エクセルコート東浦和壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区大牧1496-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年4月
総戸数14戸
小学校区域大牧小学校
中学校区域尾間木中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アートハウジングサンキョー
施工会社島藤建設
管理会社近藤リフレ

エクセルコート東浦和壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの成長に合わせて広い住まいを探しており、このマンションの間取りが理想的です。近隣に公園や学校が多いのも決め手になりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマンション購入で不安がありましたが、築年数が新しく、設備が充実している点が気に入りました。日当たりが良好な高層階を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に買い物施設が多く、生活しやすい環境だと感じます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルコート東浦和壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクセルコート東浦和壱番館の売却ガイド

エクセルコート東浦和壱番館は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエクセルコート東浦和壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルコート東浦和壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩20分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大牧小学校
  • 中学校区: 尾間木中学校

エクセルコート東浦和壱番館に関するよくある質問

エクセルコート東浦和壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート東浦和壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート東浦和壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルコート東浦和壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート東浦和壱番館はどのような物件ですか?

エクセルコート東浦和壱番館は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩20分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート東浦和壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスがいい。乗換駅である南浦和、東川口まで1駅。駅の周りは自然が豊かで見沼用水が近く桜並木がきれ。。
駅の近くに商店街がないため買い物をするには少し不便。駅の改札口が小さいためラッシュ時混雑する。
生活利便施設の充実
病院は比較的多くあり便利である。小さなスーパーやコンビニも多いのでちょっとした買い物には困らない。
商業ビルがないためいろんな買い物を一か所で済ませ哉いときに不便。駅の近くにちゃんとした本屋がない。
飲食店の充実
居酒屋を含め飲食店は比較的充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんもあって便利。
外部から来た人はいいお店を探すのが難しい。駅から見渡せる範囲にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて20分以内であれば幼稚園・保育園・小中学校も多い。公園も比較的多い。
車道の狭い所や見通しの悪い交差点が多く子供や老人、自転車に気を付けないといけない。
治安
東浦和警察署が近くにあり見回りのパトカーが頻繁に出ているので少し安心。
駅から少し離れると街灯が暗かったり、なかったりするので夜は暗くて怖いところがある。
コストパフォーマンス
駅から20分以上離れると家賃も安くなり、一軒家も多い住宅街が多い。
住宅街の場合ばバス停までの距離が遠いところが多い。
交通利便性
人が少ないのでゴチャゴチャしていない。駅なのに落ち着ける雰囲気がある。
周りに呑み屋が少ない。ただ駅として使うだけなら良いけど、呑みに行きたいと言う時にはオススメはあまりできない。
生活利便施設の充実
駅の隣に小さめなショッピングモール、安い飲食チェーン店がある。目の前はマクドナルドなので小腹が空いた時にすぐ行ける。
歩ける距離だとそこまで店が無いので楽しむことができない。
飲食店の充実
駅を出て右手側に美味しいつけ麺屋がある。隠れ家的な雰囲気がオススメ。
周りに選べるほど飲食店が無い。チェーン店が少なく、個人の居酒屋の方が多いので、安定した味を求めてる方にはオススメできない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな駅なので騒がしい環境が苦手な方にはオススメできる。近くには林の中を歩けるスポットがあるのでゆっくりと散歩を楽しむことが出来る。
遊具のある公園は無いので子連れには向いていない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用することができる。
駅周辺はあまり綺麗では無い。出て直ぐにオープンな喫煙所がある。
コストパフォーマンス
家賃等は他の駅に比べて安い。車を持っていたらすぐ行ける距離で生活用品が揃えられる。
駅から出てるバスが少ないので、車を持っていない人は住みづらい。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。