エクセレントシティ千葉県庁前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩2分 JR外房線/本千葉駅 徒歩5分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区市場町9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年9月
総戸数61戸
小学校区域千葉市立本町小学校
中学校区域千葉市立葛城中学校
専有面積42.00m² ~ 63.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ千葉県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ千葉県庁前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ千葉県庁前の売却ガイド

エクセレントシティ千葉県庁前は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ千葉県庁前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ千葉県庁前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩2分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立本町小学校
  • 中学校区: 千葉市立葛城中学校

エクセレントシティ千葉県庁前に関するよくある質問

エクセレントシティ千葉県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ千葉県庁前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ千葉県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ千葉県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ千葉県庁前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ千葉県庁前は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩2分。築2018年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ千葉県庁前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲本千葉駅徒歩5分。千葉駅方面のバスも徒歩3分で千葉駅まで100円で本数多数。 本千葉駅は朝は千葉駅方面は5分に1本、東京方面快速は20分に1本程度。
▼駅前は閑静としている。飲み屋などは少ないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション前が2車線道路で、車通りもほとんどないため、閑静である。道路広く、前にも建物たてられないため、今後も日光も遮られないか。
▼本千葉駅周辺は宗教施設が多いことは気になるところだろうが、特にかかわりないため問題ないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は築年数がいっても古臭く見えないデザインか。千葉のお城とマッチしていてデザイン性はよい。道路の街路樹ともマッチしている印象。
▼設置駐車場が少ないところが強いてあげれば気になるところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲コンパクトマンション。ここ2-3年には珍しく、アルコーブがついており、高級感は保たれている。
▼天井高、サッシ高は標準というというところは少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニは徒歩30秒と近い。食パンが有名なお店も近くにあるようす。
▼スーパーは徒歩6-7分かかり、若干遠いか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲本町小学校校区で文句なし。公立最高学府の県立千葉中学校、千葉高校も徒歩5分程度と入学できれば立地は最高。 千葉大学病院が徒歩圏内。大学病院が近いためか、小児科や内科のクリニックも多い。
▼本町小学校までは徒歩少しあるところは少し気になるところではある。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲モノレール県庁前駅まで徒歩5分。千葉駅方面へ15分に1本出ています。モノレール駅の下にはバス停もあり、千葉駅に行く交通手段は充実しています。下りのバス停は鴨川行き、館山駅行きの高速バスも停車します。
▼立地が千葉市の中心部ですが夜が静か過ぎます。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに県庁があったり、警察署があるのでなんとなく安心感があります。徒歩圏内に区役所や郵便局(県庁内)もあるので、手続きなどにも困らないです。スーパーも徒歩圏内でがやや歩きます。しかし、モノレールの駅が非常に近いので、そごうまですぐに行けるので、そちらをよく利用していました。人があまり多くなくのんびりとした環境です。
▼警察署や大学病院が近くにあるのでパトカーや救急車の音やがややうるさく感じることもありました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【県庁前駅に対する口コミ】駅名通り、千葉県の県庁庁舎前の駅。 県庁のみならず、裁判所や警察署も間近で、多少離れているが消防署や図書館もあり、周囲はちょっとした官庁街になっている。一方で、JRの本千葉駅も間近であり、そちらの周辺は飲食店が中心の繁華街であり、周囲は官庁街と繁華街とが両立する独特な雰囲気に包まれている。 モノレールの駅が歩道橋を兼ねているため、駅自体は大きめで、県庁に近いせいか、エレベーター/点字ブロックなども整っており、バリアフリー化も十分である。
▼【県庁前駅に対する口コミ】モノレールだから致し方ないのだが、駅の位置が高いので上り下りが面倒である。 現在は千葉都市モノレールの終着/始発駅なので、主な乗り換えはJRの本千葉駅となるが、その場合、歩道橋を下りて道路沿いに200mほど歩く必要があり、歩道も狭いのでやや不便である。 また、周囲には県庁などの公舎を除けば、飲食店やコンビニなどしか見当たらず、少し不便な駅でもある。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が必ず止まりますし、県庁など繁華街へも近いです。CDなどの古本屋さんがあるのも特徴です。
▼通勤時は座れないことが多いので、通勤通学利用は千葉駅始発との併用を考えた方が良いです。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーが何軒かあります。(ダイエー、イオン系)コンビニも多数あります。(最寄りのヤマザキ)
▼本屋さんが近くにないことです。(古本屋は大手がある)
飲食店の充実
▲和洋中の個人店、ラーメン、蕎麦屋、など多数あります。
▼メジャーなチェーン店(マックとかスタバとか)が近くに無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設は保育園など多数あります。新宿小中学校も徒歩圏内です。
▼繁華街に近く風俗街もあるので子育て環境としては、お勧めしません。
治安
▲警察署が駅前にあります。北側は県庁などがあり比較的良いです。
▼富士見とか繁華街や風俗店が近くにある為、辺りよろしくありません。
コストパフォーマンス
▲アコレなど格安店が多く、住む環境があれば生活を安くできます。
▼タバコ店などが少ないので、嗜好品を求める方はきついと思います。
交通利便性
▲総武線直通で都内方面に乗り換え無しで行ける東金線直通も走ってます
▼下り方面の本数が少なめですバス停も小さく、タクシーの台数も少なめ…というか一台もない時が多い
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内で千葉中央駅にも行け商業施設があります
▼基本住宅ご密集してるので駅前にスーパーなどあればもっと良くなります
飲食店の充実
▲駅前のビルに数軒、少し歩けば居酒屋などあり充実してませ
▼カフェが一件(夕方にclose)夕方以降ちょっとした時間潰しをする場所がないですチェーン店など参入すればらもっとよくなるかと
暮らし・子育て環境の充実
▲市の複合施設きぼーるが徒歩圏内に有ります。
▼比較的空いてる道路が多いので交通安全の観点から言うと注意が必要です
治安
▲駅前に交番があり昼〜夜は学生も安心できます
▼ガールズバーのキャッチが広範囲に居ます。しつこくはないけど昼夜で様変わりです
コストパフォーマンス
▲本千葉駅から徒歩10分程度寒川、港町地区あたりにいけ場所家賃は安めです。
▼旧道沿いは築年が経ってる物件多めです新築など新目の物件にこだわる方は不向き
交通利便性
▲快速が停まるようになった。内房線と外房線両方停まる。
▼みどりの窓口がないため、利用する場合は両隣の駅のどちらにいかなければならない。
生活利便施設の充実
▲病院は総合病院、個人病院どちらもあるため便利。
▼スーパーやコンビニが周辺の駅周りに比べると少ない。
飲食店の充実
▲千葉県内で有名なラーメン店(元祖四天王のうちのひとつ)がある。
▼チェーン店はそこそこあるけれど、美味しい個人店のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲県内屈指の偏差値を誇る県立中学高校がある。
▼公園の数が少ないように感じる。幼稚園が少ないように感じる。
治安
▲千葉県警が駅から徒歩圏内にあるため治安は良い。
▼強いてあげれば、駅周辺に街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲千葉駅から一駅遠いだけで、地価が格段に安くなるように思う。
▼古くからの街のため、なかなか売り土地が出ない。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。