エクセルシオール円山景桜館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年9月
総戸数21戸
専有面積89.70m² ~ 121.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオール円山景桜館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール円山景桜館の売却ガイド

エクセルシオール円山景桜館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール円山景桜館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール円山景桜館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール円山景桜館に関するよくある質問

エクセルシオール円山景桜館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール円山景桜館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール円山景桜館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール円山景桜館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール円山景桜館はどのような物件ですか?

エクセルシオール円山景桜館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩8分。築2005年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール円山景桜館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】大通駅まで2駅と近く利用しやすい。 運行間隔も通勤通学の時間帯は増えるので、長時間待たされることなく電車に乗れる。札幌市中心部から近くアクセスも良いので自家用車がなくても不便はない。 土地柄なのか住んでいる人の民度も高めな気がする。
【西18丁目駅に対する口コミ】エスカレーターが利用できる出入口が限定されているいわゆる高級住宅街に入る地域なので、新築やセキュリティがしっかりしたマンションだと賃貸でも家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】改札の前にパン屋さんがあるので、利用時に購入することができる。 大きい病院もたくさんあるので通院も困らないと思う。駅構内は清掃が行き届いており、とてもきれい。 学校や会社も多くあるので、夜遅くまで人の流れも多いと思う。
【西18丁目駅に対する口コミ】スーパーが全くない。コンビニはあるが、スーパーがないので日常の食品を購入するのには不便。学生が多いので、特に夏場の夜に近隣の公園に集まっているのかにぎやかな声が聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】和洋中からカフェ、お弁当屋となんでもそろっているので充実していると思う。
【西18丁目駅に対する口コミ】ファストフード店やチェーン店はほとんどなく、おしゃれなお店多いので子連れにはあまり向かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】高校や大学、専門学校も充実しているし、きれいな学校が多い。
【西18丁目駅に対する口コミ】小学校や中学校は他の地域と比べると少ない気がする。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く 地下鉄の本数も多い中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない
【西18丁目駅に対する口コミ】札幌駅は乗り換えになる バスターミナルがないため、バスはほとんどない一方で、家賃や駐車場は札幌の中でも高めであり、割高感を感じる人もいると思う。 分譲となれば、少々高過ぎて誰でも買えるわけではなくなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院があるすすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない 住民の民度も高いと思う
【西18丁目駅に対する口コミ】スーパーは隣の円山公園に行かないとない 商店街のようなものもない駅近に交番や警察署があるわけではない 特別利用者の多い駅ではないので、夜遅くなると寂しい感じになる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる ほっともっとあり
【西18丁目駅に対する口コミ】マック、ケンタッキーほかファストフードはなく、吉野家・松屋といったチェーン店もない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】駅近に保育園がある 小さな公園であればいくつかある 駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
【西18丁目駅に対する口コミ】公立の小・中学校は少し遠いかもしれない 駅にエスカレーターはない
2023年06月 メリット
交通利便性
大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。
札幌では当たり前だが、使える駅は一つ、エスカレーターはなく、エレベーターと階段のみ。
生活利便施設の充実
札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。
ショッピングモールやスーパーなどはあまり近くにないため買い物をするのにはあまり向いていない。
飲食店の充実
近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。
喫茶店、カフェなどが多いため夜遅くにやっている飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。
専門学校はあるが小学校や高校はあまりない。公園も駅周辺にはあまりない。
治安
駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。
夜は大きな道は明るいが細い道に入ると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。
強いていえば近くにおおきなスーパーがあまりないこと。
交通利便性
大通駅迄2駅ととても中心街から近い。そんなに混雑はしません。
キオスクが無い。ただし、パン屋さんは有ります。
生活利便施設の充実
札幌医大や北星女子高等があります。レストランも多数あります。
もしもスーパーが有ったらとっても良いと思います。
飲食店の充実
和菓子屋さん嘉心があり、ゴマ団子がとってもリーズナブルで且つ美味しいです。
やはり、スーパーマーケットが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
まわりに専門学校や高校等が有ります。駅にエレベーターはあります。
エスカレーターも有れば良いかもしれません。
治安
治安は良いです。昼も夜も明るい雰囲気です。
交番は遠いかもしれませんが、でもそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
中心街まで歩いて行けてとても住みやすいです。
賃貸で暮らす分には問題ないですが、こちらの土地を購入しようとした場合はそれなりのお値段がします。
交通利便性
大通駅からわずか二駅、となり駅の円山公園駅までは徒歩圏内です。
特にありませんが、強いていえば札幌駅まで乗り換えなしで行けると便利です。
生活利便施設の充実
大学病院やそのほか中小病院がたくさんあります。
ホームセンター、スポーツジムがないです。スーパーも少ないと思います。
飲食店の充実
小さな飲食店はたくさんあります。特にレストランにしかわという老舗洋食店やラーメン店も多いです。
チェーン店の飲食店が少なく個人店が多いようです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多くの病院があり便利です。
強いていえば子供が行ける施設かあるとより住みやすいと思います。
治安
近所には交番はありませんが、治安は良い方だと思います。
すすきのから徒歩圏内のため夜中に歩いている人がいます。
コストパフォーマンス
中央区のわりには家賃は安い方だと思います。
スーパーが少ないので食品のコスパが悪いです。もう少し他駅にあるような激安八百屋さんがあるとうれしいです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。