エクセレントシティ松戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県松戸市小根本10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年9月
総戸数37戸
小学校区域松戸市立相模台小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積55.36m² ~ 68.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ松戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ松戸の売却ガイド

エクセレントシティ松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ松戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ松戸を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立相模台小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

エクセレントシティ松戸に関するよくある質問

エクセレントシティ松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ松戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ松戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ松戸はどのような物件ですか?

エクセレントシティ松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩5分。築2011年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ松戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が大きく近い。徒歩5分は魅力。 松戸駅は伊勢丹、ダイエー、アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、ニトリなどがあり充実している。
交通量の多い交差点のところにあるので騒音が結構大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小中学校、病院などの公共施設が近く、市役所もすぐそこのところにある。
交通量の多い交差点のところにあるので騒音が結構大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラ付きのオートロック設備が完備されているので セキュリティもしっかりしていて安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこ新しい。部屋に日光がよく入る。玄関以外はフラットなのでバリアフリー。フレッツ光が入ってた。
マンションの前の交差点の交通量が多いため、子どもは危ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
プラーレやイトーヨーカドー、ダイエーは徒歩5分ぐらい、伊勢丹は徒歩10分ぐらい。駅が近いため徒歩圏内に商業施設が多い。
マンションの前の交差点の交通量が多いため、子どもは危ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校は徒歩10分ほどである。聖徳大学が目と鼻の先。
マンションの前の交差点の交通量が多いため、子どもは危ないかも。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】都心にも出やすく、利便性の高い駅だと感じる。都心に近いにも関わらず、非常にリーズナブルなのでは?
【松戸駅に対する口コミ】乗り換えの際、駅構内がごちゃごちゃしていて困る。もうちょっと都心から離れた所であっても、最近はアクセスしやすい駅が増えてきた。それらとの比較だと負けるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松戸駅に対する口コミ】買い物、飲食、公共施設、必要なものは整っている街。昼間はとても穏やかですごし易い印象である。
【松戸駅に対する口コミ】基本的には若者向けの店が多いのでは?と感じる。夜間は若者や酔客の多さで、時として賑やかが過ぎることもあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】とても充実していると思う。美味しいラーメン店も多い。
【松戸駅に対する口コミ】高年齢の方が楽しめるお店が思いつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】暮らしやすく育てやすい環境なのではないか。
【松戸駅に対する口コミ】車を所有していないとなにかと不便だと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松戸駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。郊外に出向く際にも使い勝手が良い。東京駅まで1時間もかからずにアクセスできる。松戸駅周辺は飲食店やデパートがあり便利である。特に、アトレは松戸駅の改札から入ることができ、食事やショッピングを気軽に楽しむことができる。
【松戸駅に対する口コミ】少し治安が悪い。一部ではあるが、汚い場所がある。喫煙所の整備が万全ではないため、ホームを出た広場はタバコ臭い。
2024年03月 メリット
交通利便性
常磐線の快速が止まるので移動に便利。都心に近いところも魅力的
改札が分かりづらい位置にあり始めてきたときは少し迷った
生活利便施設の充実
日用雑貨品を販売するお店が多く生活には困らない
駅を離れるとお店がほとんどなく少し不便に感じる。
飲食店の充実
駅前には飲食店が多くある。様々なジャンルのお店がある。
チェーン店が多い印象。おしゃれなカフェはあまりない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多い感じがする。共働きでも大丈夫かも。
10時過ぎると駅前が暗くなりはじめるので少し危ない感じがする
治安
基本的に危ない感じはしないし清掃が行き届いている感じがする。
事件にあったことはないが治安が悪いイメージが強くある。夜10時ごろになると駅前にキャッチが多く少し怖い
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃は安いし物価も安定している。
松戸市内では家賃が高いほう。娯楽施設がないので遊びたい時は移動費がとられる

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。