エクセレンス東松原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩2分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区松原5丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数23戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積29.80m² ~ 40.90m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日栄インテック
施工会社大和ハウス工業
管理会社日本ハウズイング

エクセレンス東松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エクセレンス東松原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレンス東松原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エクセレンス東松原の売却ガイド

エクセレンス東松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス東松原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス東松原を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

エクセレンス東松原に関するよくある質問

エクセレンス東松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス東松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス東松原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレンス東松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス東松原はどのような物件ですか?

エクセレンス東松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩2分。築1996年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス東松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東松原駅に対する口コミ】特にこれといった特徴はないが、明大前、下北沢に近いのがよい。家賃相場は住みやすさの割に低く感じる。他の駅も利用するのであればコスパがいい。
【東松原駅に対する口コミ】駅数が多いため渋谷から10分ほどしかかからないのにも関わらず乗車時間が長く感じる。やはり下北沢などと比べるとネームバリューが圧倒的にない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東松原駅に対する口コミ】ジムまで一通りのコンビニなどの店舗が駅前すぐに揃っている。特に治安の悪さを感じない。警察署も近くにあり安心。
【東松原駅に対する口コミ】南に行った梅ヶ丘なら三店舗もあるのにスーパーが一店舗しかない。強いて言えば駅前すぐ以外の街灯が少ない気がする。
買い物・飲食店充実度
【東松原駅に対する口コミ】個性豊かな飲食店がある程度ある。中華料理韓国料理インド料理が揃ってある。
【東松原駅に対する口コミ】店舗そのものの数が少なく、南北で分断されている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】大きな大きな羽根木公園があり、自然と緑豊かで過ごしやすい。学校も一通り揃っている。
【東松原駅に対する口コミ】学習塾などは少ないので電車で移動などする必要がある。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】駅周辺には昔ながらの商店街があります。価格帯も安いので生活しやすいです。渋谷駅まで9分なので、朝の通勤ラッシュも我慢できます。駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。治安が安定しているので女性でも安心して暮らせる地域です。
【東松原駅に対する口コミ】坂道が多いエリアなので、住む場所によっては移動が不便に感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないですが、渋谷・新宿まで10分あれば行けるのでかなり利便性は良いと思います。
強いて挙げるなら各駅停車に乗らないといけない所です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーが1つしか無いですが、2023年5月にリニューアルしたので綺麗で品揃えも増えました。頑張れば自転車で10分位で笹塚の業務スーパーも行けます。小さいですが病院も揃っています。
強いて言えば商業施設が無いのとスーパーも1つがデメリットですが、都心に出やすいので特に気になりません。
飲食店の充実
羽根木の森にパン屋さんがあったり、駅前に中華屋さんがあったり、駅前の商店街は数件の飲食店があるので、探せば美味しいお店があります。
飲食店の少なさが少し気になる所です。もう少し増えてくれれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
羽根木公園が近くにあるので、公園はかなりポイント高いです。
駅とホームの間がかなり広いので、子供やベビーカーが大変そうです。一度隙間にベビーカーが落ちてしまったのを助けたことがあります。
治安
特に変な人も見かけないですし、閑静な住宅街というイメージです。
強いて言えば交番が少し駅から離れた所にあること、でしょうか。
コストパフォーマンス
1LDKなどの家賃は相応かと思います。スーパーも1つですが安いですし、都心に近いので住みやすいです。
マンションを買おうと思うと高すぎて手が出せません。
交通利便性
各停しか止まらない、のどかな駅です。駅を降りるとすぐに商店街があり、薬局や八百屋さんなどがあります。空気がきれいな気がします。
スタバやマックのようなカフェがありません。カフェに行きたいのであれば、下北沢まで歩いたり(徒歩20分弱くらい)、梅ヶ丘の方まで歩いたり(徒歩15分くらい)しています。
生活利便施設の充実
薬局、クリーニング、スーパー、コンビニ等、最低限のお店はそろっています。
スーパーや薬局もたくさんある訳ではないので、ちょっと物足りなさがあるかもしれません。梅ヶ丘駅の方まで行くと、スーパーや薬局も複数あります。
飲食店の充実
こじんまりしたお店をみかけます。入ったことはありませんが、常連さんがいくような個人がやっているお店がちょこちょこあります。
フラッと行けるような食事処がありません。1件でもいいのでカフェなどあれば、すごく有難いなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い羽根木公園があり、子供は楽しめると思います。子供が遊べる広場があり、いつも子供達でにぎわっています。
商店街の道幅が狭い(しかも車が通る)ので、子供連れの方を見てハラハラすることがあります。子供連れの方は、お子さんの動きをみて注意して歩いたほうが良いです。
治安
安全だと思います。一度変な人に付けられたことがありますが、基本的には治安はかなり良いと思います。ただ夜は薄暗い道もあるので、注意が必要だと思います。ちょっと行くと大きい警察署があります。
一歩住宅街に入ると、結構夜は暗かったりするので、注意するにこしたことはないと思います。小さい駅なので、すごく帰りが遅くなると、人がまばらになります。
コストパフォーマンス
住む場所や条件にもよりますが、各停しか止まらない駅なので吉祥寺や下北沢辺りに比べればお安い物件があるかもしれません。駅近辺にスーパーや薬局が1件ずつしかなく、すごくお買い得という印象はありません。
もうちょっとスーパーや薬局など、日用品が買えるお店がたくさんあればいいなと思います。品揃えに飽きてしまうことがあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。