エクセレントシティ新松戸グランの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/新松戸駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県松戸市大谷口383-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年12月
総戸数201戸
小学校区域松戸市立殿平賀小学校
中学校区域松戸市立小金中学校
専有面積55.59m² ~ 85.00m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設大成有楽不動産エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ新松戸グランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ新松戸グランのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ新松戸グランを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

エクセレントシティ新松戸グランの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレントシティ新松戸グランの売却ガイド

エクセレントシティ新松戸グランは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数201戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレントシティ新松戸グランの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ新松戸グランを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩11分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立殿平賀小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金中学校

エクセレントシティ新松戸グランに関するよくある質問

エクセレントシティ新松戸グランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ新松戸グランには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ新松戸グランの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ新松戸グランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ新松戸グランはどのような物件ですか?

エクセレントシティ新松戸グランは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩11分。築2021年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ新松戸グランには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新松戸駅は両隣の北小金駅や馬橋駅よりは商業施設が多く、日常の買い物は大体賄えるので便利だと思う。
各駅停車しか止まらないという点で松戸駅には劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高台かつ閑静な住宅街で新松戸駅前とは大きく雰囲気が異なる。治安は良い。
高台立地なので坂が急で大変。歩道が狭いのも良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは同価格帯マンションとしては標準。外観はまだ築年数が浅いのもあって綺麗。
駐車場が機械式で台数も少な目なのはネガティブ。車の必要性が高いエリアなので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
この分譲価格で床暖房は勿論のこと、食洗機やミストサウナが標準装備なのは良い。
サービスルームが付く物件が多く、採光に難ありか?
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに大きなマツモトキヨシがあるのは良い。簡単な食料品も揃っている。
周りは戸建の住宅街であり、徒歩圏でスーパーや飲食店は少な目。駅近くまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには保育園、幼稚園や学校も徒歩圏であり、子育て環境としては良い。
マンション前の道は歩道が狭く、ベビーカーや連れ歩きには不向き。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで歩いて10分程度、歩道も有り、問題無い。
マンション近くが緩やかな坂道になっている。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
高台で設備も充実しているのでよいとおもいます。
道が細いのと、夜道が少し暗そうで気になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
常磐線と武蔵野線の2路線利用できる。常磐線は東西、武蔵野線は南北なのでどの方面へも行ける。自動改札口が10個くらいあり詰まることがほぼ無い。駅前にロータリーがあり、自家用車での乗り降りが出来る。バス乗り場、タクシー乗り場がある。駅前に交番もある。
利用者の多さに対して自動券売機が2台しかない。定期購入など皆が利用したいタイミングが重なると長蛇の列が出来る。駅の東側に改札口がない。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが数件ある。駅の近く(徒歩5分くらい)に総合病院がある。駅周辺はガードがあり天井があるので、突然の雨でも一息つける。
駅構内にお店は無い。自動販売機だけ。駅前にスーパーが1つあるが、他の商業施設はない。
飲食店の充実
著名なファストフード、そば、中華屋がある。
駅から3分ほど歩けば、一応牛丼屋・ラーメン屋・居酒屋はあるが基本的に飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレはある。常磐線ホームへの道にはスロープもある。エレベーターもあり、道幅も広め(ベビーカー同士がすれ違える)駅周辺に保育園がそれなりにある(と思う)
駅周辺に学校は無い。公園もない。児童・学生が遊ぶような場所は無い。カラオケくらい。
治安
歓楽街が無く、駅前に交番があることもあり、治安は良い。駅周辺は綺麗。清掃員の方を見かける。
改札抜けて左側に居酒屋&少しだけだが風俗店があるので少しだけ治安に不安を覚える。
コストパフォーマンス
周辺の家賃は安い。松戸市内でトップクラスに安いと思う。東京からは若干遠いかもしれないが、安い割に利便性が高いと思う。住む場所としては良好。
遊ぶところがない。駅周辺で時間をつぶせるお店(喫茶店など)もほぼ無い。
交通利便性
タクシーが多くとまってます。バスが多くていいです。
快速がとまりません。通勤時間は混んでいます
生活利便施設の充実
駅前にイオンがありとてもいいです。100均ドラッグストアなどもあります
強いてあげるならスタバがあるといいと思います。
飲食店の充実
駅前にマックがあることです。すき家などもあります。
ファミレスが全くありません。回転寿司など作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も沢山あると思います!病院もたくさんあります。
小学校が少ないと思います。校庭が狭いです。
治安
駅の近くに交番あります。駅も最近綺麗になってきてます。
酔っぱらいはやっぱりいます。裏に入ると怖いですね
コストパフォーマンス
物価は安くていいと思います。子供も多いです。
強いてあげるのならば坂が多いです。駅近です。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。