エクセレント上大川前通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩21分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数78戸
専有面積44.62m² ~ 98.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社真柄建設

エクセレント上大川前通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント上大川前通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント上大川前通の売却ガイド

エクセレント上大川前通は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエクセレント上大川前通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント上大川前通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩21分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレント上大川前通に関するよくある質問

エクセレント上大川前通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント上大川前通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント上大川前通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント上大川前通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント上大川前通はどのような物件ですか?

エクセレント上大川前通は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩21分。築2004年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント上大川前通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停から徒歩3分程度と高立地でおすすめです。
古町エリアなので新潟駅からはバスで15分程度かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理体制がしっかりしており、管理人さんも2人態勢で、日曜以外は駐在されています。また南側が5メートル以上の道路に面しており南側の部屋は日当たり良好です。
人通りが少ない通りに面しているので夜間は少し女性の一人が気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制がしっかりしており、管理人さんも2人態勢で、日曜以外は駐在しており綺麗に掃除されています。
強いてあげれば共有玄関の広場が広すぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋だったため、非常に日当たり、風通しは最高にいいです。
他の階のボイラー使用時の音?が時折振動する音が聞こえ気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
古町エリアであり、買い物には不自由しない。また、万代までも徒歩15分程度で行ける。
最寄りのスーパーまでは徒歩5分かかるが、それ以外のスーパーは10分程度歩かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中央区の市役所の出張所も徒歩5分圏内とアクセス良好。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅中には飲食店や食品販売等充実しており、電車の待ち時間も飽きることなく楽しめます。駅直近近辺も様々なお店があり散策するのもお楽しみの一つかもしれません。市中バスやタクシー乗り場等、駅から出た後も交通事情は充実しております。
【新潟駅に対する口コミ】ただいま改装中であり、初めて利用される方や久しぶりの方は少々戸惑う事もあるかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅の中にお店がたくさんあり、飲食店やビックカメラなどの電気屋さんもあるので、電車の待ち時間などを有効に利用することができます。また、電車もたくさん通っているので、好きなタイミングで帰ることができます。駅前もバスターミナルがあり、周辺のアクセスには困りません。
【新潟駅に対する口コミ】朝や夕方など、時間帯によってとても混雑します。新潟駅南口方面は夜少し暗いので、少し怖いかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
改装を経て、現在1Fが歩いて通り抜けできるようになった。古町までのバスがたくさんある。
昔と比べると、在来線の乗り場が狭くなった
生活利便施設の充実
目の前の広場が整備され、どこに何があるのかわかりやすい。LAWSONやセブンイレブンもあり
テナントがほぼ二階にあるので、階段で登らなければいけない
飲食店の充実
県内初進出の店舗もはいり、とても魅力的である。ドトールなど従来の店舗もあり。
混んでる時の待ちの列が通行の邪魔になっている
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーのトイレあり。エスカレーターはとてもきれい
個室トイレを独占する学生が沢山いてとても困る
治安
交番がすぐ横にあり。夜も明るくて安心できる。
客引き行為やスケボーやってる人がいて迷惑
コストパフォーマンス
コンビニがあるのでちょっとした買い物は便利
近くにスーパーが無いので困る。パーキングも割高
交通利便性
新潟駅の土地内に市内のあらゆる路線のバスターミナルがあるので便利です。今は新潟駅は大規模な工事中なので多少の不便さはありますが、駅の裏側の南口に続く道路ができるそうなのでこれから更に便利になると思うと利用するのが楽しみです。
新潟駅の正面(万代口)から駅の裏(南口)まで結構距離があるので不便です。また、エレベーターがほとんどない駅なのでそこも不便だと感じています。
生活利便施設の充実
新潟市の中心部(万代)まで徒歩圏内なのは良いかなと思います。万代に行けば、ラブラや伊勢丹、ブランドの路面店があります。
新潟駅周辺にイオンやアピタなどの大型商業施設がないのが私は嫌だなぁとずっと前から思っていました。新潟は車がないと難しい土地だと思うので、駅周辺に無料で停めれる駐車場がある施設があれば良いのにと思っています。もしくは低価格で。
飲食店の充実
駅前にスタバやドラッグストア、ドトールがあるのが良いと思います。
コンビニやパチンコが多いように感じます。コンビニはこんな近距離に何軒あるの!?と言う感じです。そして、変わり映えのない同じような飲食店ばかり。駅周辺は居酒屋が多いので、私はあまり好きではありません。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えばと考えても思いつかない位何もないです。
色々と考えてみましたが、何一つ思いつきませんでした。新潟駅周辺は暮らす環境じゃない、暮らし辛いのかなと思いました。
治安
駅前は綺麗だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見た事がありません。直ぐそばに交番があるのはとても良いと思っています。
駅南にドンキ(ドンキが悪い訳ではなく、集まる人が悪い)があるので夜は若者やちょっと怖そうな人が遅くまでよくたまっています。夜は行かないようにしています。コロナ禍になってから少しはそう言う人は減った気もしますが……。
コストパフォーマンス
駅南はわりと家賃は駅前よりは安いイメージがあります。
駐車場が高いです。月極で駅周辺で借りるとなると2万以上します。
交通利便性
県内で一番大きい駅なので本数、路線は多いです。
各入口の名前がわかりにくい。近年は入口の名称が変わったように思え、地元の人でもわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅内でもそれなりに買物はできる。駅外の繁華街までは距離がある。
ショッピングをするには万代まで行く必要があり、距離がある。
飲食店の充実
居酒屋系は多い。食事系は思ったほど無い。
食事系の店が少ない。新潟と言えば最近はラーメンだが、駅近くにはあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
電車、バス共に多くあるので通学はどの方面でもしやすい。
幼稚園、保育園は少ない。周辺は交通量が多いので事故が心配。
治安
繁華街はそれなりに警官の巡廻などもあるのでマシだと思う。
近隣に比べて治安は悪い。客寄せもたまにいる。
コストパフォーマンス
路線数が多いのでどの方面にもアクセスしやすい。
駐車場が高いので車があると割高に感じる。車が無いとこの辺りではそれなりに不便。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。