エクセレントハイツ幸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区幸町2丁目677-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年1月
総戸数9戸
小学校区域川崎市立幸町小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校
専有面積40.04m² ~ 57.81m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社斉藤工業
施工会社斉藤工業
管理会社ホームライフ管理

エクセレントハイツ幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントハイツ幸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントハイツ幸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントハイツ幸町の売却ガイド

エクセレントハイツ幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントハイツ幸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントハイツ幸町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩5分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立幸町小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

エクセレントハイツ幸町に関するよくある質問

エクセレントハイツ幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントハイツ幸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントハイツ幸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントハイツ幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントハイツ幸町はどのような物件ですか?

エクセレントハイツ幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築1998年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントハイツ幸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】複数路線が通っているので乗り換えも便利。快速も多いので都内までの数分で行ける。お店が多いのでかいものに困らない。 駅前行けば何でも揃う。
▼【川崎駅に対する口コミ】乗り換えで利用する人や、ラゾーナなどにいく人が多いので改札がいつも混雑している。ホームセンターないので不便。青果、肉、魚などの食品は少し高いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅直結でラゾーナ川崎プラザ、アトレ、アゼリアに行けるところが便利。繁華街は飲食店、ドラッグストア、銀行、スーパー等なんでもあるので便利。
▼【川崎駅に対する口コミ】改札周辺の商業施設に人が溜まる。病院も多いので不満はない。繁華街から少し離れると治安が悪い。小川町は特に。組関係をよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】商業施設が多いので、お店は多い。繁華街にもラーメン屋居酒屋も多いので不便はない。
▼【川崎駅に対する口コミ】人が多いので混む。人気店は長蛇の列になるのですぐ食べたいときに食べれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザに中庭で子供達が遊べるスペースがある
▼【川崎駅に対する口コミ】小さな子供達が遊べる施設少ないようにおもえる。ラゾーナ川崎プラザのゲーセンぐらい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】西口方面は駅直結の大型複合施設ラゾーナ川崎がある。 東口方面は出て直ぐに商店街、飲食店、ショッピングモールが複数建ち並んでいるので仕事帰りなどのついでで買い物等ができる。 1日の利用人数はかなり多い印象ですが改札も多く設置してあり便利。
▼【川崎駅に対する口コミ】東口方面は駅から出るまでの距離がかなりあり外までおよそ5分前後。 出て直ぐの喫煙所がかなり汚い。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
▲昔と比べて駅の周りがとても充実しています。どこの改札口から降りるか予めわかってないと迷子になるぐらいお店がたくさん増えた
▼強いて言うなら駅構内の中では1周は出来ないから、どうしても行きたい店があった時に一回改札口を出てめんどくさいなら140円Suicaで支払いそのお店に行くぐらいですかね
交通利便性
▲川崎駅は、複数の電車が乗り入れていて東京駅まで22分のアクセスが魅力です。
▼駅に向かう途中に、長い踏切があり時間に焦る事があります。
生活利便施設の充実
▲東口には、駅ビルの商業施設がありいろんな店が入居していて買い物が楽しめます。
▼西口は、工場街の面影があり少し雑な雰囲気を感じます。
飲食店の充実
▲和洋中の飲食店が立ち並び、ラーメン二郎は人気のお店です。
▼西口は、あまり落ち着いて食べる飲食店が少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには、学校もあり緑を感じる道路など人が集う環境があります。
▼東口は、大きな公園が少なく高層化しているのでノンビリ過ごせない。
治安
▲駅前は、キレイに整備されていて夜も明るい照明で歩きやすいです。
▼歓楽街があるため、女性や子供は影響を受ける危険性も。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた住宅地もあり、一戸建てエリアはバランスがいい住みやすさがあります。
▼高層マンションが増えているので、高齢者は住みにくいかも。
交通利便性
▲複数路線利用できます。快速もとまるし便利です。
▼特にデメリットは浮かばないけど、トイレがあまりきれいではなかった。
生活利便施設の充実
▲ラゾーナなど改札出ればすぐ行けるので便利です。
▼エスカレーターがあるけど、いっつも混んでいるので、階段を選んでしまう。
飲食店の充実
▲ラゾーナに行けば、フードコートもあるし選択肢広がる。
▼たまに期間限定で改札内に出店があるが、食事ってより和菓子とか。
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもがいないのでまったくわからないけど、買い物場所は多い。
▼こどもがいないからわからないけど、こどもがいても不便しなそうな利便性。
治安
▲本当にかわさきといえど、場所による感じはあるかな。
▼一部地域では治安はあまり良くないし、飲み屋街では喧嘩も目撃したことがある。
コストパフォーマンス
▲犬や猫のさつしょぶん0を叩き出した動物に優しい都市です。
▼物価は安い方ではないが、飲食店など多いので選択肢は広がる
交通利便性
▲交通ハブとしての位置づけ: 東京都心や横浜市とのアクセスが良く、ビジネスや観光に便利。
▼東京へ行くのは賃料が高いところもあります。
生活利便施設の充実
▲川崎駅周辺にたくさんの施設が集中しており、買い物や食事、娯楽などの日常生活のニーズに応えることができます。駅周辺に多様な施設が存在することで、住民や通勤者にとって利便性の高い環境が提供されています。
▼生活利便施設が充実しているため、周辺の賃料や物価が相対的に高くなる傾向があります。あと、駅周辺や商業施設付近では混雑や騒音が生じることがあります。
飲食店の充実
▲飲食店の充実度は高く、さまざまなお店があります。例えば、人気のラーメン店「武蔵家」や「麺屋武蔵」、カフェの「ルノアール」や「スターバックスコーヒー」、ベーカリーの「ボンジュール」などがあります。
▼多くの人々が利用するため、特にピーク時には飲食店が混雑することがあります。待ち時間や予約の取りづらさが生じる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実しています。また、川崎駅周辺には学習塾や予備校も多く存在し、学びの環境が整っています。そして、子育て支援施設が充実しています。例えば、「川崎市子育て支援センター」や「川崎市子ども未来プラザ」などは、子育てに関する情報や相談、イベントなどを提供しています。
▼人口密度が高く、混雑することがあります。特に通勤時間帯や週末には、駅や商業施設周辺が混雑することがあります。
治安
▲川崎駅周辺は警察署や交番が配置されています。
▼パチンコ店は夜間でも長時間営業しており、一部の利用者が騒音や迷惑行為を引き起こすことがあります。
コストパフォーマンス
▲都心に比べて比較的リーズナブルな価格設定が多く、コストパフォーマンスが高いです。
▼一部の地域では住宅費が高く、人気のある施設や店舗は混雑することがあり、予算や待ち時間に制約が生じる場合があります。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。