2024年02月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
本マンションの最寄り駅は千葉駅で徒歩６～７分程度。 千葉駅はアクセスが非常によく、京葉線終点の蘇我駅や、総武線の市川、錦糸町も一本でいける。 東京駅や武蔵小杉駅も行ける。モノレールで千葉みなと駅に出れば京葉線が利用できる。
近くにスーパーやコンビニがない。コープなどの配送サービスの利用がおすすめ。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション周辺は店が少なく、酔っ払いやガラの悪い人はあまり見かけない。主要な道路沿いであるため、女性や子供が駅まで通いやすい雰囲気がある。
本マンション側にはないが、千葉駅は風俗店がある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
最近の分譲マンションで必要な設備は一通り揃っている。 １階オートロックはシリンダーキーでの解錠の他、顔認証でも突破できる。 エレベーターかご内のボタンはセンサー式。 １階は誰でも利用できるオープン型のスタディスペースがある。コンセント付きなのでスマホ充電も可能。 ゲストルームやフィットネスルーム等のタワマンにありがちな設備は無し。
メリットで挙げたが、エレベーターかご内のボタンは近くにモノがあると反応してボタンが押されてしまう。 近くにエクセレントシティ千葉弁天という、ほとんど同じ名前のマンションがあるため、宅配ボックスの誤配送が心配される。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
実は梁が邪魔とか、建具や内装が不自然といったこともなく、パンフレットの通り
道路がちかく、線路も離れているが電車の音は気になりそう。窓は常時解放することは難しいかも知れない。 ２重サッシ窓になっているため、閉めれば防音と断熱は問題なし。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンパクトな池袋のようなイメージ。デパートあり、ドラッグストア、飲食店、電化製品店、スーツ屋、カフェとほぼなんでもある。
栄えているのは局所的だと思ったほうが良い。方角によっては少し離れると住宅街に入る。（マンション側のほう）
暮らし・防災・子育て
★★★★
近隣で評判の悪い行政施設は聞かない。千葉の中心であるため、行政のサービスはそれなりに行き届いていると思われる。電車のアクセスも便利な場所だが、車を持つ世帯でも主要道路が絡んでいるため、どこにでも出られる。 千葉市役所は自転車圏内で行けるので便利。
力を入れている行政サービスはあまり聞かない。