エクセレントシティ千葉弁天の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/千葉駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年10月
総戸数48戸
小学校区域千葉市立弁天小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積65.12m² ~ 70.04m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ千葉弁天を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ千葉弁天の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ千葉弁天を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ千葉弁天の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ千葉弁天の売却ガイド

エクセレントシティ千葉弁天は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ千葉弁天の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ千葉弁天を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立弁天小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

エクセレントシティ千葉弁天に関するよくある質問

エクセレントシティ千葉弁天の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ千葉弁天には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ千葉弁天の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ千葉弁天の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ千葉弁天はどのような物件ですか?

エクセレントシティ千葉弁天は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩7分。築2017年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ千葉弁天には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できる、バスもタクシーも多い家賃、物価は高すぎず、安くもない。近くにスーパーやドラッグストアなど何でもあるので住みやすい。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば路線が多いので乗り換え時間が短いと慣れてないと間に合わない歓楽街近くや夜はあまり治安がよくない。ホームセンターがあるとより良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルが直結なので、買い物も飲食も全てここですませることができる。周辺は綺麗なので昼間は良い。交番も駅を出てすぐのところにある。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、どこも混んでいるので休憩時間内に行けるお店は限られている近くに居酒屋や歓楽街があるせいか、夜は酔っぱらいや客引きが多いので気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】有名なお店や人気店も多くある、だいたい駅ビルになんでもある
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】レストランは少し高めなところが多い気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】広い公園もあるし、保育園、学校も多い。 エレベーターが改札近くにあるので助かる
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ベビールームが駅にないので、駅ビルに移動しなくてはならない。もし駅にベビールーム(授乳室や調乳機材、おむつ台)があればもっと便利
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れる大型の駅です。 外房や房総方面の地方部から、東京都内に出る為には、ほぼ必ず千葉駅を経由します。 構内は1〜10番線までありますが、全てのホームが同じ階層にあるので乗り換えがとても楽です。 2017年に大幅リニューアルをし、小さいながらも駅ナカや駅ビルが充実しました。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】付近に千葉都市モノレールがありますが、JRと連絡通路でひと続きになっている駅も多い中、千葉駅は一度外に出て乗り換えを行わなければいけないため不便です。 連絡通路で外に出ず乗り換えが可能になればいいと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近リニューアルした駅ビルの充実が目を見張る。駅ビルの中にカフェやフードコート、外食店が多数ある。また八百屋や魚などの日常生活に必要なものもそろっているので、駅ビルだけで事が足りてしまう。その為、駅近辺に住んだ場合、本当に駅ビルだけで用が足りる。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】よく郊外にあるような手頃な値段のスーパーが駅周辺にはないのが不便。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅近くに商業施設がたくさんあり雨の日でも困らないです。
▼咲いてあげるならば人が多いことですかね。土日は混み合います。
生活利便施設の充実
▲近くにアパレルショップがたくさんあるので最高です。
▼咲いてあげるならばモノレールと距離が少し離れているところです
飲食店の充実
▲駅近くにお店がたくさんあり困らないです。
▼強いてあげるならばお店が散らばってしまっているところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設がたくさんあり生活には困らないと思います。
▼強いてあげるならば人が若干多いので生活しにくいかもしれないです。
治安
▲昼は家族連れが多いのでかなり平和かと思います。
▼強いて上げるならば夜は少し賑わっていてガヤガヤしています。
コストパフォーマンス
▲商業施設が駅近くにあるので生活しやすいかと思います。
▼強いてあげるならば夜は少しガヤガヤしてるかもしれないです。
交通利便性
▲千葉駅はたくさんの路線があるのはもちろん、タクシーも拾いやすくバスも何本もあり羽田空港までバスですぐに行けます。
▼強いていえば、バス乗り場が東口と西口で分かれているので、どっちかにまとめてくれると迷いにくくなっていいかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、普段の買い物に困ることはない。そごうや雑貨屋、100均や電気屋などもあり、ある程度時間を潰せるし働く人にとっても買い出しなどしやすく便利です。
▼県庁所在地の割にまず流行りの店が少ない。船橋や舞浜などと比べ圧倒的に古い感じがある。
飲食店の充実
▲友達とのランチや仕事の昼休憩、子供とのお出かけなど割とどんな時でも入れるところがすぐに見つかりやすく店の種類も多いのでGOODスタバもたくさんあります
▼強いていえば、喫煙スペースがある飲食店があるといいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が好きそうなおもちゃ屋だったりマクドナルドなどはある子供とお出かけするのが好きな人にとっては交通面はメリットなのでは。
▼一応繁華街なので、夜の店や飲み屋が多く公園や自然があるわけでもないのでのびのび遊ばせたい派にとっては正直子供を育てたいと思う場所ではない。千葉はそういう場所なので、このままで良い。
治安
▲駅も新しくなり、昼はキャッチが減ったように見えるので前より治安はいいと思います。
▼夜は酔っ払いは多いのはもちろん、レディース服屋さんに変質者がよく現れて困っているみたいです。
コストパフォーマンス
▲安いし、徒歩圏内にいろんなお店があるし、そんなおしゃれな街ではありませんが一人暮らしは始めやすいです。
▼強いていえば、月極の駐車料金が高いことくらいです。でも千葉に住んでいれば車なくても全然生活できます。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、千葉駅始発も多いため便利。快速も止まる。
▼複数路線が通っている為、通勤時は駅自体がとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにペリエがあり買い物には困らない、またビジネスクリニックもあり充実している。
▼駅周辺はとても充実しておりデメリットはほとんど無い、強いて言えば映画館が駅の近くにはない。
飲食店の充実
▲駅ナカにはフードコートやオシャレなカフェなど和洋折衷様々な飲食店があり困らない。
▼充実していてデメリットはほとんど無いのだが、どこも混雑していて落ち着かない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に高校や専門学校が何校もあり、学生が多い。
▼幼稚園や小学校は無い、混雑する駅なので子育てには不向きに感じる。
治安
▲深夜帯でも周辺の飲食店は営業している為、明るく夜道でも怖くは無い。
▼夜になるとキャッチやナンパが多く、女性の独り歩きでは不安を感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲複数路線が通っており快速も止まる便利な駅だが、家賃は安め、住みやすい土地。
▼駅周辺は居酒屋などが多い為、住むには適さないように感じる。
交通利便性
▲多くの路線が通っているためどこに行くにも不便しない
▼強いて言うなら新幹線が千葉駅まで来てくれるとより利便性が増す
生活利便施設の充実
▲工事も終わり駅ビルに多くのお店が入ったため買い物を楽しめるようになった
▼足りないものとしては男性用のファッション店が少ないように感じる
飲食店の充実
▲駅ビルの中、駅の外ともに多くのお店があり、ファミレス、居酒屋、カフェ等お店には困らない
▼駅ビル地下のフードコートがよく混雑しているのでお店はあるが座れなくて使えないことがたびたびある
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな階段があるがエスカレーターが着いているためベビーカーでも移動できる公園や学校も近い
▼エレベーターは少ないように感じるのであるともっと便利になると思う
治安
▲街灯が多く近くに交番もあるため治安に関して不安を感じるところは少ない
▼たまに駅前でナンパする人がいるので夜中に女性が1人で歩くのは少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
▲買い物もでき都心への移動もできるため利便性は非常に高い
▼土地代がとても高いので駅の近くに住むのはかなり大変だと感じる

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。