エクセルシティ水笠公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年7月
総戸数93戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積55.24m² ~ 82.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡エンジニアサービス
施工会社岡工務店伊吹工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エクセルシティ水笠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新長田駅周辺の需要を重視しています。エクセルシティ水笠公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新長田駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるエクセルシティ水笠公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エクセルシティ水笠公園は水笠通3丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市長田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルシティ水笠公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシティ水笠公園の売却ガイド

エクセルシティ水笠公園は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数93戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシティ水笠公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

エクセルシティ水笠公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

エクセルシティ水笠公園に関するよくある質問

エクセルシティ水笠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシティ水笠公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシティ水笠公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシティ水笠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシティ水笠公園はどのような物件ですか?

エクセルシティ水笠公園は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築2000年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシティ水笠公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅まで5分ほどなので便利。
▼部屋によって日当たりや室温の差が大きいように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前に大きな公園があります。 遊具も少しあり、遊ぶ子どもたちや、犬の散歩をしている人なども多いと思います。交番がすぐそばにあります。
▼部屋によって日当たりや室温の差が大きいように思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲外観もよく、部屋もほどほどにきれい。
▼部屋によって日当たりや室温の差が大きいように思う。
買い物・飲食店充実度
▲マンションのすぐ下にパン屋さんがあります。周辺にもスーパーや飲食店があるにはあります。
▼大きな買い物には向かないかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】駅前にいろんな商業施設がありほとんどの日用品や服や飲食店などで生活に必要なものが揃うし雨の日ふ屋根のある歩道橋などを使って移動ができJRや山陽電鉄本線や地下鉄やバスなどでの移動に便利な立地にある駅だと思う
▼【新長田駅に対する口コミ】若者向けの服屋が少なかったりホームセンターなどがなくて車などでいくしかない場所ではある
2024年01月 メリット
交通利便性
▲電車を待つ時に座れるところがたくさんあり、助かる定期的に電車が来る
▼新快速や快速が止まらないから少し不便です
生活利便施設の充実
▲まわりにお店がたくさんあるショッピングモール的なものがあるので助かる
▼強いて言うなら休める場所や落ち着ける場所が欲しい
飲食店の充実
▲お好み焼きが特に多いファミリーで行ける店もたくさんある
▼持ち帰りできる場所があまりない気がする!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校はたくさんある遊ぶ場所もいっぱいある
▼強いて言うならスロープや手すりがすくない
治安
▲交番が近くにある電気もあるから夜も安心できる
▼睨んでくる子がたまにいる駅周辺も少し汚い時がある
コストパフォーマンス
▲家賃は基本あまり高くない立地もいいから住みやすい
▼マンションが少なくて一軒家がとくに多い!
交通利便性
▲自動販売機が多いトイレが綺麗階段が広いのがいい
▼自動販売機の値段が高いからもっと安ければいいと思う
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやカラオケがあるのがいいなと思った。
▼学校から新長田まで行く距離が長くて大変。
飲食店の充実
▲近くにミスタードーナツがありマクドナルドもある
▼ちょっと新長田から離れているのが大変だと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗で良いなと思う。階段に手すりがある
▼強いて挙げるのならトイレが狭い。学校から離れている
治安
▲駅周辺は綺麗で良いなと思う。出口周辺は治安がいい
▼不審者が多いと思う。街灯がたまに切れるのが困る
コストパフォーマンス
▼強いて挙げれば高校や小学校からの距離がある
交通利便性
▲ラッシュアワーでも駅は混雑しておらず、改札口は広々としていて近くにあります。
▼快速が止まらない。JR から山陽線は距離がちょっと遠い
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実度、小さいセブンコンビニがある。
▼その隣のショッピングセンターは少し小さいです、商品は多くありません
飲食店の充実
▲駅の外には東急プラザショッピングモールがあります。 中にはミルクティーショップと軽食があります。
▼若いファッションには多くの選択肢はありません。 無料の駐輪場はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には広い庭と石のベンチがあり、座って待つことができます。 写真を撮るために鉄人公園まで約3分歩くのは素晴らしいです。
▼トイレエリアはそれほど広くないので、初めてトイレに行くのに苦労しました。
治安
▲駅周辺はとても清潔で静かで、近くのスーパーへの移動もとても簡単です。 公園の近くに交番があります
▼街灯が少ない。午後9時頃とても静か
コストパフォーマンス
▲この地域の家賃はかなり安いです。 価格も安いので生活も楽です
▼この地域の部屋は古く、外国人でいっぱいのようです

エクセルシティ水笠公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.22万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.15 145.44 196.73 2013-11-11 3LDK 70.17㎡ 107.41万円/㎡2014-03-13 3LDK 70.17㎡ 102.7万円/㎡2015-10-01 2LDK 55.24㎡ 142.43万円/㎡2017-04-25 4LDK 78.4㎡ 108.79万円/㎡2018-12-01 3LDK 55.84㎡ 152.74万円/㎡2019-08-03 3LDK 60.45㎡ 119.22万円/㎡2019-10-18 3DK 55.84㎡ 105.38万円/㎡2019-12-18 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡2020-07-27 2LDK 55.84㎡ 132.02万円/㎡2020-10-19 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡2020-10-24 3LDK 82.17㎡ 172.19万円/㎡2021-04-20 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡2023-12-03 4LDK 82.17㎡ 168.17万円/㎡2024-04-15 3LDK 60.45㎡ 147.11万円/㎡2024-07-09 3LDK 60.45㎡ 141.64万円/㎡2024-08-31 3LDK 60.45㎡ 179.37万円/㎡2024-10-08 3LDK 66.72㎡ 142.7万円/㎡2024-12-17 3LDK 66.72㎡ 188.18万円/㎡2025-02-17 3LDK 66.72㎡ 178.27万円/㎡2025-03-16 3LDK 60.3㎡ 148.02万円/㎡2025-04-26 3DK 66.4㎡ 179.13万円/㎡2026-02-11 2LDK 55.24㎡ 160.98万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 12階 2LDK 55.24㎡ 160.98万円/㎡
2025-04-26 6階 3DK 66.4㎡ 179.13万円/㎡
2025-03-16 9階 3LDK 60.3㎡ 148.02万円/㎡
2025-02-17 6階 3LDK 66.72㎡ 178.27万円/㎡
2024-12-17 6階 3LDK 66.72㎡ 188.18万円/㎡
2024-10-08 6階 3LDK 66.72㎡ 142.7万円/㎡
2024-08-31 10階 3LDK 60.45㎡ 179.37万円/㎡
2024-07-09 8階 3LDK 60.45㎡ 141.64万円/㎡
2024-04-15 8階 3LDK 60.45㎡ 147.11万円/㎡
2023-12-03 11階 4LDK 82.17㎡ 168.17万円/㎡
2021-04-20 2階 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡
2020-10-24 10階 3LDK 82.17㎡ 172.19万円/㎡
2020-10-19 2階 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡
2020-07-27 2階 2LDK 55.84㎡ 132.02万円/㎡
2019-12-18 7階 2LDK 55.84㎡ 146.82万円/㎡
2019-10-18 7階 3DK 55.84㎡ 105.38万円/㎡
2019-08-03 2階 3LDK 60.45㎡ 119.22万円/㎡
2018-12-01 11階 3LDK 55.84㎡ 152.74万円/㎡
2017-04-25 11階 4LDK 78.4㎡ 108.79万円/㎡
2015-10-01 12階 2LDK 55.24㎡ 142.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。