エクセル三軒茶屋グレイスコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区三宿1丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1994年9月
総戸数30戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積55.02m² ~ 74.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社安藤建設
管理会社近鉄住宅管理

エクセル三軒茶屋グレイスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル三軒茶屋グレイスコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル三軒茶屋グレイスコートを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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エクセル三軒茶屋グレイスコートの売却ガイド

エクセル三軒茶屋グレイスコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル三軒茶屋グレイスコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル三軒茶屋グレイスコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

エクセル三軒茶屋グレイスコートに関するよくある質問

エクセル三軒茶屋グレイスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル三軒茶屋グレイスコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル三軒茶屋グレイスコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセル三軒茶屋グレイスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル三軒茶屋グレイスコートはどのような物件ですか?

エクセル三軒茶屋グレイスコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩7分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル三軒茶屋グレイスコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急世田谷線と東急田園都市線の2路線、三軒茶屋駅が利用に便利です。都心部までのアクセスも良好です。
▼比較的東急田園都市線は混雑する路線ですので、通勤ラッシュ時間帯は混み具合が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲幹線道路(首都高3号渋谷線)が近くを通りインターチェンジがすぐ近くです。賑やかな地域ですので寂しさは感じません。公共施設も多くありますので便利です。
▼交通量が多く見られ、車の走行音が気になる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲比較的年数が経過しているマンションですが、外観は綺麗なタイル貼りで高級感があります。駐車場も確保されています。オートロック付きでセキュリティーも万全です。
▼バリアフリー化やオール電化など、築年数の関係で対応はしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲標準よりもグレードの高い設備が整っています。壁や床面の厚みも十分で遮音性が優れており快適です。
▼一般的なマンション同様に室内には隅に柱があり、家具の置き方が限定されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲三軒茶屋という地域性もあり、お洒落で素敵なカフェが多く、日常の買い物も便利です。すぐそばにローソンもあります。
▼大型ショッピングモールは電車に乗っていく必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区立の三宿小学校のすぐ近くです。また昭和大付属小中学校が徒歩数分圏内ですので、より高度な教育を希望する場合にも良い立地となっています。
▼都市部の真ん中ですので交通量が多く、子供だけでの外出には気を使います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅が大きく、改札を出てから地上に行くまでの駅構内も綺麗でわかりやすい。駅周辺は飲食店がとにかく多く、オシャレな店がたくさんある。夜も街灯が多いので安心だと思う。電車も急行や準急が停まるので本数が多い。
▼【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅周辺の通りは少し道幅が狭いので土日といった人出が多い日はそこだけ少し気になる。
2011年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲三宿のバス停が近い。
▼電車は三軒茶屋駅がバス停2つ分ほど歩く必要があり、少し遠い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに保育園ができた。小学校も建物を出てすぐ正面にある。
▼世田谷学園の隣にあるため、昼間は吹奏楽などを中心とした部活動の音がよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場とは別に駐輪場もある。トランクルームも広さは十分にあり収納には困らない。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特になし。
▼特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニはわりと近くにある。
▼スーパーマーケットは三軒茶屋駅か池尻まで出かけないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は歩いて0分。保育園が歩いて3分くらい。
▼病院は何科にしても遠く感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲何と言っても、渋谷に近い。急行一駅、各駅二駅。そして、二子玉川駅も急行一駅で行くことが出来る。
▼南北の移動はやや大変。世田谷線が山下駅で小田急線豪徳寺駅と繋がっているが、少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅前の西友や、駅下の東急ストアをはじめ、主なチェーン店はほぼ存在し、生活しやすい。
▼あまりないが、強いて言うならば三角地帯周辺など、やや街が汚い部分があるかも。
飲食店の充実
▲チェーン店はほぼ全て網羅している他、おしゃれな個人店も多く、様々なシーンに使える。
▼あまりないが、強いて言うならば、価格帯はやや高めか。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育意識の高い世帯が多く住んでいる印象。
▼特には思い浮かばないが、公立小のレベルは、学校により差が大きい気がする。
治安
▲大通りを一歩入ると閑静な住宅街が広がり、治安も良い。
▼三角地帯など、一部繁華街は夕方以降は子供にはやや危険かもしれない。
コストパフォーマンス
▲チェーン店の他、昔ながらの個人店も多く、よく探せば安いものも手に入る。
▼家賃を始め、特に渋谷寄りは少し高めの店が多い。
交通利便性
▲駅の周りにお店が多く、1人でも入れるところからカップル家族連れではいる雰囲気まで幅広い
▼渋谷に出ないと動き出せないこと。欲を言えば三軒茶屋始まりで都内に出やすい路線がもう一個欲しい
生活利便施設の充実
▲スーパーも低価格帯から高価格まで多い。幅広い。
▼ユニクロがないところ。映画館がないところ。
飲食店の充実
▲居酒屋の種類が豊富。人もいいのでふらっと行きたくなる
▼ご飯屋さんに対する不満はあまりないが、美味しいラーメン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲夜は閑静な住宅街が多く、子連れだと住みやすいと推測。
▼駅に降りてすぐはドタバタしており、それだけ難点か
治安
▲非常にいい。年齢は25ー40くらいが多い気がする。
▼金曜日の夜は飲み会が多く、酔っ払いが多いところ。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く、ステータス的にも三軒茶屋はたかい。
▼家賃は高い。他のエリアの1kの2万円増しくらい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。