エクセレント ザ タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩2分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分 JR総武本線/千葉駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て31階建
築年月2023年12月
総戸数404戸
小学校区域院内小学校
中学校区域椿森中学校
専有面積32.44m² ~ 101.54m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設中央日本土地建物あなぶきホームライフ長谷工コーポレーション東方地所
施工会社新日本建設長谷工コーポレーション
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント ザ タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレント ザ タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント ザ タワーの売却ガイド

エクセレント ザ タワーは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数404戸、31階建の建物です。

最寄り駅は葭川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント ザ タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント ザ タワーを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数404戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葭川公園駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分
  • JR総武本線/千葉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 院内小学校
  • 中学校区: 椿森中学校

エクセレント ザ タワーに関するよくある質問

エクセレント ザ タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント ザ タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント ザ タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント ザ タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント ザ タワーはどのような物件ですか?

エクセレント ザ タワーは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。葭川公園駅徒歩2分。築2023年、総戸数404戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント ザ タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲千葉県内という条件付きであれば、駅回りは大変充実していると思う。
▼都心までの距離が遠い。総武線快速があるので多少は緩和されているが、それでも東京駅まで40分弱である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からの道のりが繁華街を通るか、大通りを通るかの二択あり、いずれも明るく安全。 目の前が公園となっており、病院等も多いため、周辺環境は充実していると思う。
▼繁華街が近いので気になる人は気になると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲二段階の顔認証ロックとなっており、セキュリティに問題はない。 共用施設もタワマンらしく充実している上、千葉県では貴重な内廊下が採用されている。外観は好みが分かれると思うが、個人的にはかなり好み。
▼特にないが、フィットネスはすぐ近くにジムもあるため不要だったのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井高2,650mm、ディスポーザー有、タンクレストイレ等、多くの人が満足できる水準かと思う。
▼アウトフレームではないため、一部の部屋の使い方に困った。 また、天井高は高いが、下がり天井の部分も多いため、そこまで解放感は感じられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲下駄に24hのスーパー、コンビニ、百均が入っており、商業一体開発の充実を感じる。 繁華街も近いため、外食先には困らない。
▼千葉駅周辺に美味しいベーカリーがないと感じているので、付近にあればといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周囲に病院の数が多く、充実していると思う。
▼免震構造ではない点が比較対象となるセントラルタワーやブリリアタワーに劣っている。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ディスポーザー、食洗機、床暖房、浄水ありと、設備はとても充実しています。隣の部屋の物音も気になったことはありません。リビングの天井高は2650mと高めなので、家具を置いても広く感じるのもメリットです。低層階の南向きの部屋ですが、夏は陽が入りづらいため涼しく、冬は陽が入りやすいので暖かいです。
▼隣の部屋の音は聞こえないのですが、外の音は意外と聞こえます。特に隣の中央公園でイベントをやっている時や、椋鳥の多い季節などは気になるかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千葉駅までは徒歩10分程度だが、マンション前のバス停から100円バスも出ているので便利。 徒歩5分圏内に24時間スーパーや病院・歯医者など揃っている。来年にはマンション下に24時間営業の西友もオープンする見込み。
▼千葉中央駅方面に歩く際、時間帯と場所によっては逆引きなどが鬱陶しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前大通を歩けば、広くて歩きやすく静かで駅まで往復しやすい。
▼栄町や千葉中央周辺は騒がしく、逆引きも多いので避けるのが無難。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターは低層・高層用に各2機ずつ。 待ち時間を感じることはない。
▼ジム、ライブラリが24時間利用できないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣人の生活音などが聞こえることはない。 リビング天井高は2.7メートルほどあるので、広さ以上に快適に過ごせる。
▼タワマン特有の柱や梁があるが、特に気になることはなく家具配置などを工夫している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ドラッグストアや24時間スーパー、病院なども徒歩圏内にあり快適。
▼特になし。チェーン店が多く感じるが、お気に入りの店を開拓するのが楽しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲キボールや小児科などが充実している。マンション内にキッズルームも予約なしで使用できる。
▼商業エリアなので騒がしかったり、公園が近くにないのはある意味トレードオフかと。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南側の部屋ですが、ベランダの奥行きもあるので夏は思いのほか快適でした。一方、冬は暖房いらずで快適です。足音などの物音などは気になりません。
▼タワーマンションなので柱・梁があるのは仕方ありません。工夫して家具配置していますが、特に気になりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲人が多すぎない、電車・バス共に本数はそこそこ多い
▼改札からホームが遠い、外れのほうはバス停に屋根がない
生活利便施設の充実
▲駅ナカの施設が充実している、アパレルや雑貨がかわいい
▼駅から市役所が少し遠い、もっと大きい書店が欲しい
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店がある、地下は呑める店が多い
▼行きたい店の場所が分かりづらいことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲ペリエはトイレやパウダールームが広く使いやすい
▼駅正面の登りエスカレーター前には常に長蛇の列ができており並ぶのも横切るのも大変。
治安
▲駅前に交番がある、駅とメインの通りは綺麗
▼繁華街方面にはゴミが多い、しばしば危なそうな人を見かける
コストパフォーマンス
▲手頃な家賃で築浅の綺麗なアパートに住むことができた
▼最近バス代が値上がりした、スーパーが少ないので検討して安い店で買うということはできない
交通利便性
▲総武線以外にも様々な路線があり便利で使い勝手が良い
▼人が多いためぶつかることも多々あり、すこし怖いかもしれない
生活利便施設の充実
▲駅と直通でそごうなどに行けてかなり便利。
▼階段の上り下りが多い繋がってはいるが少し離れてる
飲食店の充実
▲様々な飲食店が高架下のようなところに入っていて素晴らしい
▼高架下なので少し汚いような気もするがめちゃめちゃ汚いわけではない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には様々な店舗があるので買い物はかなり便利
▼近くに飲み屋が多いため子供は少し不安かも
治安
▲強いて言うならば、人が多いので、人の目はある
▼夜になると飲み屋街になるので、治安は悪くなる
コストパフォーマンス
▲都内は直通できる駅なので利便性はかなり高い
▼タワーマンション街があるがかなり家賃が高い

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。