エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目28-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年12月
総戸数44戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積30.95m² ~ 42.48m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ荻窪ステーションスイートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売却ガイド

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ荻窪ステーションスイートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートに関するよくある質問

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ荻窪ステーションスイートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントシティ荻窪ステーションスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートはどのような物件ですか?

エクセレントシティ荻窪ステーションスイートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩1分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ荻窪ステーションスイートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄丸ノ内線、東西線が使えます!駅前で何でも揃うのでかなり便利なところだと思います
【荻窪駅に対する口コミ】大人気の駅で、最近さらに家賃が高くなっています最近益々地価が高くなっているので、心配です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】7階建ての大きな西友が駅から直結になっています警察署が多いので、いざというときも安心です
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺がごみごみしていて歩きにくいところですキャバクラの多い場所があるのでチョット心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ荻窪と直結しているのでなんでも楽しめます
【荻窪駅に対する口コミ】最近さらに値上げが厳しいので高くなっています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】大田黒公園が駅から近いので自然も楽しめます
【荻窪駅に対する口コミ】保育園が少ないので子育ては辛いかも知れません
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から非常に近くて便利 近隣の商業施設も充実している
車を使うのでマンションの前の道が狭くエントランス前で車が入りづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路沿いに立地しているため電車の音が若干気になることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス入口に朝は管理人がいて清掃などをしている
駅や商業施設が近いせいかポストに不要な勧誘広告チラシが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋自体はコンパクトなつくりなっており使いやすいし収納スペースもある
一部屋あたりの広さをもう少し広くすれば居住性を充実してもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの裏の通りには居酒屋や飲み屋が多数あり泥酔客もいる
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療費の無償化や学校教育などにおいて杉並区は子育て支援が充実している
保育園や子供の一時預かり施設が近くにもっとあればよいと思う
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】住みやすい町です。何がよいって美味しいレストランがたくさんあります。特にカレー屋とラーメン屋は充実していますよ。ショッピング施設もよいです。駅ビルのルミネと商店街を利用すれば、たいていの用件は済んじゃいますね。西荻や阿佐ヶ谷まで徒歩や自転車で行けるほど近いのもいいです。
【荻窪駅に対する口コミ】強いていうなら駅前に風俗店があるのが目障りです。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿まで近く複数の路線があり非常に便利。
強いてあげるならば中央特快が止まらないことは少し考えるところがある
生活利便施設の充実
駅周辺は買い物には困らないし公共機関も発達しており便利
強いてあげるならば駅周辺は車が使いづらく買い物は少し不便かもしれない
飲食店の充実
有名店や美味しい店などがたくさんあり町歩きなどもできると思う
強いてあげるならば美味しい店はが多いが少し物価が高いことは懸念される
暮らし・子育て環境の充実
街全体が賑やかであり人目が届きやすい点は安心材料
行政が子育て向けの施策などを考えているところをあまり見受けていない
治安
駅周辺は人通りも多く目が届きやすい。合わせて周辺が目新しい、
駅から少し離れると暗いところ行ったり袋小路がある所は慣れてないから少し気をつけた方がいい、
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスもよく荻窪駅自体も便利なので非常に良いと思う。
家賃が高い他駅周辺の相場も物価が高いため若い方には不向きである。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。