エクセレント上所壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 バス12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年1月
総戸数46戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積62.10m² ~ 86.90m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社真柄建設

エクセレント上所壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント上所壱番館の売却ガイド

エクセレント上所壱番館は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはエクセレント上所壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント上所壱番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR越後線
  • 新潟駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

エクセレント上所壱番館に関するよくある質問

エクセレント上所壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント上所壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント上所壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント上所壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント上所壱番館はどのような物件ですか?

エクセレント上所壱番館は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント上所壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟市の中心部万代に近い為交通の便もよく大通りに面していて、バス停も近いです。
駅から少し遠いので、電車や新幹線を使うときが少し不便です。 車があれば何も問題ないですが、交通量も多い通りなので、渋滞になりやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
やすらぎ堤という信濃川の堤防があり、お散歩やジョギングなどできます。 近くに公園もあるので、お子さんがいる方など環境がいいです。
交通量が多い道路に面しているので、騒音が気になる方もいるのでは?! 私自身はあまり気にならなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そんなに大きなマンションではないけれど、管理人さんもいるし、エントランスなど綺麗です。 セキャリティーもしっかりしていて外部の人が入ってこれないマンションになってます、
駐車場が少し狭く、抽選で場所が決まるのですが、大きな車だと場所によって非常に停めにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンがL字になっていて使いやすいです。 また和室が隣にあるので、横になったりとくつろぎやすいつです。
少しLDKが小さく、こじんまりとしているので、もう少し広ければなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
万代までちかいので、気軽にウィンドショッピングなどに行けます。
歩いて行ける距離にスーパーがない為、車がないと少し不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、病院と近くにあるので、子供を育てる環境は悪くないと思います。
大通りを渡って学校に行かなければならない為通学には少し気をつけなきゃいけません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いても中心街に行けていい。バス停も近い。
近くに数分で行ける食べ物屋がないのが残念
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から首都圏まで一本でいけます。新潟からなら二時間くらいで首都圏まで行けるでしょうか。アクセスはバツグン。新潟駅構内はショッピングモールのようにいろいろなお店があります。最近も、新しいお店が続々と進出していて、駅で1日過ごせそうなくらいです。
【新潟駅に対する口コミ】駅構内は広くて少しわかりにくい。移動が大変かもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
新潟市の主要駅で万代エリアまで徒歩10分と買い物などがしやすい。新幹線も利用できるし、複数路線利用できる。バスターミナルも駅の正面と後ろにある。タクシー乗り場もある。現在は高架化工事中ですが、出来上がると商業施設にテナントが100以上入るようなので非常に楽しみ。
朝と帰宅時のラッシュと言われる時間帯に4両編成を走行させるのはいただけない。終電も早く、東京からの最終新幹線で帰るともう終電が終わっているのでタクシーで帰宅しなけえばいけない(見直しの話はあるようです)電車の本数は20分に1本程度。ホームドアがないし、並んでいても後ろから我先に入り席を取る若者が多い。優先席にも当たり前の顔をした健常者、学生が座っているのは気分が悪い。
生活利便施設の充実
今は工事中なのでお休みしている店舗が多いが、今後リニューアルしたら商業施設に100以上の店舗が入ると聞いているので楽しみ。駅周辺で病院などへは行かないため病院の有無などは分からず。
以前は駅正面のB1Fに本屋さんやドラッグストアが入っていたが、本屋さんは駅南、ドラッグストアは自分が使う改札側にはないので非常に不便。
飲食店の充実
今はリニューアル工事中のため 自分が使う改札側は立ち食いそば、パン屋、スタバなどしかないが、逆側の改札から駅南の方にいくとサイゼリア、モスバーガー、ケンタッキー、クレープ、居酒屋などがありそれなりに楽しめる。
リニューアル工事のせいか、単なる撤退か分からないがラーメン店、不二家、ジルスチュアートなどがなくなったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
強いて言えば、健常者があたりまえのようにエレベーターに我先に乗るのはなんとかしてほしい。
治安
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
駅前は客引きが多く、週末は若者と酔っ払いが多い。駅南はスケボーをする青年が多い。滑ってはいけない場所で滑るのはやめさせてほしい。
コストパフォーマンス
市内の中心になるので住みやすさはとても良いと思う。
家賃は高いと聞く。駅から少し離れれば大分違うらしいが。
交通利便性
1本で東京まで行くことが出来る。本数が少なすぎない
改装中が長いため、見た目があまり良くない。
生活利便施設の充実
お店が充実しているいろんな年齢層に合ったお店がある
特にないですが、もう少し若い世代のお店があってもいいと思います
飲食店の充実
お店が充実している美味しいお店が多くて良い
もしスターバックスがあればもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある学校が多く、部活で活躍しているところが多い
道があまり広くはないですが、そこまで困りはしません
治安
道や、駅周辺が綺麗そこまで治安の悪い人も見かけません
しいていうなら、駅のホームレスが少し怖いです。
コストパフォーマンス
物価が高くない家賃もそこまで高くなくて良い
特にないですが、あまり都会ではないのでお店がそこまで無いです
交通利便性
だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある
工事していたりして少し分かりずらい面がある。
生活利便施設の充実
お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。
トイレが少し汚かったりわかりずらいかもしれない。
飲食店の充実
選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。
もっとお店はあってもいいかも。駅の周りに色々あって駅ナカで食べるイメージがない。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。
バス乗り場の近くの階段は少し危ない気がする。エレベーターも狭い。
治安
万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。
夜スケボーをしている人が多く少しうるさい。
コストパフォーマンス
駅があることで住みやすさはあるかもしれない。
家賃、土地は駅チカになると高い。物価はそんな変わらない気がする。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。