エクセレントシティ松戸2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市根本8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年2月
総戸数28戸
小学校区域松戸市立中部小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積55.32m² ~ 67.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ松戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ松戸2の売却ガイド

エクセレントシティ松戸2は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ松戸2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ松戸2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立中部小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

エクセレントシティ松戸2に関するよくある質問

エクセレントシティ松戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ松戸2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ松戸2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ松戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ松戸2はどのような物件ですか?

エクセレントシティ松戸2は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩4分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ松戸2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】松戸駅は、上野方面への快速もあり利便性は高い。家賃や物価はあまり高いとは感じない程度でいいと思う。
【松戸駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、もう少し快速本数を増やしてほしい。建てものも多いが古い建物が目立っているように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】周りには、イトーヨーカドーやアトレ、キテミテマツドといった商業施設もあるため便利だと感じる。交番が駅前にあり、街頭もちゃんとついている。
【松戸駅に対する口コミ】駅が割と古いためか、トイレ等の清潔感は低い。 今、新しく駅周りを改装中なので合わせて綺麗になることに期待したい。夜は、酔っぱらいやヤンキーみたいな人、客引きが多いイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅周りにはラーメン屋やカフェもあり、家族でもご飯を食べられる。
【松戸駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、もう少し駅周りとして案内を出せば良いかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅前には広場もあり、子供連れでも割と遊べるところが近くにある。
【松戸駅に対する口コミ】トイレの清潔感はあまりなく、子供にはあまり良くないように感じる。
2023年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩4分でフラットアプローチです!松戸駅が常磐線快速の停車駅なので、都内への通勤には便が良いと思います。
江戸川のハザードマップにひっかかっていて、かつ戸数が27戸と少なめなため災害が万が一起きた際が心配です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】松戸駅からJR山手線の西日暮里駅まで4駅で16分ほどで到着するので、利便性が高いです。また、駅の近くに大型のスーパーもあり、会社帰りに買い物ができるのも便利です。西口方面は、平地が続いているので自転車でも走りやすいです。
【松戸駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の電車はかなり混雑しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスは良いので通勤には便利です。
通勤ラッシュ時は人が多いです。そのため、時差出勤などで通勤時間をずらしています。
生活利便施設の充実
駅付近に生活に必要な施設は揃っている。子供向けの遊び場もあるので、駅周辺で完結できる。
耳鼻科が駅周辺に1つしかないため、花粉の時期は混雑する。
飲食店の充実
駅前に飲食店は充実していると感じる。人気のラーメン屋が多い。
駅前の店なので狭いところが多い。ベビーカーではあまり入れない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多いので候補は複数検討できる。フルタイムの共働きでも幼稚園の入園を検討することができる。
小規模保育園が多いので再度保活する必要がある。
治安
駅周辺は花壇などの手入れが行き届いており、清掃もされている印象はある。
駅前は治安は良い方ではないので、夜遅くはあまりで歩かない方がよい。
コストパフォーマンス
子育て世代には充実した制度があるので、よい。
不便を感じることは少なくファミリーにとっては住みやすいと感じる。
交通利便性
快速、特別快速も停車します。終電も松戸止まりなので、松戸より下りの駅より終電も多い。
移動通路、ホームが狭いため、朝の通勤ラッシュ時間帯は、ホームへの階段に人が溢れて詰まり、ホームへ辿り着くのに時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺に大きめの医療機関ある。眼科や歯医者はショッピングセンター内にあり、日曜でも診察が行われている
伊勢丹が撤退し、百貨店蛾なくなり、ちょっとした嗜好品などの買い物は都内へ向かうしかない、
飲食店の充実
飲食店は居酒屋、カフェは数多くある ラーメン屋は激戦区、名所と言われ、全国的に有名な店が複数ある
ラーメン屋さん以外はチェーン店ばかりで、面白味がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小規模であるが、数多くの保育園があり、鉄道利用の通勤の方は、子供を預けて、そのまま駅に向かい、通勤できる。
駅は多機能トイレでもなく、古いまま、駅近くに公園はあっても、浮浪者みたいな方がチラホラいて、お子様を遊ばせるのには適していない。
治安
夜遅くまで電車が走っているので、灯りはあって真っ暗にはならない。
夜になると酔っ払い、水商売の客引き、場所によっては立ちんぼなど、品が良くない。
コストパフォーマンス
元々が割安かつ、つくばエクスプレス開通以降、流山に人気を取られているからか、更に割安に感じる
駅西側地域は大雨が降ると浸水しやすく、住居売却の時に価格下げられがちになる

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。