エクセル中央町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩27分
所在地(住所)福岡県久留米市中央町14-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数29戸
小学校区域久留米市立篠山小学校
中学校区域久留米市立城南中学校
専有面積41.73m² ~ 57.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

エクセル中央町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル中央町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県久留米市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル中央町の売却ガイド

エクセル中央町は福岡県久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は久留米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル中央町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル中央町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久留米駅まで徒歩2分
  • JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立篠山小学校
  • 中学校区: 久留米市立城南中学校

エクセル中央町に関するよくある質問

エクセル中央町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル中央町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル中央町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル中央町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル中央町はどのような物件ですか?

エクセル中央町は福岡県久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久留米駅徒歩2分。築1983年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル中央町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久留米駅に対する口コミ】新幹線のホームも併設されており、バスなどの交通機関も充実し使いやすい駅です。 県外に出る際も電車移動でしたら、必ず使うハブのような駅になっており、非常に重要な駅に感じます。久留米は住みやすい街だと感じています。 福岡など都市部にも行きやすく、家賃も含め物価も高い印象はありません。
【久留米駅に対する口コミ】迎えの車の駐車スペースが少なく、タクシーと場所の取り合いになることもあります。立地的に海がないので、海が好きな人はダメだと思います。 交通機関が発達していても乗用車は必須だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【久留米駅に対する口コミ】少しずつ充実してきているとは思いますが、これから更に開発が進んでいくと思います。 大きな商業施設に行くにはバスが必須ですが、広いバス停もありますので問題なく感じます。昔は久留米駅付近の治安が悪いイメージがあったのですが、近年は事件も無く治安も良くなっていると思います。
【久留米駅に対する口コミ】大きな商業施設が近隣に出来ると、もっと活性化されると思います。常に在中している交番が減ってきていることは懸念しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【久留米駅に対する口コミ】駅の中に飲食施設があり、久留米のグルメであるラーメン、焼き鳥が楽しめます。
【久留米駅に対する口コミ】近隣の飲食店がもっと充実しても良いとは思います。まだまだ少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【久留米駅に対する口コミ】久留米は病院が多く、駅近くにも医大を始め大きな病院があります。ここは生活する上で大きなメリットだと思います。
【久留米駅に対する口コミ】遊べる公園や、商業施設がもっと増えると良いと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久留米駅に対する口コミ】新幹線、快速が利用できます。博多までのアクセスが良いです。久留米駅前からバス、タクシーが利用できます。久留米は物価が安く、周りのマンションも福岡に比べるとかなり安いです。
【久留米駅に対する口コミ】朝夕は結構混雑しています。通勤通学の場合は座るのは難しいかもしれません。周りに買い物をする場所がないので、車が必要です。久留米は郊外のゆめタウンが一番賑わっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【久留米駅に対する口コミ】久留米大学病院が少し歩けばあります。久留米は病院の多い土地なので、個人病院はとても多いです。繁華街でもないのでトラブルは少ないように感じます。
【久留米駅に対する口コミ】スーパーが近くにないため、車は必須になります。周りにお店が少ないので、夜は暗いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【久留米駅に対する口コミ】少し歩けば、小さいお店は周りに転々とあります。
【久留米駅に対する口コミ】とにかく周りに飲食店が少ないです。駅を出て困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【久留米駅に対する口コミ】九州新幹線ができて、駅は新しくなったので、ベビーカーの扱いに困ることはないと思います。駅周りにはマンションが多く、子育て世帯も多いようです。
【久留米駅に対する口コミ】買い物場所がないのがとても不便だと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久留米駅に対する口コミ】駅ビル内にコンビニ、居酒屋ほか飲食店、銀行ATM、ケンタッキーフライドチキンがある。 快速が止まる、博多駅まで快速で約40分。 九州新幹線停車駅。 エスカレーター、エレベーターあり。 駅前に交番があるので安全。 駅前から続く大通りには広い歩道がある。 学生、サラリーマンなどどの時間帯も利用者が多いので安心。
【久留米駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが駅周辺にない。 駅舎から改札、ホームまでが遠い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR久留米駅まで徒歩3分足らず。JR鹿児島本線・九州新幹線、西鉄バスと交通の便はよい。
JRが近い反面、西鉄電車の久留米駅がバスで行くか徒歩で25分かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
久留米大学付属病院が近く筑後川河川敷での散歩も楽しい。 篠山城跡や水天宮も徒歩圏内で、すぐ近くに日吉神社がある。
ブリヂストン・日本ゴムなどの工場が近くにあるが、気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
車の騒音は気にならない。南向きの部屋は日当たり、風通しがよい。
車の駐車場が無く、セキュリティはとても良いとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西日が直接当たらないので夏でもしのげます。 外の騒音もあまり気になりませんでした。
築30年を過ぎて、フォームしなければならない時期を迎えている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲には和食・洋食などの飲食店や居酒屋があります。 コンビニも駅中にあり、近々駅前再開発があります。
大きなショッピングストアが無く、まとまった買い物には少々不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中・高と近くに学校があり、病院も徒歩圏内です。 市役所まで6分くらい。
日常の買い物には不自由しそうです。 数年前にショッピングストアが取り壊しになりました。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線も停まるしバス、JR、タクシーも出ている
強いてあげればタクシーが夜遅くにないことが困る
生活利便施設の充実
jrないにコンビニがあるので買ってから乗車できるのがありがたい
周りに商業施設がないので時間潰しに困ることがある。
飲食店の充実
周りに時間を潰すような場所がないので困る
何も周りにない。スタバやドトールがあれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
周りに色々交通機関があるのである場所に移動ができる
周りにほんとに何もなさすぎて困る。車がないと不便
治安
昼は人通りが多いので困ることはないです。
夜になると街灯も少ないし人と通りも減るので心配
コストパフォーマンス
周囲の移動がしやすいので良いと思います。
周りに何もないので久留米駅で何かをすると言うことはない
交通利便性
混み合う久留米駅に比べ、人が少なくロータリーも混み合わないところ。
周りにお店が少ないので、暇つぶしが出来る場所があったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが駅に直結しているのが嬉しいです。
洋服や雑貨などのアパレル用品があるお店がもっとあれば嬉しいです。
飲食店の充実
駅にコンビニとスーパーがあるのは嬉しいです。
駅の周りに飲食店が少ないのでもっと増えてくれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが設置あることと人が比較的少ないく落ち着いた駅なのでベビーカーを持っての乗り降りはしやすいと思います。
強いて挙げれば、近くに公園などあれば子どもが遊べていいなと思います。
治安
ファミリー層が多い印象で治安は良さそうです。
駅の利用客が久留米駅に比べると少ないので、夜は人通りが少ない時間もあります。
コストパフォーマンス
住宅地が多くお洒落な街で住みやすそうです。
発展してきている街なので物価は少しお高めです。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。