エクセレントシティ板橋大門の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩12分 東武東上線/下赤塚駅 バス7分 東武東上線/成増駅 バス15分
所在地(住所)東京都板橋区大門7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2015年10月
総戸数34戸
小学校区域板橋区立赤塚小学校
中学校区域板橋区立赤塚第三中学校
専有面積63.72m² ~ 70.93m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ板橋大門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ板橋大門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ板橋大門の売却ガイド

エクセレントシティ板橋大門は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレントシティ板橋大門の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ板橋大門を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立赤塚小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第三中学校

エクセレントシティ板橋大門に関するよくある質問

エクセレントシティ板橋大門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ板橋大門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ板橋大門の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ板橋大門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ板橋大門はどのような物件ですか?

エクセレントシティ板橋大門は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩12分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ板橋大門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲距離は遠いですが、東武東上線や都営三田線の2路線を利用できます
▼駅から距離が遠いことだけがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲のどかな住宅地で、とても静かな場所です。
▼敷いてあげれば駅から建物までの間に坂があることがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部はよく掃除されている印象で、24時間ゴミ出し可もありがたいです
▼強いてあげればエレベーターが2基あると便利かもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲食洗機や床暖房など便利が揃っており、特に不足はありません。
▼部屋の区切りが引き戸なため、子ども部屋を区切りたい世帯には向いていないかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅から徒歩10分にマルエツ(スーパー) が存在します。
▼徒歩10分とはいえ、真夏に歩くには少しつらい程度の距離にスーパーがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに河川もなく、高台に存在するため防災面ではかなりいいと思います。
▼近所に学校や大きな病院がないため、タクシーで出ることになります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】同じホームで2路線が運行しているので目的地の選択の幅が広い。例えば有楽町線を使えば永田町や有楽町、副都心線を使えば渋谷や新宿などの都心に電車1本で移動できる。しかも地下鉄なので基本的には天候に左右されない。徒歩1~2分で東武東上線下赤塚駅に乗り換えできる点も便利。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】周囲に小さなスーパーが数店あるが便利とは言えない。またコンビニもあまり充実していない。本駅は地下だが、すぐ隣の東武東上線下赤塚駅が地上駅のため踏切があり待ち時間が発生する。周辺に飲食店や金融機関もあるが比較的こじんまりしていて活気があるとは思えない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲副都心線・有楽町線、そして近くには東武東上線下赤塚駅があり、3路線利用できるため、記録移動できる。
▼東武東上線、西武線と直通しており、よく遅延します。
生活利便施設の充実
▲保育園や塾、スーパー、ドラックストアから美容院まで、なんでもあるので、駅周辺だけでも生活を充実させることが出来ます。
▼特に思いつかないのですが、強いていうなら、病院が少し少なく、離れた所へ行かなければならないと思いました。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランからファストフードまで沢山あります。近くに有名なベーグル屋さんがありよく行列ができています。
▼土地が広くないので、少し狭い印象を持ちます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園もあり安心して子供を預けることができます。
▼車や自転車などの交通量が多いので、事故が少し怖いです。
治安
▲大きな事件が起きたということは聞かないので、安心して過ごせます。駅前に交番がありよく見回りをしています。
▼お酒に飲めるお店が多いのと、夜のお店の人がよくたっていているのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲バスも通っているのと、駐輪場も豊富なので、駅までの移動には困りません。
▼東武東上線下赤塚駅が近くにあり、踏切が長い時に、駅前が混雑してしまうことがあります。
交通利便性
▲地下鉄成増駅有楽町線、副都心線乗入れでとても便利です。すぐ近くに東武東上線 成増駅もあります。ただ、東上線は事故が多くあまりオススメ出来ませんね。
▼有楽町、副都心線は乗入れ会社が多くどれか一つでも事故や遅れで混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅の傍にはまいばすけっと、コンビニがあり便利です。
▼居酒屋などはチエーン店ばかりです。安い居酒屋好きには良いかも。
飲食店の充実
▲通常のチエーン店が多くあります。だべることには問題ない。
▼これといったものは無いです。ラーメン屋さんが多いくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもいないのでわかりません。学校が近くに多いです。
▼特にわからないです。子どもたちは多くいます。
治安
▲飲み屋街は深夜賑わってます。ただ気楽に飲みに行けます。
▼飲み屋街では喧嘩があるようです。少し治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は一応都区内になるのでそれなりです。
▼隣りの和光市駅に活気を取られてます。これからですね。
交通利便性
▲都営地下鉄との乗換駅でこの駅からいろんな所に行ける。準急までは停車する
▼急行以上は停車しないので、急いでいるときに不便さを感じる
生活利便施設の充実
▲駅前に西友があるので便利に使うことが出来る
▼駅ビルがないので帰り道によれる場所がないと不便
飲食店の充実
▲駅から少し離れるとチエーン店が立ち並んでいるので良い
▼飲食店は駅周辺に極端に少ないので駅で外食の選択肢がない
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小学校と中学校があり、子どもが遊ぶ場所も比較的多くある
▼駅付近にパチンコ屋が他より多くあるように感じる
治安
▲駅の出口が二つあり、そのどちらにも交番がある
▼乗換駅のせいで悪い雰囲気の人や酔っ払いが多いように感じる
コストパフォーマンス
▲都営団地等があって安く住めるしスーパーも多いので暮らすのには困らない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。