エクセレントシティ杉並高井戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2012年9月
総戸数42戸
小学校区域杉並区立高井戸小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積30.00m² ~ 42.69m²
間取り1LDK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社松尾建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ杉並高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ杉並高井戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

エクセレントシティ杉並高井戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレントシティ杉並高井戸の売却ガイド

エクセレントシティ杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ杉並高井戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ杉並高井戸を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

エクセレントシティ杉並高井戸に関するよくある質問

エクセレントシティ杉並高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ杉並高井戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ杉並高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントシティ杉並高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ杉並高井戸はどのような物件ですか?

エクセレントシティ杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩4分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ杉並高井戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】各停で停まる環状八号線沿いの駅です。 改札は一つだけです。改札内にトイレがあります。誰でもトイレ、男性用、女性用それぞれあります。小さいですが。 改札外にドトールコーヒーがあります。結構席数があります。 あと駅ビルに区民事務所があるのが便利です。 ホームが少し高くなっていて、春には神田川沿いの桜が見下ろせます。 駅から2分くらいのところに高井戸小学校と美しの湯という銭湯があります。広々している天然温泉です。プールやジムも併設されているようです。 駅から出てすぐにミスドとCoCo壱番屋があります。歩いて2分くらいするとオオゼキ(スーパー)とクリエイト(薬局)があります。 あと目立つのは区民センターです。同施設内に清掃工場と温水プールもあります。よく子供が遊んでいます。
【高井戸駅に対する口コミ】基本的に便利な駅ですが、周辺に商店街はありません。 以前は駅ビルに本屋やパン屋がありましたが、閉店されたそうです。 あと名前が似ていますが下高井戸には出にくいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿、吉祥寺の3つの駅にアクセスがしやすい。
各停しか停まらないため、電車をのがすと10分近く待つ必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーが2つあり、ダイソーもあるため生活必需品などを揃えることは簡単。
商店街はないため、個人商店のお惣菜やお弁当を買うことはできない。
飲食店の充実
松屋やドトール、CoCo壱などがあり、単身者にとってはある程度飲食店はある。
ファミレスが駅近にないため、ファミリーで利用するような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近にあるが、保育園、幼稚園はあまりない模様。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーが必要な家庭でも利便性には困らない。
駅が環状8号線に面しているため、交通量が多く、自転車の往来も多いため、子供の安全面に不安がある。
治安
居酒屋などがほとんどないため、酔っ払いが少なく、不審者も見かけないため治安はかなりいい。
少し裏路地に入ると街灯が少なく、暗い道があるため女性が1人で歩くときに不安な面もある。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くなく、スーパーなども近くにあるため、かなり生活はしやすい。
分譲マンションなどは新しく作られてるいるが、環状8号線に面していると騒音などが気になる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。