エクセルシオールセレステ東札幌の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水七条4丁目68-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年11月
総戸数31戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積86.66m² ~ 101.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宮川建設
施工会社泰進建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールセレステ東札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオールセレステ東札幌の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールセレステ東札幌の売却ガイド

エクセルシオールセレステ東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオールセレステ東札幌の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールセレステ東札幌を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

エクセルシオールセレステ東札幌に関するよくある質問

エクセルシオールセレステ東札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールセレステ東札幌には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールセレステ東札幌の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオールセレステ東札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールセレステ東札幌はどのような物件ですか?

エクセルシオールセレステ東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩7分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールセレステ東札幌には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東札幌駅に対する口コミ】大通まで数駅、すぐに着くので大変便利な駅です。以前より家賃なども値上がりしたように思いますが、中心部よりは検討しやすいです。
▼【東札幌駅に対する口コミ】強いて上げるのであれば、JR駅が近くにないことです。札幌の中心部から近く、東西線近辺は人気エリアなので安くはない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東札幌駅に対する口コミ】東西線上がってすぐにイオンがあります。安い八百屋さんや商業施設もあり、大変便利です。商業施設ができて明るい雰囲気になったように思います。
▼【東札幌駅に対する口コミ】割と交通量の多い道路が多いのが気になります。駅前には居酒屋もあるため、あまり遅い時間に小さな子供だけで歩くのは不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東札幌駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、ファミリー向けの飲食店もそろっています。
▼【東札幌駅に対する口コミ】飲食店が多く困ることはないですが、駅前に素敵なケーキ屋さんなどがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東札幌駅に対する口コミ】ファミリー向けの施設が多いため、休日も近場で楽しめます。
▼【東札幌駅に対する口コミ】道路が多いので小さい子供がいると少し気をつけた方がいいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東札幌駅に対する口コミ】駅前に中規模ではありますが、総合スーパーのイオンがあり、贅沢を言わなければ、ここで生活用品のほとんどが揃います。また、車で5分圏内で、子連れでも安心の大型のショッピングセンターラソラ札幌、周辺には公園も多く、子育て環境も良いです。地下鉄に乗れば、大通まで僅か3駅とアクセスも良いです。
▼【東札幌駅に対する口コミ】エリアはやや広めなので、車が無いと、周辺の移動も困難になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲朝の通勤時間帯は混んではいるが乗れない程ではなく、大通までも7分のためすぐ街中に着く。平日は4分に一本来るので逃してもすぐに来る。
▼改札が少なく、地下鉄到着と重なると降りる人たちでいっぱいになり改札が通れない。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐにイオンがあるのですぐに買い物ができる。
▼飲食店は少ない。大型商業施設のラソラはあるが少し歩く。
飲食店の充実
▲降りてすぐのイオンの中に飲食店が入ってる。
▼イオン以外には近くにあまりめぼしい飲食店はない。それか少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良く変な人はあまりいない。高校が近くにあるので朝は学生がよくいるので明るい雰囲気。
▼エレベーターはひとつ。エスカレーターは階段途中まで。
治安
▲昼でも夜でも治安は良く、使っていて危ないと思ったことはない。
▼カラスの産卵時期になると少し怖い。駅全体は少し古めに感じるがそこまで気にはならない。
コストパフォーマンス
▲大型商業施設もあり家賃もほどほど、街中までも行きやすくちょうどよい。
▼コンビニは少し少ない。綺麗な物件だと駅から少し離れる。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり便利。朝は混雑しているが、はじの方だと座れる
▼地下鉄しかない。バスなどがなく、JR苗穂までも遠い
生活利便施設の充実
▲近くにイオンとラソラがありとても便利。なんでも揃う
▼特にないが周辺の病院は主にラソラだが混んでる
飲食店の充実
▲おしゃれな今どきのカフェやおいしい個人経営の店が多い
▼特にないが、駅からやや遠いところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園がコンベンションセンターの近くにある
▼地面がガタガタなところがあり、ベビーカーや車椅子では歩きにくいかも
治安
▲人が多いので、安心。駅の前には自転車の並びをきれいにしてくれる方もいる
▼夜は人通りがない。小道に入ると暗く一人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
▲住みやすく、単身者や家族連れまでいろいろな人が住んでいる
▼土地は安いが白石区なので治安は少し悪いかも
交通利便性
▲札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。また、ショッピングモ-ルのラソラ、駅直結のいおん(旧ダイエ-)があり、買い物には至便。
▼この辺りは、元々旧国鉄のコンテナヤ-ドで、それに関連する運送業者・倉庫業者が居たところ。近年、マンションが林立し住居地域化が進んでいるが、住環境としての公園とか学校とかは少ないかナ。
生活利便施設の充実
▲駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。マックも入りました。病院は、東札幌病院が近い。
▼運送業者や倉庫業者の集積地でしたけど以外にそうした業種の従業員向けの飲食業が無い。それは、この地がススキノに近いせいではないかと思います。タクシ-で、5分でススキノです。洒落た、カフェとか欲しいですネ。あ、アソラ近くにはコメダが出来ましたヨ。
飲食店の充実
▲ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。
▼駅周辺に洒落た飲み屋、飲食店が集積すると良い感じになると思うんですけど。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。
▼子育て層には、幼稚園、保育園、学校等が少ないのがデメリットでしょう。
治安
▲治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。
▼住むうえでのコスパは上位のエリアでしょう。でも、急速に上昇してるのではないかと懸念します。
コストパフォーマンス
▲高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。道路の作り、ヒンタ-ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。
▼住むうえでのコスパは上位のエリアでしょう。でも、急速に上昇してるのではないかと懸念します。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。