エクセレントシティ桜新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区新町1丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年10月
総戸数41戸
小学校区域深沢小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積40.75m² ~ 65.73m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ桜新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ桜新町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ桜新町の売却ガイド

エクセレントシティ桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ桜新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ桜新町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 深沢小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

エクセレントシティ桜新町に関するよくある質問

エクセレントシティ桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ桜新町はどのような物件ですか?

エクセレントシティ桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩8分。築2013年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にピーコック・マルダイなどのスーパーマーケット、カルディ・つたやなどの店舗があり、買い物に不自由はない。 直線道路が主体で車道・歩道とも比較的余裕があり、歩行上の支障は少ない。 渋谷まで3駅と、都心へのアクセスが良い。
【桜新町駅に対する口コミ】田園都市線の朝夕の混雑はかなり激しい。 物価がやや高め。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷も近く半蔵門線も直通であらゆる面で便利
急行が止まらない、また度々遅延が起こる。
交通利便性
渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。
各駅停車しか停まらない点。通勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。
駅前のスーパーが小さく、あまり品ぞろえも良くない点。
飲食店の充実
駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。
強いて挙げると、リーズナブルなお店が増えると尚良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。
駅を少し離れると保育施設があまり無さそうだったので、もう少し充実すると良いと思います。
治安
高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。
特にありませんが、街灯がもう少し多ければ良いと思います。
コストパフォーマンス
治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。
メリットがありすぎるため、やはり家賃は高いです。広いお部屋を探している人には向かないと思います。
交通利便性
渋谷や二子玉川、溝の口に出やすい。半蔵門線も直通で便利。
急行が止まらないことと駅が地下に深くホームに行くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、飲食店、たくさんある。駅前から伸びる商店街も便利で楽しい。
大きなスーパーが少ないので何店舗か買いまわりの必要がある。
飲食店の充実
チェーン店から個人商店までたくさんある。価格帯もさまざまでシーンによって選択肢がたくさんある。
犬が入れるお店が多いので犬が苦手な人は厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子育て広場があり、いつでも利用できる。近くに水の流れる公園もある。評判の良い保育園がたくさんある。
近くの公園は道路に隣接しているところが多く、少し心配。
治安
駅周辺は明るく治安はとても良いと思う。商店街の方々の見守られている印象がある。
駅から少し離れると人通りが少なく暗い道がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いが住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思う。
駅前のスーパーが成城石井とピーコックで高級路線なので庶民価格のスーパーも欲しい。
交通利便性
桜新町駅目の前で止まるバス停もあり便利です!
快速?に桜新町も止まってもらえるようになると嬉しいです…!あと終バスの時間が早いのが不便です。
生活利便施設の充実
近くに病院、スーパー、ドラックストアも多く生活の利便性が高いです。
特に思い当たらないですが、強いていうと駒沢にはありますが、本屋さんが欲しいです。
飲食店の充実
カフェやチェーンのファストフードも、ご飯屋さんも多いので便利です
マクドナルドの前だけいつも治安が悪いように感じます…人で溢れてたまに道を塞いでいるように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院が多いのは良いことかなと思います!駅にエレベーターもあるので!
学生が横に2.3列に並んで歩いて、通勤の道を塞ぐ時があるので困っています…。
治安
昼も夜も治安はあまり変わらないと思います
駅近くのコンビニ(マクドナルド横)は道路に座ったりたむろしてる人を見かけるので少しいやです…。あとゴキブリが多いです……。
コストパフォーマンス
ファストフード店が多いので、助かります。
もう少し安い業務用スーパーなどがあると嬉しいなと思います

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。