エクセル荻窪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年9月
総戸数25戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積44.14m² ~ 57.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社相馬商事
施工会社飛鳥建設
管理会社中津興産

エクセル荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エクセル荻窪の売却ガイド

エクセル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル荻窪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル荻窪を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

エクセル荻窪に関するよくある質問

エクセル荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセル荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル荻窪はどのような物件ですか?

エクセル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1983年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅には、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線が乗り入れており、中央線は快速だけでなく、特快なども停車してくれるのがありがたい。また、丸の内線は始発なので、常に座れる安心感がある。 都心まで10分強でアクセスできるのも魅力。青梅街道と環八が交わるような地域なので、騒音などのせいか、周辺の地域と比べて賃貸物件の家賃は安めだと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】駅は、快速や特快が停車するだけあって常に混んでいて、それに辟易するときもある。デメリットはあまりないが、中央線のすぐ隣の駅「阿佐ヶ谷」などと比べると物価が高いような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅隣りには、ルミネやタウンセブンといった規模の大きい商業施設があり買い物に便利。駅北口には交番があり安心感がある。 昼も夜も常に人が多いので、暗く寂しいような通りも少なく、比較的治安は良いと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅を挟んで、南北にいくつかの商店街があるが、駅横の商業施設で間に合ってしまうので存在感がやや薄い。 商店街まで足をのばしたとしても、必要なものが手に入らないことも割と多い。飲食店がひしめき合っているせいか、昼夜問わず酔っている人を見かけることがある。 とはいえ、何か大きなトラブルになっているような場面は見たことがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ラーメン激戦区だけあってラーメン店が多いが、カレーなども美味しい店が多い。総じて庶民的な飲食店が充実している。
【荻窪駅に対する口コミ】個人店が多いので、中には入りづらいような店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】まず、荻窪を擁する杉並区自体が子育てに積極的であるところがメリット。 荻窪には、杉並区の中央図書館があり、スペースも広いので子供たちが勉強するのにとても良い施設だと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】小規模の公園は点在しているものの駅周辺には大きな公園がなく、子供をのびのびと遊ばせるには向いていないと思う。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅には複数の大型商業施設(ルミネやタウンセブン等)があり、買い物には一切不自由しなかった。中央線と丸ノ内線が利用でき、都心へのアクセスも良い。夜でも開いてる飲食店が多いため怖いと感じたことはない。娯楽施設も充実している。
【荻窪駅に対する口コミ】中央線は非常に混雑しており、トラブルでよく止まってしまう。丸ノ内線を使う場合の通勤路を考える必要があった。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅まで乗り換えなしで15分程度。中央線、総武線、丸の内線が利用できます。
強いてあげるなら、中央特快が停まらないところ。
生活利便施設の充実
駅直結でルミネ、西友がありとにかく買い物に便利。おしゃれなアパレルや雑貨のお店も増え続けています。
ルミネ地下のお総菜屋さんやお弁当屋さんは、全体的に少し高価です。
飲食店の充実
ラーメン屋が有名でいつも行列。少し歩くと隠れ家風のカフェや老舗の喫茶店などがあります。
駅近くにはファーストフード店しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると子育て世帯がたくさん遊んでいる、大きな公園があります。
強いて言うなら、西友の大きなおもちゃ屋さんが閉まってしまったこと。
治安
比較的静かで住みやすいと思います。駅前に交番があります。
南口には飲み屋やガールズバーが多く、すぐ近くにゲームセンターもあるので、酔っ払いと未成年の遭遇が心配です。
コストパフォーマンス
三路線走っており、どこの駅に出やすいです。
家を買うとなると、駅から離れた場所でも一億円近くします。
交通利便性
JRと東京メトロ丸の内線が利用できる。JR中央線は休日も含めて快速が止まる。丸の内線は始発なので座れる確率が高い。新宿方面、都心部などへのアクセスがとても良い。
ホ―ムドアが設置されていない。人身事故が良く起きる。
生活利便施設の充実
駅周辺にルミネ、タウンセブンなど商業施設があり、基本的な買い物はここで十分できる。
商業施設が発達したせいか、阿佐ヶ谷・高円寺・西荻窪などと比べると昔ながらの商店街や個性的な個人店の勢いが今一つ。
飲食店の充実
ルミネなど商業施設内を始め、駅周辺にいろいろな飲食店がある。高級レストランから庶民的な居酒屋、フランチャイズチェーン店まで、食事の種類、価格帯いずれも幅広いニーズに対応できると思う。
個性的な飲食店や有名店をもっと地域外の人にアピールして、「食の荻窪」を盛り上げていくと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅を少し離れると四季の自然を楽しめる公園があり、環境が良い。最近保育園がだいぶ増えた印象なので、子育てにはそれなりに力を入れているのではないかと思う。
駅や商業施設はバリアフリー化が進んでいるが、その他の場所はまだ段差が多いので改善してほしい。
治安
長く住んでいても危険な目にあったことが無い。
近所で何度か空き巣被害があった。特殊詐欺の被害も多いらしい。高級住宅街のイメージのためか?
コストパフォーマンス
環境、治安、利便性などは素晴らしく長く住んでいて満足できる。物価も安いスーパー(OKストアなど)があるので他地域と比べて悪くないと思う。自分としてはコストパフォーマンスは良いと思う。
生活条件は良いが、それなりに家賃や土地は高いので、コストパフォーマンスが良いと思うかは人によるかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。