エクセルシオール菊水2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年10月
総戸数33戸
専有面積81.25m² ~ 107.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオール菊水2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール菊水2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール菊水2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール菊水2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市白石区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルシオール菊水2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

エクセルシオール菊水2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセルシオール菊水2の売却ガイド

エクセルシオール菊水2は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール菊水2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール菊水2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール菊水2に関するよくある質問

エクセルシオール菊水2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール菊水2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール菊水2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルシオール菊水2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール菊水2はどのような物件ですか?

エクセルシオール菊水2は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール菊水2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】スーパーに直結している出入口があるので、雨が降ったりしても安心。家賃もそこまで高くない割には大通駅や札幌駅も近い。
【菊水駅に対する口コミ】横に長い。1番遠い入口から入るとだいぶ歩く。他の街中に隣接した駅と比べて特出したものは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】病院、食堂、スーパーなどたいていなんでもある。以前に比べてだいぶ静かで、よくなった。暴走族も減った。
【菊水駅に対する口コミ】どこの出入口も車通りが多いので小さな子供は注意。自分の知る範囲では生活保護の不正受給者がちらほらいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】店舗数は多くはないが種類は豊富。また、あたりも多い。
【菊水駅に対する口コミ】遅くまでやってる店はあんまりない。一応ゼロではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【菊水駅に対する口コミ】学校はちかい。また、少し行けば大型ショッピングモールもあるので授乳も安心。
【菊水駅に対する口コミ】駅自体のトイレはあんまり綺麗じゃないし、子連れに親切とは思わない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄から直結したスーパーがあるため、買い物には非常に便利です。 また、大通駅までは2駅で、札幌駅までは乗り換え含めて3駅でつくため主要駅へのアクセスはよい方だと思います。ラッシュ時は、前の駅から乗っている人も多くいるので、席に座るのは難しいかも知れません。 駅周辺は坂もなく平坦な道が続きますので、歩きやすいと思います。
【菊水駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーもあるため明るいですが、少し脇道にそれると暗がりになりますので、夜道を歩くときは少し恐怖心を抱くかも知れません。 また、ラッシュ時には前の駅から乗っている人も大勢いるため、席に座ると言うことは難しいと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
地下鉄を利用すれば中心部(大通)まで二駅なので便利です。
タクシーはなかなかつかまらないことが多いです。
生活利便施設の充実
地下鉄駅直結で24時間営業のスーパーがあるので便利です。
スーパー、コンビニ以外で買い物を楽しめる店は少ないです。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多いので、好きな人には嬉しいと思います。
ファストフードやファミレスなど気軽に利用できるお店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが公園は割とたくさんあると思います。
子供が楽しめるような施設が公園以外ほとんどないと思います。
治安
中心部に近い割には夜間は静かで安全な印象を受けます。
地下鉄駅周辺から少し離れると暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
中心部に近い割には家賃は安め。1人~2人暮らしには向いていると思います。
ファミリー向けの物件が少なそうなので、探すのは大変そうだと思います。
交通利便性
地下鉄東西線菊水駅。大通駅から二駅でアクセス便利。タクシー乗り場あり。
札幌駅に行くには地下鉄南北線または東豊線へ乗り継ぎが必要。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーは24時間営業、飲食店あり。中心部や商業施設までも徒歩圏内。おしゃれなカフェも数件ある。駅すぐ内科、歯医者あり。総合病院、動物病院あり。
かなり高望みだが隣のバスセンター前駅までは中心部から地下通路が繋がっているため、冬は何かと重宝した。もし地下通路が菊水駅まで伸びていたらもう言うことなし。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン、蕎麦屋、美味しい焼き鳥屋、リーズナブルな焼肉屋。
もっと近くにベーカリーが欲しかった。居酒屋以外の飲食店が駅周辺には多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。公園が多い。駅に多機能トイレはなし。駅構内の通路が細長く広範囲に伸びているため出口が多数ある。地上をあまり歩かず地下に入ることができるのが良い。
駅のエレベーターが遅いので、もしエスカレーターがあったらもっと良い。
治安
駅周辺に交番あり。近くに警察署あり。昼は問題なし。
脇道に入ると暗いことがある。昔からなぜか治安が良くないと言われることがある。
コストパフォーマンス
住んだ家の家賃は駅から1分で5万円弱。とてもコストパフォーマンスが良かったと思う。
新築や新しい物件、エアコン付は少し高くなる印象。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。