エクセレントシティ成増二丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分 東武東上線/成増駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2026年2月
総戸数36戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積34.77m² ~ 71.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ成増二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高齢の両親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に病院も多く、安心して暮らせる環境です。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ペットとの暮らしを考えていました。この物件はペット飼育が可能で、近くに散歩ができる公園もあるため、愛犬との生活が楽しみです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来的に子供が増える可能性を考えて、部屋数の多い物件を選びました。それぞれのプライベート空間が確保できるので、長く住めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ成増二丁目の売却ガイド

エクセレントシティ成増二丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ成増二丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ成増二丁目を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

エクセレントシティ成増二丁目に関するよくある質問

エクセレントシティ成増二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ成増二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ成増二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントシティ成増二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ成増二丁目はどのような物件ですか?

エクセレントシティ成増二丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩4分。築2026年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ成増二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
東上線の急行停車駅であり、地下鉄成増駅も近く、複数路線利用出来るので交通の便はとても良いです。
東上線の接続するターミナル駅が池袋なので、新宿に比べると利便性は劣る印象です。
生活利便施設の充実
成増駅から地下鉄成増駅にかけて商店街があり、スーパーも駅前にいくつかあるので便利です。
ダイエーの閉店したため、スーパーの選択肢が狭まりました。
飲食店の充実
チェーン店を中心にほぼなんでもあります。
おしゃれなお店は多くないです。こだわりが無ければ特に問題ないと思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は数年前に駅前中心にかなり増えました。駅のトイレも新しくなったのできれいです。
北口は坂が多いので、ベビーカーは少し大変かもしれませんが、慣れれば平気です。
治安
危険を感じるようなことはあまり無かったです。
商店街にキャバクラがあるのが気になりました。
コストパフォーマンス
端とは言え23区内ですし、全体的に見てコスパは良いと思います。
良くも悪くも板橋区には庶民的なイメージがあるようです。
交通利便性
東武東上線だけでなく、東京メトロを使用できる位置にあるため、交通の便がいい。
強いて言えば、東京メトロの路線がもう少しあった方がよい。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が多い。スーパーも多いので、食料調達の場所には困らない。
駅周辺には洋服屋や、雑貨屋の数が少ない。
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウトできるお店や、中で飲食できる喫茶店、ファミレス、個人経営の店が多い。
居酒屋の数があまり多くないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から比較的近い位置に小学校、中学校がある。
大きい公園が少ない。知っている範囲では、大きい公園に行こうと思ったら練馬まで行かなければならない。
治安
悪くはない。駅前に交番があり、何かあった際に声をかけやすい。
南口は飲食店が多いためか、夜の遅い時間は女性の一人歩きはおすすめしないと聞く。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはバランスがいい。単身者向けの地域だと思う。
駅に近い物件だと、単身者向けのセキュリティがしっかりした物件は家賃が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。