エクセルヒルズ長田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区林山町1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年1月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積67.56m² ~ 80.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岡工務店
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワーク

エクセルヒルズ長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。エクセルヒルズ長田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 林山町1-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセルヒルズ長田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセルヒルズ長田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルヒルズ長田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクセルヒルズ長田の売却ガイド

エクセルヒルズ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルヒルズ長田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

エクセルヒルズ長田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

エクセルヒルズ長田に関するよくある質問

エクセルヒルズ長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルヒルズ長田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルヒルズ長田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルヒルズ長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルヒルズ長田はどのような物件ですか?

エクセルヒルズ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩15分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルヒルズ長田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の新長田駅(西神山手線・湾岸線)が隣にあり、乗り換えのポイントになっている。 駅前には東急プラザや西友があり、地下経由で濡れずに行ける。 駅の南に広がるアスタプラザ(再開発地区)へは地下でつながっており、ぬれずに行ける。
【新長田駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換えポイントであるにもかかわらず、普通電車しかとまらない。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRの駅と、海岸線もあるので交通の弁が良いです。
強いてあげれば、JRの快速などが止まらないので残念です。
生活利便施設の充実
小さいですが、コンビニが2箇所あるのが便利です。
近くにチェーン店でゆっくりできるカフェがないのでゆっくりできない。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店や個人店の飲食店は多い印象です。
強いてあげれば、早く閉まる飲食店が多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり子供が遊びやすい環境が多いと思います。
少し街が汚く感じることがあるので、そこはマイナスに感じます。
治安
特に被害にあったわけではないですが、周りから言われるより治安はいいと感じます。
夜のバイクの音がうるさいです。夜遅くは歩きたくないです。
コストパフォーマンス
交通の便利がいいのでお出かけするにはコスパが良いです。
強いて上がるなら、安いスーパーがあまりないです。

エクセルヒルズ長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.35万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
23.3 48.52 73.74 2013-06-10 3LDK 70.36㎡ 45.1万円/㎡2013-06-18 3LDK 70.36㎡ 43.23万円/㎡2013-09-11 3LDK 70.36㎡ 41.35万円/㎡2013-11-04 3LDK 70.36㎡ 40.41万円/㎡2019-04-30 3LDK 70.93㎡ 27.5万円/㎡2019-06-08 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡2019-12-09 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡2021-03-23 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡2022-11-18 3LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡2023-01-19 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2023-02-07 3LDK 77.64㎡ 40.45万円/㎡2023-02-19 3LDK 70.36㎡ 69.54万円/㎡2023-03-08 3LDK 70.93㎡ 45.67万円/㎡2023-06-12 3LDK 70.36㎡ 60.61万円/㎡2023-06-20 3LDK 70.36㎡ 60.61万円/㎡2023-08-21 3LDK 70.36㎡ 55.91万円/㎡2024-03-11 3LDK 70.36㎡ 39万円/㎡2024-09-12 3LDK 70.36㎡ 39万円/㎡2025-01-31 3LDK 80.6㎡ 36.5万円/㎡2025-09-06 3LDK 70.36㎡ 46.04万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.36㎡ 42.29万円/㎡2026-03-07 3LDK 70.36㎡ 42.29万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3LDK 70.36㎡ 42.29万円/㎡
2026-01-10 2階 3LDK 70.36㎡ 42.29万円/㎡
2025-09-06 1階 3LDK 70.36㎡ 46.04万円/㎡
2025-01-31 8階 3LDK 80.6㎡ 36.5万円/㎡
2024-09-12 2階 3LDK 70.36㎡ 39万円/㎡
2024-03-11 2階 3LDK 70.36㎡ 39万円/㎡
2023-08-21 2階 3LDK 70.36㎡ 55.91万円/㎡
2023-06-20 2階 3LDK 70.36㎡ 60.61万円/㎡
2023-06-12 2階 3LDK 70.36㎡ 60.61万円/㎡
2023-03-08 8階 3LDK 70.93㎡ 45.67万円/㎡
2023-02-19 2階 3LDK 70.36㎡ 69.54万円/㎡
2023-02-07 8階 3LDK 77.64㎡ 40.45万円/㎡
2023-01-19 8階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2022-11-18 2階 3LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡
2021-03-23 3階 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡
2019-12-09 3階 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡
2019-06-08 3階 2LDK 70.36㎡ 31.95万円/㎡
2019-04-30 4階 3LDK 70.93㎡ 27.5万円/㎡
2013-11-04 4階 3LDK 70.36㎡ 40.41万円/㎡
2013-09-11 4階 3LDK 70.36㎡ 41.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。