エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年2月
総戸数79戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積38.02m² ~ 65.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売却ガイド

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントに関するよくある質問

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントはどのような物件ですか?

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩2分。築2022年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できるから良い。総武線の始発駅だから座れる。家賃は都心よりも安くて良い部屋に住めると思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心からは距離があるので、都心に出るまでは多少時間がかかる。日常の買い物をするには人が多いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】買い物施設がたくさんある。駅ナカもそうだし、周辺にペリエやそごうがある。駅ナカや施設の中は綺麗で、治安はいい方だと思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】繁華街っぽいところもある。そういうところではキャッチが多い。駅前のバス停や、少し進んだところの飲み屋街は治安悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たくさんお店があって色々選べる。価格帯も幅広い。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】土日の夜は特に混雑しているので、予約は必要だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺には交番があるから、困ったことがあれば行けると思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】治安があまり良くないところがあるから、そこが心配。
2023年07月 メリット
交通利便性
乗り入れ路線が多く、始発が多い。余裕をもって利用すれば座って乗車することができる。
都心(東京)までかなり遠いので通勤など時間がかかること。
生活利便施設の充実
駅ビルがある(エキナカ・改札外)。そごう千葉店やビックカメラなども揃っている。
街並みに魅力がない。駅前がごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
駅周辺には、駅ビルやそごう千葉店があるのでそれなりに揃っている。
個性的なお店や特別な魅力のある店舗が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル、そごう、ビックカメラなど、駅周辺であればトイレ等が揃っている。
駅周辺を離れると、あまり利便性が高いとは言えない。
治安
街自体に活気があまりない分、酔っ払いなどが少なくて良い。
駅周辺を離れると店舗や人通りが少なく夜間は暗め。
コストパフォーマンス
都内と比べると家賃相場が低く、住むだけならコスパは悪くはない。
都心までの移動に時間がかかるので、時短を優先するならデメリットである。
交通利便性
東京方面へ通勤する人達にとっては欠かせない路線だと思います。千葉駅から成田方面、内房方面、外房方面へと伸びており、早朝、夕方の通勤ラッシュの時間帯は人がとても多いです。快速が停まるということが何より大切な事かがわかります。
総武線は電車で人身事故が多く、電車が遅れることが多々あります。なので、ホームドアを開設したほうが良いと思う。
生活利便施設の充実
沿線は特にショッピングモールが多いので、充実してる
栄えてると同時に、治安がそれなりに悪いところもある
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋やチェーン店などが充実してて、食べる所には困らないと思う。
居酒屋のキャッチが呼び込みをしている所があります。気をつけた方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
辺には学校が充実していて、子育てはしやすい
治安の悪い学校だと、その学生がうるさいことがある。
治安
エリアにもよるが、学校帰りの学生や仕事帰りの人もいるので、治安は良い
駅周辺に酔っ払いが暴れてたり、発砲事件などが起きたから場所によると思うが、気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた所は家賃が安いイメージがある
駅近くは家賃がそこそこ高いイメージがあります。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。