エクセルシオール伏見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/電車事業所前駅 徒歩1分 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十二条西14丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年10月
総戸数40戸
小学校区域札幌市立伏見小学校
中学校区域札幌市立山鼻中学校
専有面積82.25m² ~ 107.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール伏見の売却ガイド

エクセルシオール伏見は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は電車事業所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール伏見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール伏見を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 電車事業所前駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/電車事業所前駅 徒歩1分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立伏見小学校
  • 中学校区: 札幌市立山鼻中学校

エクセルシオール伏見に関するよくある質問

エクセルシオール伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール伏見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール伏見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオール伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール伏見はどのような物件ですか?

エクセルシオール伏見は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。電車事業所前駅徒歩1分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール伏見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】電車事業所が目の前にあるので、沢山の市電が見ることができます。信号からつながっていて、段差がないのでベビーカーでも楽々行くことができます!市電があるので車がなくても全然生活できる場所です。
【電車事業所前駅に対する口コミ】近くの横断歩道はもう既にぼろぼろになっているので、ベビーカーのタイヤがはまって怖いです!市電は中央区でしか通ってないのに、駐車場代がとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】市電の目の前にコンビニがあります。 近くにいろんな病院があるので、通う方はとても便利な場所にあると思います。付近には飲み屋などは全くなく、酔っ払いを見かけたことはありません。
【電車事業所前駅に対する口コミ】この市電の近くには飲食店やアパレルショップがないので、あってほしいなと思う強いて言えば道路がボコボコなのでお年寄りはつまづいてしまうと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】少し歩けば焼肉店お寿司屋、団子屋があります。
【電車事業所前駅に対する口コミ】ファストフード店が有ればとても嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】近くに幼稚園があり、中央図書館もあるのでとても便利な場所だと思います
【電車事業所前駅に対する口コミ】遊具のある公園は近くにないので、あってほしい
2024年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内にスーパー、図書館があり便利ですね。
2階でしたが、立体駐車場でリビングが全体的に暗いです。
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東光ストアが徒歩2分程度で近く、もう1ブロック先に新しい生協もあり、とても便利。
市電に面しているおり、交通量も多く、駐車場への出入りは多少不便。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅なため朝は空いており座れるのが良い
冬場内回りの西線16条から乗客数が増えすぎて混む
生活利便施設の充実
東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい
コープには隣の石山通駅の方が近いから少し歩く
飲食店の充実
近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない
敷いてあげれば飲食店の数は多くないのでテイクアウト等は不便平岸まで行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利
特になし 中心地への公共交通機関が市電とバス
治安
住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる
車通りはやや多いので注意 救急車はよく通る
コストパフォーマンス
文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい
やや家賃が高め? それでも丸山よりはマシ
交通利便性
札幌市電は概ね6~10分間隔で運行しており、さらに循環線であることから、どちらの方面から乗車しても中心部へのアクセスは良好です。
路線バスも運行していますが、市電沿線は車の交通量が多いため、定刻通りに到着しないことがあります。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐのところにセブンイレブンがあり、徒歩10分圏内に東光ストアプロム山鼻店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
食料品以外の買い物については中心部まで行くか、幹線道路沿いの店舗まで行くこととなるため、やや不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩10分圏内にカレー店とレストランがあり、いずれのお店も評判は良いです。
カレー店とレストラン以外の飲食店に行きたい場合は、中心部まで食べに行くことが現実的です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻中学校があり、教育機関は整っています。
駅周辺には高校がないため、高校への通学は市電・路線バス、自転車がメインとなります。
治安
駅周辺は住宅密集地ではありますが、街頭の数も多く、パトロールも定期的に行われていることから、人的な意味での治安は比較的良いです。
近年、駅の西側の山沿いにヒグマが出没する頻度が増えていることから、外出する際は時間帯を問わず注意が必要です。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件があります。
安く借りることのできる物件のほとんどが築年数が30年以上のものであるため、借りる際には水回りを中心に確認すると良いです。
交通利便性
目の前に中央図書館銀行があり便利です。市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。
市電なので、ゆっくりです。また、停留所は冬場は寒いです!
生活利便施設の充実
図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です
強いて言えば、病院が少ないかな、と思います。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります
カフェがあまりなく、ゆっくり出来るようなお店がないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。
近くに交通量が多い道路があるので、少し心配です
治安
子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。
住宅街なので、小道に入ると人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
中央区の割には家賃はお手頃かと思います。
市電なので、地下鉄のような利便さはありません。
交通利便性
電車事業所が目の前にあるので、沢山の市電が見ることができます。信号からつながっていて、段差がないのでベビーカーでも楽々行くことができます!
近くの横断歩道はもう既にぼろぼろになっているので、ベビーカーのタイヤがはまって怖いです!
生活利便施設の充実
市電の目の前にコンビニがあります。近くにいろんな病院があるので、通う方はとても便利な場所にあると思います。
この市電の近くには飲食店やアパレルショップがないので、あってほしいなと思う
飲食店の充実
少し歩けば焼肉店お寿司屋、団子屋があります。
ファストフード店が有ればとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、中央図書館もあるのでとても便利な場所だと思います
遊具のある公園は近くにないので、あってほしい
治安
付近には飲み屋などは全くなく、酔っ払いを見かけたことはありません。
強いて言えば道路がボコボコなのでお年寄りはつまづいてしまうと思います。
コストパフォーマンス
市電があるので車がなくても全然生活できる場所です。
市電は中央区でしか通ってないのに、駐車場代がとても高いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。