エクセルシオール山鼻14条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線14条駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十四条西15丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年10月
総戸数22戸
小学校区域幌西小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積82.26m² ~ 105.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社大和ライフネクスト

エクセルシオール山鼻14条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール山鼻14条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール山鼻14条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール山鼻14条の売却ガイド

エクセルシオール山鼻14条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西線14条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール山鼻14条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール山鼻14条を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線14条駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌西小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

エクセルシオール山鼻14条に関するよくある質問

エクセルシオール山鼻14条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール山鼻14条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール山鼻14条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール山鼻14条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール山鼻14条はどのような物件ですか?

エクセルシオール山鼻14条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線14条駅徒歩1分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール山鼻14条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西線14条駅に対する口コミ】自宅から近くて数分間隔で市電が来るから出勤の時やプライベートでの近場への移動でも頻繁に使わせてもらっています。街中のためか、家賃は少し高く設定されていますがデパートや病院、ファミリーレストランなども近いためわりと住みやすいと思います
【西線14条駅に対する口コミ】市電自体席数が少ない為に朝一や土日祝日など市電内が人混みで溢れてしまうと座る席がないのが乗車していて辛く感じる時もあります家賃が高いのとデパート内での食材が高いのが気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】割と街中の為、近くにスーパーや小規模の様々な科の病院もあって生活している分には困りません朝や夜は人は多いですが事故や事件は少ないので治安は良いと思います
【西線14条駅に対する口コミ】街中という事もあって騒音やネオンが気になり夏場は窓も開けれない場合もあります近くでイベントがある時には人が多いので出歩く時も土日祝日は向かう方向がわからなくなることも稀にあり歩くだけで大変に感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】街中なのでパン屋やファミリーレストランも充実しています
【西線14条駅に対する口コミ】強いてあげるのであればパン屋もファミリーレストランも距離的に市電やバスなどを使わなければ行けないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】マンションなのですぐそばに公園もあり、もちろん学校も小中高揃っていて便利です
【西線14条駅に対する口コミ】近場にいろいろ揃ってはいるんですが、何気に坂が多くありそういうところは大変に感じます
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
【西線14条駅に対する口コミ】強いてあげれば、一応屋根があるものの雨の日は濡れてしまう。地下鉄などの駅は遠いので市電沿い以外のところに行こうとすると一旦大通りへ出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
【西線14条駅に対する口コミ】強いてあげれば周りに服などを買う施設はない。冬は駅に向かう時に渡る横断歩道が凍結していて滑りやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
【西線14条駅に対する口コミ】カフェや飲食店は周りになく、お店の数も多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
【西線14条駅に対する口コミ】市電なのでトイレなどの設備はついていません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。『MAX VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
【西線14条駅に対する口コミ】朝のラッシュ時、外回りの電停にて、人が道路にはみ出しそうになっていることがある。また、路面電車の運行状況を示す画面が設置してあるのだが、人によっては見にくいように思う。『BOOK OFF』という古本屋では、本を持って行ってもなかなか売れないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
【西線14条駅に対する口コミ】郵便局に行こうとすると、「若干遠い」と感じてしまう。かつては西線14条(内回り)の電停の近くにあったためこのように感じてしまうのかもしれない。自動車の運転マナーが非常に悪い。歩行車信号が青になっているにも関わらず、それを無視する運転手がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西線14条駅に対する口コミ】何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
【西線14条駅に対する口コミ】飲食店については、『まつり屋』というお寿司屋さんを含めて、若干遠い場所にあることが難点である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西線14条駅に対する口コミ】マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
【西線14条駅に対する口コミ】一方で、マンションの工事や道路工事が迷惑だと思うこがある。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。
基本的にスピードが遅い。車が邪魔になる時がある。
交通利便性
本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。
強いてあげれば、一応屋根があるものの雨の日は濡れてしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。
強いてあげれば周りに服などを買う施設はない。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
カフェや飲食店は周りになく、お店の数も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
市電なのでトイレなどの設備はついていません。
治安
大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
冬は駅に向かう時に渡る横断歩道が凍結していて滑りやすい。
コストパフォーマンス
地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
地下鉄などの駅は遠いので市電沿い以外のところに行こうとすると一旦大通りへ出る必要がある。
交通利便性
自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
朝のラッシュ時、外回りの電停にて、人が道路にはみ出しそうになっていることがある。また、路面電車の運行状況を示す画面が設置してあるのだが、人によっては見にくいように思う。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
郵便局に行こうとすると、「若干遠い」と感じてしまう。かつては西線14条(内回り)の電停の近くにあったためこのように感じてしまうのかもしれない。
飲食店の充実
何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
飲食店については、『まつり屋』というお寿司屋さんを含めて、若干遠い場所にあることが難点である。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
一方で、マンションの工事や道路工事が迷惑だと思うこがある。
治安
自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
自動車の運転マナーが非常に悪い。歩行車信号が青になっているにも関わらず、それを無視する運転手がいる。
コストパフォーマンス
『MAX VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
『BOOK OFF』という古本屋では、本を持って行ってもなかなか売れないことが多い。
交通利便性
コンビニやスーパー薬局から、マンションなどの住宅街から近い
子育て世代が多いが、ベビーカーなどは利用しずらい。線路のガタつきが多く危ない
生活利便施設の充実
小児科から皮膚科、歯科、スーパーや薬局が多い
商業施設や飲食店、カフェなどがあるともっと使いやすい
飲食店の充実
安いスーパーや薬局がある。老舗のお弁当屋さんや八百屋さんがある
飲食店やカフェが全くない。イートインできる所も全くない
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園から小規模保育園までたくさんある。公園も比較的キレイ
公園の砂場が汚かったり、ボール使用禁止のところなのに使っている人が多い
治安
街頭が多く、車や人通りも多い。居酒屋がないから酔っ払いはいない
住宅街の路地が多く、怖いところがある。交番や安心できる場所少ない
コストパフォーマンス
利便性がとてもよく子育て世代にはとても住みやすい
土地などが非常に高い。マンション購入でも子育て世代にとっては高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。