エクセル弘明寺A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区永田山王台3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積77.83m² ~ 79.35m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社小川建設

エクセル弘明寺A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル弘明寺A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル弘明寺A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エクセル弘明寺A棟の売却ガイド

エクセル弘明寺A棟は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル弘明寺A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル弘明寺A棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセル弘明寺A棟に関するよくある質問

エクセル弘明寺A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル弘明寺A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル弘明寺A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル弘明寺A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル弘明寺A棟はどのような物件ですか?

エクセル弘明寺A棟は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩10分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル弘明寺A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ大きなスーパーとサンマルクカフェがあります。他にも居酒屋やカラオケ、食事処も揃っています。数分歩けば商店街もあります。電車は主要駅よりも混雑はしておらず下りであればラッシュ時にも座ることが出来ます。隣の駅は上大岡駅と比較的大きく、10分弱で横浜駅へアクセス可能です。また一本で羽田空港まで行くことも出来ます。
【弘明寺駅に対する口コミ】主要駅ではないため電車の快特が止まりません。またチェーン店などはあまり入っておらず個人経営の飲食店が多いです。
2025年06月 メリット
交通利便性
京急線とブルーラインに挟まれていて、交通の便が良い。
周辺の道路は非常に狭くなっているため、大型車の通行には不便
生活利便施設の充実
商店街があるため、非常に暮らしやすい。生活品はそこですべてそろう。
娯楽施設は少なめ。しかし、商店街は早めに閉まってしまうため、仕事帰りなどは買い物できない。
飲食店の充実
ランチを安くおいしく食べれるお店が多い。
チェーン店以外は19時ごろには閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにあります。大きな学校もあり、毎朝学生が通学するところを見ました。
基本的には住宅の密集地のため、子供が遊べそうな場所は限られる。
治安
昼間は人通りも多い。高齢の方も若い方も、まんべんなく生活されている。
夜になると薄暗く、商店街も早めに閉まる。
コストパフォーマンス
周辺の家賃は高すぎもせず、安すぎもしない。
密集しているため、騒音の問題には要注意。
交通利便性
弘明寺駅は弘明寺商店街を抜け、坂の上にありますが、美味しいお店、ファーストフード店の匂いにつられながら、歩くと駅に着きます。エアポート急行が停車するので、交通の便も良く、利用者も非常に多いです!駅の改札手前にコンビニと立ち食い蕎麦屋があるので、お腹が空いても大丈夫!
強いて挙げれば快速や特急電車が止まらない所です。
生活利便施設の充実
弘明寺商店街があり、スーパーやコンビニ、薬局があるので、生活には困らないです!ジムもあります!
駅の近くは道幅が狭いので、もし道幅が広ければ、車がスムーズに通れるのではないかと思います!
飲食店の充実
駅周辺には焼き鳥屋、居酒屋、ファーストフード店、ラーメン店等等充実!
かなり煙が強い店もあるので、もう少し抑えて欲しいかなとも思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は徒歩圏内にあるので、移住先にもピッタリ!
強いて言えば、道幅が狭い所があるので、お子様やお年寄りの方が飛び出さないかが心配。
治安
近くに交番があったり、小学校の下校時間には近所の方がパトロールをしてくれます!
もし可能であれば、警察の方のパトロールをもっと増やして欲しいです!
コストパフォーマンス
非常に住みやすいです!28年住んでますが、交通の便が素晴らしい!
強いて挙げれば多少家賃が高いのかなと思います。
交通利便性
横浜からのアクセスも良く、各停だけでなくエアポート急行が停まります。また、地下鉄の駅もあるため緊急時にも便利です。
特急や快速が停まらないためエアポート急行が少ない早朝などは場所によって時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと大きな商店街があるため、生活に必要な物はそこで大体入手できます。
近くにスーパーはありますが、閉店時間が早いため帰りが遅いと少し不便です。
飲食店の充実
駅周辺にカフェや立呑屋などもありますし、商店街には中華などリーズナブルなお店が多くあります。
商店街とは反対方向だと飲食店は減ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は近くにあり、商店街があるため家族で暮らしやすいです。
急な坂があったり駅の改札まで階段があったりするためベビーカーだと大変な場面もあります。
治安
飲み屋はありますが夜は割と静かで落ち着いています。
街灯が少なくお店も早く閉まるトコロが多いため夜は暗いです。
コストパフォーマンス
生活はしやすく駅から近い場所もそんなに高くないためコストパフォーマンスは良いです。
強いて挙げるなら、お店がもう少し遅い時間まで営業していたら更にコストパフォーマンスが良く感じると思います。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。