エクセレンス新栄の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線/千種駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1979年11月
総戸数65戸
小学校区域新栄小学校
中学校区域白山中学校
専有面積59.07m² ~ 75.33m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

エクセレンス新栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレンス新栄の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エクセレンス新栄の売却ガイド

エクセレンス新栄は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は車道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレンス新栄の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス新栄を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 車道駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/千種駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新栄小学校
  • 中学校区: 白山中学校

エクセレンス新栄に関するよくある質問

エクセレンス新栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス新栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス新栄の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレンス新栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス新栄はどのような物件ですか?

エクセレンス新栄は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。車道駅徒歩7分。築1979年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス新栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メイン通りである広小路通りが目の前で交通アクセスにとても便利です。
栄に近いこともあり夜の仕事の人たちも住んでいるため少し治安はよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
栄まですぐになりますので商業施設がたくさんあり衣食に困ることはありません。
広小路通りが目の前ということで車の往来が激しくうるさいことがデメリットではあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に管理人さんが在住している点と、各フロアに監視カメラが設置されており安心感はあります。
地下からエレベーターに乗るときにこのマンションは基本セキュリティーがありませんので、少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
当時住んでいた時は北方向に何も立っていなかったため街中に住んでいるのに日照がよかった。
昔のマンションのためバリアフリーになっていないため階段等にご高齢の方は不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐにコンビニや飲食店、地下鉄に乗ればすぐに栄に出れます。
車所持者は街中ですので駐車場が高く困ることです。
暮らし・防災・子育て ★★
割とご高齢の方や面倒見のよさそうな方が多く仲が良いイメージのマンションでした。
病院がそこまで多くはなく大きな病院に行くにはちょっと不便でした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】久しぶりに利用しました。駅内が改装されていて、使用しやすくなっていました。新設のトイレやスターバックス、コンビニも駅内にあり、充実している印象です。ベビーカー利用でしたが、周囲の方も親切で移動しやすかったです。
【千種駅に対する口コミ】JR線から地下鉄東山線へ乗り換え時のエレベーターが遠く、地下鉄へ入るには一度外に出てから回るため、けっこうな移動だと感じました。ある程度仕方がないとも思っているのですごく気になるわけではありません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の東山線も乗り入れているので、名古屋最大の繁華街である栄へのアクセスも抜群です。ホームにキヨスクやきしめん屋さんもあり小腹が空いた時などにはとても助かります。近くに飲食店も多く仕事帰りに一杯飲むにも良い駅です。
【千種駅に対する口コミ】駅から近いスーパー(バロー 車道店)まで徒歩3分ぐらいかかります。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅からJRと地下鉄が利用できて交通の便がよい。 吉野家など飲食店も豊富。
自宅からだとやや遠回りする感じになる。 地下鉄を利用する際に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにラウンドワンもあり、娯楽には困らない。 郵便局まで徒歩一分。
線路沿いにあるためやや騒音が気になる。 自宅前の道路が狭く車も頻?に通るので、たまに煩わしく思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
防犯性の高い鍵を使用している。 監視カメラが設置されており、防犯面も安心である。
築年数が古いため、見た目はあまりよろしくない。 ポストにチラシがすぐたまる。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりがよい。 一人暮らしなら十分な広さである。 エアコンと冷蔵庫が設置されている。
ガスコンロでなく電熱式のコンロである。 湿気がこもりやすい。 ユニットバスである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りのコンビニまで徒歩2分。 イオン千早店まで徒歩10分。
逆にいつも最寄りのイオンとコンビニしか行かなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が家から見えるくらい近い。 近くに大学病院がある。
単身者向けのアパートなので、コミュニケーションはほぼない。
2024年09月 メリット
交通利便性
頻繁に電車が来る。栄も名古屋も行けてアクセスが便利。
便利な反面、人が多くいつも混雑している。
生活利便施設の充実
会社が多いため、コンビニが2つあり、通勤には便利。
強いてあげれば、コンビニ以外のお店がほとんどない
飲食店の充実
会社が近いため、ランチできるような飲食店が多い。
子供連れでも行けるようなお店はとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
交通のべんは良いので車がなくても移動しやすい。
スーパーなど安いお店が少ないため、暮らしにくい。
治安
人通りは多いため、夜でも賑やかでわ安心できる。
飲み屋が多いため、夜になると酔ってる人が多く、怖い。
コストパフォーマンス
車を持たない分、車の維持費はかからないと思う。
都心のため、全体的に高いお店が多いと思う。
交通利便性
名古屋駅と栄駅乗り換えなしで行けるな。とっても便利。
通勤通学の時間帯は非常に混み合うので注意が必要。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーやコンビニがあるので便利だと思う。
坂道が多いので、自転車乗りでの移動が厳しいなと思った。
飲食店の充実
多くのお店があり、とてもおしゃれな店も多い。
もう少し値段設定の低いお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるので非常に暮らしやすいし遊ばせやすいと思う。
もう少し小さな公園が点在するといいなとは感じる。
治安
とても静かで落ち着いた場所だろうと思います。
夜中も、明かりがしっかりあるので、夜道には気をつけたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
名古屋市の中でも、割と力の高い場所なので、家賃なども高くなる。
車の駐車場等がもう少し安ければいいなと思う。
交通利便性
名古屋市内の主要都市である名古屋駅まで地下鉄で1本で行けます。
名古屋市営地下鉄の利用者が多いので電車を利用する際は満員電車に近い状態です。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや雑貨屋などがあり、生活には全くと言って良いほど困らない利便性です。
強いて挙げればイオンのような商業施設が近くにあれば嬉しいと思います。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いと思います。筒井商店街にある、うどん屋さんが美味しいです。
もし、居酒屋のようなお店が並ぶ飲み屋街があったら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少なくはないと思います。
強いて挙げれば広い公園が少ない気がします。
治安
少し歩けば東警察署があるので、治安はそれなりに良いと思います。
夜の駅周辺は飲み屋が多少あるので治安が少し悪い印象があります。
コストパフォーマンス
土地の値段は高いので持ち家を買ったら将来の資産になるかも知れません。
この周辺に住もうと検討した事がありましたが家賃が思ったよりも高かったです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。