エクセルシオール桑園南2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36-118
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数22戸
専有面積85.31m² ~ 103.03m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール桑園南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール桑園南2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール桑園南2を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール桑園南2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール桑園南2の売却ガイド

エクセルシオール桑園南2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール桑園南2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール桑園南2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール桑園南2に関するよくある質問

エクセルシオール桑園南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール桑園南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール桑園南2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオール桑園南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール桑園南2はどのような物件ですか?

エクセルシオール桑園南2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩7分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール桑園南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅の隣駅で、アクセスが良く、発着本数も多い。学生が住むアパートなどがあり、家賃相場的には比較的住みやすい。
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅の隣駅なので、札幌方面からの列車の場合混雑しやすい。駅近くは利便性が高い分マンションなど家賃も高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅前のイオンや市立病院、郵便局などが近隣にあり便利。マンションなどの住宅が多いく、歓楽街ではないので、治安は良い。
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅近隣のような商業施設、特にアパレルや家電などの店がない。駅から少し外れただけでさびれた雰囲気になるので、夜間は少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】イオン内の飲食店、高架周辺の飲食店が多く、地元の人が利用しやすい。
【桑園駅に対する口コミ】居酒屋などの飲食店は少なく、歓楽街のような賑わいはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】学校や保育施設が近く、公園も小規模ながらある。
【桑園駅に対する口コミ】こどもが遊べるような大型の施設があればもっと良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅の中に雑貨屋や飲食店が多く便利ですが、駅を出てすぐ目の前に大きめのイオンがあるので、食料品や服や雑貨、本などの買い物やゲームセンターなどがあるのでとても楽しめます。そして屋上には自動車学校があります。
【桑園駅に対する口コミ】この駅を出てからの公共交通機関はバスしかなく、地下鉄は遠いので注意が必要です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】全体的に綺麗な街だと思っており、暮らしやすく感じています。 駅前にイオンがあり、買い物には不自由しません。 中に本屋があることが個人的にはすごく助かっています。 札幌までの電車の本数が多く、通勤にも便利だと思います。
【桑園駅に対する口コミ】市立病院があるため、救急車の音が気になる人は気になると思います。 あと、電車は時間帯によっては非常に混みます。が、快速のすぐ後の普通電車とかだと、案外空いていたりもします。
2023年09月 メリット
交通利便性
JR函館本線と学園都市線が乗り入れている。札幌駅から駅一つ、時間にして3分の好立地である。駅前にタクシー乗り場、JR北海道バス乗り場あり。
JRの始発駅になっていない点は通勤通学者にとっては残念である。駅前の交差点は信号機がなかなか青にならず、赤の時間が長いのがちょっと。
生活利便施設の充実
駅前に総合スーパーイオン桑園店あり、地下にはフードコートもあり、二階には書店、100均のセリアも入っている。 救急指定病院の市立札幌病院ほか札幌循環器病院、桑園中央病院など総合病院多数あり、いざというときに心強い。駅前には調剤薬局がひしめき便利であり、個人クリニックも多く診療科が豊富。歯科クリニックも点在している。大型ホームセンターのホーマックや薬局のツルハドラッグあり買い物に不便しない。
駅前商店街のようにいろいろなお店が集約していれば申し分ない。
飲食店の充実
イオン桑園店のフードコートには焼き鳥、ドーナツ屋、うどん店、ラーメン店他多数の飲食店があり、北海道の食は一通り堪能できるようになっている。桑園駅高架下にも日本料理のお店、餃子店、焼き鳥店などがある。少し歩けば弁当屋の「ほっともっと」がある。
少し歩けばお店はあるもののフードコート以外はまとまった飲食店がないため、ランチなど人手が多い時にゆったり食事を楽しむ場所がやや少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅女性用トイレにおむつ交換ルームあり。桑園幼稚園、市立桑園小学校あり、北海道大学のキャンパスにも近い。緑地が多く、自然環境が良い。近辺に札幌競馬場もあり子供を連れて一家で景色を楽しむのに適する。桑園小学校に隣接して桑園公園があり、あずまやベンチもありゆっくり休憩ができる。
このご時世仕方がないことではあるが、小規模の公園がもう少しあると子育てには好条件であろう。
治安
歓楽街の無い駅前を一歩離れれば、閑静な住宅地といった形容が相応しい。学生はじめ人通りも多く治安は悪くない。比較的夜道も明るいので犯罪の温床になりやすいとは思えない、実際物騒なニュースを耳にしたことがない。
駅前に交番が一つあればさらに治安が保たれ、町の評判が良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃相場はお隣札幌駅より少し安い模様、単身者向けが4,5万円台、ファミリー向けが8~12万円が相場である。新しい物件から築20年以上の古い物件まで多数あり選択肢が多い。1人暮らし用の物件が多いのは単身者、学生には好都合。物件は駅から徒歩10分前後に集中しているので、極端に駅から離れていることもなく徒歩圏内。これは北海道の冬を考えると重要。
桑園と同じように住みやすい街は札幌周辺に続々できていることから、札幌駅より安いといってもそれなりに家賃が高いのはネックである。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。