エクセルシオールグランヴァリエ21の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/東屯田通駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年12月
総戸数42戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積80.98m² ~ 103.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオールグランヴァリエ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオールグランヴァリエ21は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルシオールグランヴァリエ21のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールグランヴァリエ21の売却ガイド

エクセルシオールグランヴァリエ21は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東屯田通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールグランヴァリエ21の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールグランヴァリエ21を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東屯田通駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/東屯田通駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

エクセルシオールグランヴァリエ21に関するよくある質問

エクセルシオールグランヴァリエ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールグランヴァリエ21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールグランヴァリエ21の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオールグランヴァリエ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールグランヴァリエ21はどのような物件ですか?

エクセルシオールグランヴァリエ21は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東屯田通駅徒歩2分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールグランヴァリエ21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
市電の駅まではとても近いです。石山通沿いのバス停もあるため、すぐにアクセスできます。
地下鉄幌平橋駅からは若干距離があります。市電やバスも利用可能ですが、冬はダイヤが乱れるため若干不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、市電駅からは近いため通勤等もしやすいです。
強いて上げれば、市電沿線の道路が狭く運転していると不安があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況や共用施設もよかったと思います。
宅配ボックスがもう少し数があると便利だと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望もとてもよく過ごしやすかったです。間取りはシンプルで使いやすかったです。
強いて挙げれば、上の階の住民の生活音がたまに気になることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実しており買い物はしやすい。
強いて挙げれば、飲食店はあまり多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
柏中学校や札幌南高校も近く、学力レベルが高いです。
強いてあげれば、近隣の病院がもう少し充実しているとよかったです。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
学校も多く公園もあり、文教地区ならではの治安の良さを感じます。
幌平橋駅周辺は車で迎えに行きづらいし、タクシーがいない。
生活利便施設の充実
マンションの近くにセイコーマートがあり、コーヒーショップやお蕎麦屋さんも有ります。
夜、遅くに帰る時は、大きな通りから外れているので、チョット怖いです。タクシーに乗ってマンションの前まで付けて頂きます。
交通利便性
札幌駅、、すすきの、大通駅まで近く、利便性は高い。
豊平川に近いためか、ホームが深い位置にある。階段の上り下りは大変である。
生活利便施設の充実
幌平橋の近くにはローソンなどのコンビニがある。中島体育館があるため、安くトレーニングができる。
幌平橋周辺にはスーパーやドラッグストアがないため、不便である。
飲食店の充実
近くに、おしゃれパン屋さん、カフェなどがある。
中島公園があるため、飲食店が建設するスペースが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園、中島体育館、豊平川があり景観がよい。子供を外で遊ばせるにはよい環境である。
買い物する場所がないため、何か用事があるときは不便である。天気の悪い日は車での移動が必要となる。
治安
中島公園、中島体育館、豊平川があるため、建物があまりないため、治安はよいと思う。
ラブホテルが近くにあるのが気になるが、治安とはあまり関係ないかもしれない。
コストパフォーマンス
札幌駅や大通りに近い割には、マンションの価格は安いと思う。
駅周辺にスーパーなどがないのが気になる。
交通利便性
幌平橋は札幌市営地下鉄南北線の駅です。この駅を利用すると、すすきの、大通り、札幌駅などの繁華街、中心部にすぐ到着するので大変便利です。
タクシー乗り場がないので、タイミングが悪いと、なかなかつかまらないかもしれません。
生活利便施設の充実
5分~10分歩いて行啓通りまで行けばスーパーやいろいろお店があります。
すぐ近くにはスーパーや、各種お店があまりなく買い物には不便です。
飲食店の充実
5分~10分ほど足を延ばして行啓通り、電車通りまで行けば、いろいろな飲食店が楽しめます。
幌平橋駅のすぐそばにはあまり飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園、護国神社、豊平川の河川敷など子供が遊べるところがたくさんあります。また、札幌南高校、静修高校が近くにあります。
子供が喜ぶようなお店や施設は少なめかもしれません。
治安
公園など、きちんと手を入れている自然が多いので、明るい印象があります。
夜になると、ひとけがあまりなくなり、少し用心したほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
お金をかけないで、自然の中でのんびりできます。
歩いて5分圏内でいろいろ用事をすませたい人は、少し不便に感じるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。