エクセレントシティ世田谷上町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩4分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 バス15分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷1丁目28-14
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て9階建
築年月2011年2月
総戸数41戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積35.74m² ~ 54.60m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ世田谷上町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ世田谷上町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ世田谷上町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ世田谷上町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ世田谷上町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ世田谷上町の売却ガイド

エクセレントシティ世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ世田谷上町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ世田谷上町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

エクセレントシティ世田谷上町に関するよくある質問

エクセレントシティ世田谷上町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ世田谷上町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ世田谷上町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ世田谷上町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ世田谷上町はどのような物件ですか?

エクセレントシティ世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。上町駅徒歩4分。築2011年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ世田谷上町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
世田谷線はレトロな電車ですが、そこが趣があってよかったです。 三軒茶屋から徒歩でも帰れるのが便利です。たまに運動がてら徒歩で帰宅していました。
車両数が少なく、ラッシュ時には混雑するのがデメリットです。 しかしこれは当初から分かっていて納得していることなので、それほど大きなマイナス要因ではないと捉えています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔ながらの商店街があり、スーパーなどよりも新鮮でお得でした。 また、夜間も人通りや照明があって安心でした。 渋谷や新宿に出るのも便利なのに、とても閑静なところが気に入っていました。
趣があるとも言えますが、住宅街なので住宅が密集しています。 もうすこし公園があったり道路が広いとベストでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅だったので外観・共有部共に清潔で快適でした。
細かいですが、エレベーターの開閉時間がもう少し早いといいなあと朝の通勤時など思っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
共有部同様、築浅なのでとても綺麗で清潔でした。 天井高が意外にあるのと、開口部が大きいので自然光が入り快適でした。
できればリビングがもう少し大きいと良かった。また、バスの仕様がもう少し高級感が欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昔ながらの商店街があるのがとても嬉しかった。スーパーやコンビニに薬局、病院や歯医者も充実しているので生活面において困ったと感じたことはなかった。
とても気に入っていたので特にないが、若い人や刺激を求める人には落ち着きすぎた街かも知れない。
暮らし・防災・子育て ★★★
当方子供がいないので分かりませんが、病院などは充実していたし地域の人々は親切だったので、夜間も安心だしそれほど問題はないのではないでしょうか。
自然や緑に囲まれた環境で育てたいとなると、少々物足りないかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上町駅に対する口コミ】下町のような静かさがあります。ボロ市という有名な年中行事があるので、ア〇街にも紹介されておりました。あと世田谷線は遅いですが、本数は決して少なくなく、ほぼ路面電車の割には終電が夜遅くまでありますので、助かります。
【上町駅に対する口コミ】何も無いです。大手チェーンはもちろん、小さな飲食店も定期的に潰れて代わるので、どこで食べて良いのか初めて来たときは困惑しました。世田谷通りもすぐ近くにあるのでうるさく、アクセスは世田谷線のせいで悪いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
住宅街にあって落ち着いた雰囲気のある駅。治安が良い
下高井戸方面の駅だけはPASMOなどがチャージができなくなっている。
生活利便施設の充実
駅のすぐ目の前にオオゼキという大きめのスーパーがある
オオゼキのスーパー意外本当になにもない。強いていうならドラッグストア
飲食店の充実
飲食店はまぁ居酒屋とか位しかないからあまりなにもない
なにもないのでもう少し増やしても良いじゃないかと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校などは駅周辺に結構あるのでアクセスが良いです
駅の中のそういうのはなんにもないですだからちょっと不親切
治安
ものすごく治安が良い。安心して夜の道をあるける
強いていうならたまに酔っぱらいが少しふらふらしているところは見る
コストパフォーマンス
とてもすみやすいが、値段が高すぎる。住むには厳しい
高すぎるので金持ちしか住めない、そういう点ではちょっとね
交通利便性
世田谷通りを対岸に渡ればバス停があるので、渋谷方面に向かう場合には便利です。
渋谷以外の方面へ行く手段が少ないことがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのオオゼキやドラッグストアのココカラファインの他にもローソン、ユニクロがあります。また、世田谷クリニック(皮膚科)があります。
強いて上げれば書店が近くにないので、書店があれば尚よいと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋の「二代目麵屋秋もと」さんや「亜細亜食堂サイゴン」さんがあり、どちらも美味しいお店です。
上で紹介したいお店以外にもいくつかお店がありますが、それ以外のチェーン店を除いては総じてお値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
区立の桜小学校や青葉学園幼稚園が近くにあります。また、緑道が近くにあるため子育てには良い環境だと思います。
大通りが近くにあるため子どもにとっては少し危険かもしれないので、そこは注意が必要です。
治安
駅も、駅周辺も比較的綺麗であり、治安は良いと思います。
強いて挙げれば近くに交番がないことです。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスを考えればそれなりに良いと思います。
物価や地価については世田谷区なので高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。