エクセル北池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町17-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年7月
総戸数29戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積37.68m² ~ 58.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング

エクセル北池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセル北池は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル北池を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

エクセル北池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセル北池の売却ガイド

エクセル北池は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル北池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル北池を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

エクセル北池に関するよくある質問

エクセル北池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル北池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル北池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル北池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル北池はどのような物件ですか?

エクセル北池は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩10分。築1981年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル北池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
東部東上線の大山駅が、約10分くらいにあります。
強いていえば、徒歩圏内の交通手段が大山駅のみということです。 しかし自電車があれば、三田線も使用可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★
斜め前にセブンイレブンがあります。 マンションの大通りぞいにも食事するお店が何件かあります。
強いていえば、夜はちょっと明りが少なく暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが昼間いらっしゃいます。 ペットは飼育不可ですが、現実には飼育している人も いらっしゃるようで人に迷惑をかけなければ見てみないふりみたいです。
強いていえば、自電車置き場が小さく住民の人数と合わないみたいで 混雑しております。
お部屋の仕様・設備 ★★★
入り口から、お部屋までごく一般的なマンションです。 ベランダは広いと思います。
強いていえば、一昔前の高級マンションのような感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に大山商店街が、ありますので物価は安いです。 自電車で5分から10分くらいで池袋にもつきますので、 その途中にスーパーもございます。
強いて挙げればもっと近い所にもスーパーなどがあればいいかと 思います
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の小学校、中学校は徒歩圏内の大山方面にあります。
強いてあげれば、緑のある大きな公園などがあれば いいなとおもいます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに長く続く商店街があり、お惣菜や生活用品を買い物にとても便利でした。 池袋駅までわずか3駅で都心へ出掛けるにも交通の便が良く、とても魅力的な駅でした。 女性にとってはとても魅力的な街だと思います。人通りが多く明るいので 夜遅くなっても安心です。
【大山駅に対する口コミ】東武東上線というだけで見下されることがあります。いつか自由が丘に住みたいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
池袋まで3駅(5分)なので、そこまで出てしまえば、JR・地下鉄など主要な路線を利用できるため。
電車の本数は7分に1本ほど。そこまで少なくはないが、遅延することも多いので、通勤時間などはそれを見越して早めに出る必要がある。
生活利便施設の充実
大きな商店街があるので、日用品、食料品には困らない。商店街はアーケードになっているので、雨の日の買い物も便利。毎日空いている小児科がありとても助かっている。
病院や調剤薬局は多いもの、いつもかなり混んでいる。
飲食店の充実
商店街内に飲食店がかなり多く、長年住んでいても毎回どこにしようか迷うほど。新しい飲食店がどんどん増えるのも楽しい。
強いて挙げれば、お弁当屋さんが少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はかなり多く、子供も多いほうだと思う。
広い公園が少ない。小さめの遊具もあまりない公園が多く、子供が飽きてしまう。
治安
駅付近は商店街になっていることから、暗い道もほとんどなく安心。
駅周辺は、夜中になると若者がたむろしたり、商店街内をうろうろしたりしていてちょっと怖い。
コストパフォーマンス
家賃、土地は割と高めだが、商店街を中心に、駅周辺には何でも揃っているので、とても住みやすい。
現在駅周辺の再開発を進めているようで、どんどん土地の値段が上がっている。
交通利便性
東武東上線でターミナル駅である池袋駅に近い
快速が止まらない、東武東上線利用者からは通過駅だと思われてるようで知名度や認知度が低い
生活利便施設の充実
近くに大きな病院と駅前にそこそこ賑わう商店街があり不自由は感じない
駅前にロータリーがなく車が入れない為バス停やタクシー乗り場がない
飲食店の充実
一通りのチェーン店や人気のラーメン屋もある為駅の規模に対して店の選択肢が非常に多い
駅ビルやデパートは無いため良くも悪くも一般庶民向け
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や病院は多く地価も池袋近くとしては安い為庶民に優しい
大きな公園やデパートが無い為遊び場所には困るかもしれない
治安
強いて言うなら昔からの地元民は優しい人が多い印象
駅前が混雑しており地価の安さの為か柄の悪い人間が多い気がする
コストパフォーマンス
安さを求める庶民には治安を気にしなければ良いかもしれない
華が無く駅周辺がお世辞にも綺麗とは言えない、お金さえあれば少しきれいな場所をお勧めする
交通利便性
各駅停車利用に池袋へ6分ほどで到着するのが魅力的です。ウォーキング目的で歩いた場合は個人差はありますが、30分ほどで池袋に到着します。
東武東上線以外の路線がなく、駅前にバス乗り場がないです。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにハッピーロードという大きな商店街があるのでお買い物には便利です。また駅から南へ徒歩5分ほどで大きな病院である田崎病院などの総合病院もあります。
あまりないですが、強いていえば書店の数が少ないので大きな書店が出来て欲しいです。
飲食店の充実
モスバーガー、エクセルシオール、マクドナルドなどチェーン店も多く気軽に入れるお店が多いです。個人経営のお店でも「つけそば 周」など名店が多いです。
名店が多く同じジャンルのお店も多いので、初めは自分にあうお店を探すのが大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅より徒歩7分にある板橋大山公園など大きな公園が多くお子さんと遊ぶには良い環境です。
川越街道や山手通りなどの都心へ向かう車が多く、裏道でも通勤・通学時は車の出入りが多いので交通事故に巻き込まれないように気を付けた方が良いです。
治安
川越街道など大きな道路沿いでは良くパトカーが走ってました。5年ぐらい大山に住んでましたが、その間にひったくりなどの犯罪に巻き込まれる事はなかったです。
酒類を提供している飲食店が多く、ごくたまに酔っ払いが言い争いをしているのを見かけた事はあります。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの家賃の相場は2LDK~3DKで14万円台、3LDK~4DKで15万円台となっているのでご家族の方や会社員同士の夫婦で住む場合にはアクセスも良いのでおすすめです。
自分はひとり暮らしでしたが、ユニットバスで6万円の物件に住んでいました。バス・トイレ別だと8万円ぐらいですので、一人暮らしで拘りが多い方だと家賃は高めになります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。