エクセレントシティ千葉登戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩5分 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩6分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩9分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年12月
総戸数37戸
小学校区域千葉市立登戸小学校
中学校区域千葉市立緑町中学校
専有面積35.54m² ~ 65.82m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ千葉登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ千葉登戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ千葉登戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ千葉登戸の売却ガイド

エクセレントシティ千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ千葉登戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ千葉登戸を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩5分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩5分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩6分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立登戸小学校
  • 中学校区: 千葉市立緑町中学校

エクセレントシティ千葉登戸に関するよくある質問

エクセレントシティ千葉登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ千葉登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ千葉登戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ千葉登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ千葉登戸はどのような物件ですか?

エクセレントシティ千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩5分。築2019年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ千葉登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4路線の駅が利用でき、商業施設が豊富。海沿いの京葉線であれば天気の良い日はジョギングもできるところもあり、穏やかなところと買い物に便利な賑やかさが融合されています。また、病院など医療施設も充実しています。
利便性もよく、特に不便と思ったこともありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
複数の駅に近いにも関わらず目の前は小さくても公園ですし、シェアサイクルもあるので、不便は感じません。 コンビニや持ち帰り飲食店も近くにたくさんあるうえ、少しあるけば百貨店など商業施設が並ぶ街並みなので、とても便利です。
今のところ全く不便や不満は思い当たりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理人の方が掃除を念入りにしており、とても快適に過ごせています。新築ということもありますが、通気性もよく快適です。 またゴミも24時間捨てられます。皆さんルールも守って捨てているようですし、しっかり守れて清潔に保たれています。
セキュリティも高いため、特に不満はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納も多く、広さがなくても快適に過ごせます。 天井が高めなのか、狭さにもそれほど気にすることもないですし、低層階でもそれなりの日当たりもあるので開放感もあります。
広さがなくても開放感があるため、不満は感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までいけば百貨店をはじめ商業施設の中の飲食店のほか、路面店もたくさんあるので選択肢が多いです。
もう少し大型スーパーが近くにあるとよいと思います。 もちろん、自転車などがあれば問題なくいくつかの大型スーパーにはいけますが、徒歩10分以内となると駅前の小さめなスーパーぐらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションにもお子さんもいらっしゃいますが、公園でのびのびと遊んでいる姿をよく見かけます。 家の目の前に公園があるというのも大きな利点かと思います。また住宅地ですので、学校施設も多いほうだと思うので、子育てにも向いていると思います。
都市部なので、交通量が多いため、小さいお子さんには飛び出しなどの注意が必要かと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】始発電車もあり、東京駅まで電車で1本で行けて、京成線も乗り入れているので便利。築浅でオートロックもついた物件で1kで6万円代で住めるところもあるので、コスパは良いと思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】平日の朝と夕方は割と混雑する。また、初めて利用すると、どの番線で乗れば良いのか混乱するようだ。(初めて利用した友人が混乱したと言っていた。)場所によっては、繁華街の近くの場所であると、うるさい場所もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】洋服や雑貨、またお惣菜を買ったりする場所が沢山あり便利。また、レストランやカフェ、居酒屋も充実している。具体的には、ペリエ千葉や、そごう千葉がある。