エクセル北浦和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩18分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5、8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1991年2月
総戸数190戸
小学校区域木崎小学校
中学校区域木崎中学校
専有面積62.09m² ~ 94.78m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社近鉄住宅管理

エクセル北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル北浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市浦和区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市浦和区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市浦和区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクセル北浦和の売却ガイド

エクセル北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数190戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはエクセル北浦和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル北浦和を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩18分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 木崎小学校
  • 中学校区: 木崎中学校

エクセル北浦和に関するよくある質問

エクセル北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル北浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル北浦和はどのような物件ですか?

エクセル北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩18分。築1991年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル北浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅を使う方はJRが通る北浦和駅が主要駅になると思います。 自分は車なのであまり駅は使わないのですが、利便性は悪くないと思います。 駅周辺はお店も充実しているので便利ですね。
歩きだとちょっと遠いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街となっております。 少し足をのばせば、駒場緑地・駒場運動公園があり、ここは浦和レッズの準本拠地でサッカー好きにはたまらないです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に大きくない整備のされた綺麗な道路に面したしっかりしたマンションです。 エントランスも大きくはないですが、清潔感のある作りで気持ちいいですよ。 駐輪場が使いやすい大きさなのもいいですね。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりのいい使いやすい工夫が各所になされているいい室内です。 私たちは3LDKのファミリータイプだったのですが、バスルーム等も窓があり、採光良く気持ちいいです。 収納も多いのが特にいいですね。 荷物が多いのですっきりできます。
窓を開ければ少しだけ道路の音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
正直、マンション周辺にはお店がほとんどないですが、駅周辺にはスーパーやコンビニ、学校、病院が充実しており使い方を割り切ればそんなに不便はないと思います。
もう少し周辺に施設がほしいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣は木崎中学校でその他の小学校、高校も離れてないので子供達には結構好評ですね。 道も明るく治安もいいので安心できます。
交通量はあるので横断は気をつけてほしいですね。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
浦和駅、大宮駅にも出やすく、また東京駅までの乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
強いて挙げれば、駅前のロータリーが狭いので、渋滞が生じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた静かな住宅街で、散歩していても楽しい。
マンション前のバス通りが狭いので歩くときには注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経っても、落ち着いた外観は古さを感じさせない。
エレベーターが止まらない階もあるので、各階に止まってくれると良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に高い建物がないので、視界、日当たり、良好。
室内は、バリアフリーになっていないので、将来的には改装が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅へ行く途中に、美味しいパン屋や洒落たカフェがある。
マンションの近くにはスーパーがないので、少し不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、どちらへも近く、保育園もあるので子育てしやすい環境である。
埼玉県全体に言えることだが、人口に対して入院施設のある総合病院が少なすぎる。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR北浦和駅が最寄り。マンション近くにバス停があり、本数も多く便利。
通勤時は混雑で乗り切れない。交通事情によりバスが遅れる事がある。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、ネットカフェ、通常のカフェ、ファーストフード等の飲食店が多く食事の利便性は高いと思います。 また、西口には大きな総合病院があり急な病気もある程度は安心かと思います。 同様に浦和年金事務所も西口にあるため、年金関係の相談に行きやすいと思います。 大宮駅まで3駅、浦和まで1駅と交通アクセスはなかなか良いと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】交通アクセスは良いのですが、北浦和駅自体は京浜東北線しか停まらない為、遅延等のダイヤの乱れや、遅延がなくても本数は多い方ですが代替えの路線がないため乗り遅れないよう注意が必要になります。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。