エクセル松戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市松戸1240-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年3月
総戸数20戸
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積24.25m² ~ 61.59m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社勝村建設
管理会社近鉄住宅管理

エクセル松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセル松戸の売却ガイド

エクセル松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル松戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル松戸を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩3分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

エクセル松戸に関するよくある質問

エクセル松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル松戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセル松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル松戸はどのような物件ですか?

エクセル松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩3分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】上野まで20分、隣が東京都なので それと快速が止まります駅前にマーケットはあるし、日本一安い年末狙うなら御徒町は日本規模でみたら近い。
▼【松戸駅に対する口コミ】噂がわるいので気になる人も居ると思うけど、その噂を20年体感したことがない。商店街ってよりも駅前には大型マーケットが沢山なので、商店街味わうには多少離れる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】東口イトーヨーカドー中心に本屋さんも何もかもある。噂がわるいので、敬遠する人は居るかも知れないけど、ご存知の通り県内トップ3の大都市。
▼【松戸駅に対する口コミ】ごまごましてるのが少し駅前は空気悪そうかも。治安の悪さだけがピックアップされているようで悲しい現実。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】コレばかりは全く問題がない。 大型マーケットがあるにも関わらず、小型の切っ先もファストフードも充実。
▼【松戸駅に対する口コミ】ラーメンなどはかなり有名な所だけどラーメン好きでなければ意味はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】子供の頃から育った街だが ここより健やかに育てるところはないなと思っていた。
▼【松戸駅に対する口コミ】バスは使うので徒歩で駅まで行くには条件よく住宅探さないとならない、中学は遠い人は徒歩で20分かかる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】新京成線や上野東京ライン等の複数の路線が乗り入れしているので、都心方面へのアクセスも良好です。公園等の子どもの遊び場も揃っていますし、駅前に多くの飲食店が営業しているのも魅力です。少し移動すればニトリがあるので、家具を揃えたい時に便利だと思います。
▼【松戸駅に対する口コミ】大きな堤防があるので、氾濫自体の心配はないと思いますが、周辺に川が流れているため、自然災害の時に多少ながら不安感があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅直結でアトレが入っており、仕事終わりに買い物がしやすいです。近くにイトヨーカドー、ロピアもありす。ご飯屋さんはチェーン店と個人的がありますが、多い方ではないかと思います。
▼だいぶ新しくなってきてはいますが、駅からすぐ離れると道が暗いです。夜道はお気をつけて。、
生活利便施設の充実
▲スーパーが近いところに多く点在し、比較しやすい駐輪場も多く助かる
▼家賃もやすく、それ相応の人が住んでいます。人口は少ないのですか、治安はそこそこです。
飲食店の充実
▲チェーン店多い個人店もチラホラアトレ、イトーヨーカドーにも飲食店多数あります。
▼店舗数が少ないです。人口も少ないのもありますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援が手厚い。松戸市がいろいろサポートしてくれる、講習会も多いです。
▼治安がわるい。暗い夜道が心配です。子供1人では帰らされないと思います。
治安
▲人は多くなく、夜のお店も駅前に数店舗あるのみ
▼日曜日、近くの公園で多数ラッパーが現れます。バトルしてるのかな?
コストパフォーマンス
▲家賃やすい、食材もやすいので生活しやすいです。お部屋も広くても東京ほどかかりません。
▼夜までやってるお店が少ない。服屋さんは少ないので、北千住や上野に行きます。
交通利便性
▲とても便利で通学などにお勧めであるため、とても便利だ
▼朝の下り線が少ないことが気になってしまう
生活利便施設の充実
▲通学にとても便利で利用しやすいため皆にも使ってほしい
▼もし、下り線がもっとあれば嬉しいろいつも思っている
飲食店の充実
▲マクドナルドなどがあり、とても便利だということ
▼もし、ゲームセンターがあるなら利用者も増えいい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり妊婦に便利だと思う。それにより、健康にも良い
▼もし、自動販売機の品数を増やして欲しいと思っている
治安
▲治安は特に気にしな行くても良いと思うわれる
▼荷物忘れが多いため無くして欲しいと思っている
コストパフォーマンス
▲住みやすい町で、とても良いと思っている。
▼土地代が少しだけ高いのが気になってしまっている。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。