エクセリア高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目29-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年3月
総戸数75戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積18.16m² ~ 34.49m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社シンアイ
施工会社福田組
管理会社クラシテ

エクセリア高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エクセリア高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセリア高円寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセリア高円寺の売却ガイド

エクセリア高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数75戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセリア高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア高円寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

エクセリア高円寺に関するよくある質問

エクセリア高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセリア高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア高円寺はどのような物件ですか?

エクセリア高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩7分。築1997年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店が多く、飲み歩きには最高の街です。飲み屋だけではなく、おしゃれなカフェもあり、デートにも使える街だと思います。 古着屋や雑貨店が多く、ふらふらと散歩がてら店を覗きながら歩いても面白いと思います。 高円寺は季節ごとに地域のイベントがあり、春は大道芸・夏は阿波踊り・秋は高円寺フェス・冬は演芸祭りと、その度に街全体が盛り上がるので年中楽しめます。 通勤は新宿まで10分程度の好アクセスで、中央線各駅停車・快速共に使えるのもまた強みです。各駅停車であれば朝晩もそこまで混雑していませんのでストレスなく通勤できます。(快速は土日は止まりません)
【高円寺駅に対する口コミ】飲んべえの街なので、週末の朝は街角に嘔吐物があることがたまにあるので少し不快になる事があります。 昼から飲める居酒屋も多いので、そのような場所には子供はあまり近づけたくないという方もいらっしゃるかもしれません。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。都心へのアクセス良い。近くにスーパーあり。
3点ユニットバスの部屋あり。古い。高架で騒音が気になる。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
신주쿠 등 메인거리에 빠르게 갈 수 있다신주쿠 등 메인거리에 빠르게 갈 수 있다
立地・治安・周辺環境 ★★★★
편리시설이 잘 되어있다편리시설이 잘 되어있다편리시설이 잘 되어있다
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近いし、スーパーも近い。管理人毎日掃除します。綺麗なマンション
飲食店少ない、6階の男の子たちはうるさい
2025年09月 メリット
交通利便性
中央線快速、総武線各停、東西線が利用できますので、都心方面は大変便利です。また、高円寺の南側であれば住所によっては、丸の内線の新高円寺も利用できますので、さらに利便性が増します。
しいて言えば、週末に中央線快速が停車しませんので、その点が少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、元気のいい個人店がたくさんありますので、日々の買い物にはまったく困りません。また物価が東京とは思えないほど安いです。特に駅周辺の個人店での野菜、魚、肉の価格が他のエリアと比べても相当安いと思います。
これは個人店が元気ということの裏返しかもしれませんが、Kaldiとかユニクロなどの隣の阿佐ヶ谷にはあるチェーン店がなぜかありません。
飲食店の充実
飲食店については、大衆店から高級店までジャンルも含めて幅広くそろっています。
駅周辺が飲食店街なので、夜は酔っ払いに遭遇する可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺で子育てはしてませんので、よくわかりませんが、大きな公園は周辺にはありませんでした。
駅に近いエリアは住宅が密集しており、あまり公園などのスペースはなかったと思います。
治安
昼はエリア外からくる人も多く、商店街も活気があってよい雰囲気です。
夜は飲み屋が多いのでどうしても騒いでいる人をたまに見かけたりします。
コストパフォーマンス
日々の買い物の物価、飲食店の物価含めて、隣接するエリアと比べても物価は安いと思います。
杉並区の中央線沿いということもあり、家賃、不動産の値段はそれなりにします。
交通利便性
車内も綺麗で駅からの出方も簡単ですごくいいと思った
少し駅口内が汚いのでそこだけ直して欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にあるショップも充実してて最高です
デメリットとしては汚いゴミが目立つくらいですね
飲食店の充実
駅の中でも自販機がいっぱいあって喉が渇いたときすぐに買えるのがいい
潔癖症の僕からすると汚目のところで飲食するのはちょっとやだ
暮らし・子育て環境の充実
買い物しやすいというのがいいところですね
教育施設数で言うとあんまり多くはないから苦労するかも
治安
意外と治安いいです店員さんもやさいいです
デメリットとしては治安悪く見えてしまうことがですね
コストパフォーマンス
家賃も安くてすみやすいかつ仕事も探しやすい
特にないが駅の近くが少し汚いから少し住みにくい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。