駅周辺は、夜も人通りが多いので安心できる。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがないので不便。駅ビルなどに八百屋や肉屋は入っているが、買うと割高になる。栄町の方は歓楽街なので、そちらの方面は治安が悪い。また、千葉駅から千葉中央駅方面へ向かうと居酒屋が多数あるので騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ペリエ千葉やそごう千葉に、レストランやカフェが多数入っており便利。また、路面店も充実しており、食事に困ることはない。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】土日祝日はどこも混み合うので、お店に並んでから入らなければならなかったり、人気のカフェは座れなかったりすることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルの女子トイレには、子どもと入れるトイレが多数ついている。駅周辺はエレベーターも多いので、ベビーカーの移動も便利。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの場合は気をつけなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近になり新しいビルやマンション、施設が増えてきて使いやすくなってきたと思います。 駅ビルなどいろんなお店が入っているので楽しめます。 ロータリーから外側は意外と歩くと遠いですが、大通りなどは安心して歩けると思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バスロータリーがいまいち使いにくいと思ってしまいます。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
1LDKの割に収納が広い点、角部屋、内廊下なのは良い。
部屋が狭い。キッチンがリビングにインしているような形なので賃貸アパートのような間取り。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩十分なのは近すぎず遠すぎず良さそう。
近くに買い物できるようなスーパーがないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下であることと、無駄な共有スペースがないのは良かった。
縦長の細長いマンションなので、災害時の強度が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納はウォークインクローゼットやシューズクローゼット等豊富。
角部屋なのはいいが、メインが北向なのが残念。
買い物・飲食店充実度
駅まで徒歩十分なので、そこまで出れば買い物もできると思う。
身近にスーパーがないのは不便。コンビニならあるが普段使い出来るスーパーがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近いし良さそう。子育て世代じゃないから分からない。
家の前に割りとでかい道路があり、危ない気がする。
2024年08月 メリット
交通利便性
路線が沢山あり便利がとても良い使いやすくわかりやすい
広いので慣れるまでが大変人がいつも多いのが難点
生活利便施設の充実
商業施設も充実してるし何でもあります買い物便利
行きたい 買いたい店を決めて行かないと迷います
飲食店の充実
飲食店もかなりあり迷いますが基本何処も美味しい
個人店はたまにハズレな場合があるかもですがよく調べて行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
大変便利良いです何もかも揃っています素晴らしい
間違えるととんでもない目にあいますが間違えなければ大丈夫かと
治安
治安は悪いとこもありますが基本大丈夫です
悪い場所はとてつもなく危ないので近ずかない事
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは素晴らしいと思います
交通利便性
広すぎず、狭過ぎず。駅中ビルも繋がり利用しやすい。遅くまで空いてる病院もある!こんこーすに地元おすすめのお店が出店しているよ!始発、バスも充実
北口が栄えない。小さな穴場的なお店はあるが東口と大違い。ただ送迎はしやすい北口
生活利便施設の充実
公共施設は近くない。買い物は充実。そごうにも、雨に濡れずに行けます
特にないけど、強いて言えばモノレール乗り場が面倒
飲食店の充実
チェーン店もよいが。少し歩いた裏千葉が充実している
ランチはどこにするか、迷う位駅中にも女子会向きなお店もあり
暮らし・子育て環境の充実
保育園はまあまあ。エレベーター、スロープあり。
道がフラットではない所がある。車椅子は、大変そう
治安
歓楽街、客引きいる。梟交番が駅前にあり。
強いていえば、臭い道もあるから嫌いな通りもある
コストパフォーマンス
物価は、悪くない。駅近にマンションもできている
降り口により、戸建て、アパートの多い地域差がある。
交通利便性
千葉駅はモノレールがまず付いている、東京にも行ける電車もある。また京成千葉もあるからここ一つで色々な所に行ける
モノレールが人が多すぎる。特に7時から8時までの間と19時から21時でが入れるかどうかぐらいまで多い、だから最初から並んでいないと入れなくなるかも
生活利便施設の充実
色々な商業施設が駅自体に付いているから駅から出ずに買い物も食事も終わらせることができる。
特には無いが強いてあげるとすれば色々な店があるから何処にどの店があるか迷うしわかりにくい
飲食店の充実
マックなどのファストフードからきちんとした料理店があるから色々選択できる
昼飯時だととてつもないほど人がいて席が取ればいことがよくあるからもう少し席を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
障害の方でも快適に使えるように手すりやエレベーターなどがついていて良い。
あまり保育園や学校などの教育系は聞いたことがない
治安
夜中までやっている店が多く夜でも明るい。
歓楽街のような所が近くにあるためそこに一人で行くには少し勇気がいる。
コストパフォーマンス
色々な商業施設が近くにあるため色々と便利。
駅も近く商業施設も近いため家賃が高いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。