エクセル大塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1985年9月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積53.46m² ~ 69.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社岡工務店・馬田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エクセル大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高速長田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エクセル大塚なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高速長田駅に近い大塚町1丁目7-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エクセル大塚なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセル大塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エクセル大塚の売却ガイド

エクセル大塚は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル大塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

エクセル大塚を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

エクセル大塚に関するよくある質問

エクセル大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル大塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセル大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル大塚はどのような物件ですか?

エクセル大塚は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩5分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】神戸高速となるが、実際には阪急、阪神に直結しており、また山陽で姫路まで行けることから、利便性は高く感じる。 10分に1本の車両があることから、時間を気にせず利用ができる。 駅の入り口も市営地下鉄と地下道でつながっていることもあり、乗り換えもできる。
【高速長田駅に対する口コミ】駅という観点ではいうことなし。 強いてあげれば地下鉄の入り口。十字路の大きな通りの真下に駅があるが、そのうち3か所にしか入り口がなく、一つの交差点は信号待ちが必須となる。
2023年10月 メリット
交通利便性
自販機が多く設置されていて飲み物にはあまり困らない。駅中が広いから混雑しない
ちょっと古くて壁やトイレが古くて気になる
生活利便施設の充実
乗る場所が3.4箇所あって、混雑はしなくて良い
道が複雑なのと、駅の中が少し複雑で分かりにくい
飲食店の充実
中華屋、定食屋みたいなのがあっていい感じの雰囲気
ちょっと古くて2.3軒しかない。あと少し狭い
暮らし・子育て環境の充実
地上に着くエレベーターがあるのが、妊婦や、子連れ様に良いと思った
エレベーターが一個しかないのが気になる。
治安
これぞ長田だっていう雰囲気を感じる事が出来る。
外国人や煙草を吸ってる人ばっかりいるので匂いが半端ない
コストパフォーマンス
良い物件が揃ってる。周りもいい雰囲気で住みやすい
外国人が多くなって、自転車で事故になるシーンを何回も目撃してしまう

エクセル大塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.41万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.28 72.79 115.29 2013-06-10 3LDK 62.37㎡ 57.24万円/㎡2013-09-15 2SDK 53.46㎡ 54.42万円/㎡2013-10-12 3LDK 62.37㎡ 52.47万円/㎡2013-12-29 2SDK 53.46㎡ 48.85万円/㎡2015-11-12 2SLDK 55.89㎡ 46.14万円/㎡2016-07-07 2SDK 55.89㎡ 66.84万円/㎡2016-10-10 3DK 57.51㎡ 37.36万円/㎡2016-10-13 3DK 55.89㎡ 57.97万円/㎡2016-10-24 3DK 55.89㎡ 63.88万円/㎡2016-12-25 2SDK 55.89㎡ 57.97万円/㎡2017-01-20 3DK 55.89㎡ 55.01万円/㎡2018-02-04 3DK 53.61㎡ 48.71万円/㎡2018-08-08 3DK 53.61㎡ 48.71万円/㎡2019-03-09 3LDK 63.99㎡ 46.39万円/㎡2019-04-13 3LDK 63.99㎡ 46.39万円/㎡2019-07-15 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡2019-08-08 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡2019-09-07 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡2020-06-14 2LDK 59.13㎡ 55.85万円/㎡2020-07-08 2LDK 54.93㎡ 41.53万円/㎡2020-11-10 3LDK 59.94㎡ 48.53万円/㎡2024-02-05 3LDK 69.66㎡ 79.73万円/㎡2024-09-10 3LDK 69.66㎡ 70.23万円/㎡2024-10-25 2LDK 56.59㎡ 51.41万円/㎡2024-11-21 3DK 57.51㎡ 62.08万円/㎡2025-02-13 3DK 57.51㎡ 56.33万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.66㎡ 70.23万円/㎡2025-09-23 2SLDK 54.99㎡ 108.21万円/㎡2025-11-08 2SLDK 53.46㎡ 92.75万円/㎡2026-02-09 3LDK 57.51㎡ 103.47万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 3階 3LDK 57.51㎡ 103.47万円/㎡
2025-11-08 3階 2SLDK 53.46㎡ 92.75万円/㎡
2025-09-23 3階 2SLDK 54.99㎡ 108.21万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 69.66㎡ 70.23万円/㎡
2025-02-13 2階 3DK 57.51㎡ 56.33万円/㎡
2024-11-21 2階 3DK 57.51㎡ 62.08万円/㎡
2024-10-25 4階 2LDK 56.59㎡ 51.41万円/㎡
2024-09-10 5階 3LDK 69.66㎡ 70.23万円/㎡
2024-02-05 5階 3LDK 69.66㎡ 79.73万円/㎡
2020-11-10 2階 3LDK 59.94㎡ 48.53万円/㎡
2020-07-08 1階 2LDK 54.93㎡ 41.53万円/㎡
2020-06-14 3階 2LDK 59.13㎡ 55.85万円/㎡
2019-09-07 4階 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡
2019-08-08 4階 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡
2019-07-15 3階 3LDK 63.99㎡ 41.23万円/㎡
2019-04-13 6階 3LDK 63.99㎡ 46.39万円/㎡
2019-03-09 4階 3LDK 63.99㎡ 46.39万円/㎡
2018-08-08 4階 3DK 53.61㎡ 48.71万円/㎡
2018-02-04 4階 3DK 53.61㎡ 48.71万円/㎡
2017-01-20 5階 3DK 55.89㎡ 55.01万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。