エクセリア荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数91戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積20.28m² ~ 36.91m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディバイスシンアイコーポレーション
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

エクセリア荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセリア荻窪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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エクセリア荻窪の売却ガイド

エクセリア荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数91戸、11階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア荻窪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

エクセリア荻窪に関するよくある質問

エクセリア荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセリア荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア荻窪はどのような物件ですか?

エクセリア荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築2003年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅なのでなんでも揃います。都心の駅ほどごちゃごちゃしてなく、郊外ほど何もない分けでなく、ちょうどいいです。
駅の規模の割にはロータリーが小さいのでいつも混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
杉並区荻窪なのでかなり治安いいです。女性が一人で歩いてても安心な待ちだと思います。
中央特快が止まらないのがデメリットくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は年式の割には綺麗です。共用部も管理人さんが掃除してくれているのでいつも清潔です。
ゴミ捨て場が汚い。世帯数の割にゴミ捨て場が小さいのでいつもパンパンです。
お部屋の仕様・設備 ★★
少し古さは感じますが、年式の割にはきれいな方だと思います。
典型的な投資用物件なので、上下階の物音は割と聞こえる方だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
申し分ないです。ドラッグストア、西友、無印、ルミネ、なんでも揃います。
デメリットはありません。ここまで揃った駅でデメリットを見つける方が難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東京都杉並区なので、安心安全だと思います。安心して住めます。
子育て世帯が少ないので、単身や、カップル、ペットなどにおすすめです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西友が24時間営業なのが非常にありがたい
パチンコ屋が駅前にあるので、少し騒がしい
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友が24時間営業であり、道路沿いにはドンキホーテもあるので急を要する買い物はこれらがあれば一通り賄えます。
ラーメン屋をはじめとする1人向けの飲食店や居酒屋は多いので単身者にとっては重宝する。ただし、ファミレスはサイゼリアかガストが近くにあるぐらいなので、家族連れは少し足を伸ばさないといけない気がする。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からの距離が近いのが大変便利です 家に向かう途中のラーメン屋も絶品の店が揃ってます
特に思い当たりません、間違いなく荻窪は強い駅です
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は程々に良いです。繁華街なので夜は少々騒がしいですが暴れる人は見た記憶がありません
入口が青梅街道沿いなのですが、Googleの道順を表示した際に青梅街道ではない1F(裏口)を表示するため それを頼りに向かうと物件の入り口が分からないというトラップがあります そのためUber Eatsを頼むとかなりの確率で運搬者が迷います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックかつ24時間ゴミステーションがあるためかなり充実しています。外観も綺麗です
宅配ボックスの数が少なく、殆どの場合「預けられませんでした」と言われてしまいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さに対して、防音性能が非常に優れています
ここまで条件が良いと仕方ないのですが、賃料は割と高いです(それでも都内の好条件にしては安い方)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実しすぎていてないものが浮かばないです
うどんチェーンだけ唯一ありません 丸亀やはなまるが欲しい方は隣駅へ
暮らし・防災・子育て ★★★
少し歩けば大き目の公園や学校があります 図書館も近いです
子育て世代が殆どいないため近所付き合いはありません
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、東西線、丸の内線が通っています。丸の内線は始発駅です。新宿まで中央線で15分程度でどこへ行くのも便利です。駅は降りてすぐバスターミナルがあるのでどこへでも行きやすいです。
通勤時間帯はかなり混雑しています。丸の内線は始発駅なのもあり比較的落ち着いてますが中央線がよく遅延するため1本見送らないと座れない時もあります。
生活利便施設の充実
ルミネとタウンセブンが入っていてファッションや生活雑貨、食料品などほぼ全て網羅されています。駅近に病院も複数あります。総合病院もあり、商店街もおしゃれなお店が多くて充実しています。
ほとんどないですが男性向けのファッションブランドがルミネにはほとんど入っていません。
飲食店の充実
駅直結のルミネやタウンセブンの中に飲食店が複数入っています。ルミネの中のイタリアンは昔から人気があり、休日は列が出来ていることも多いです。ラーメン屋も多く、有名な春木屋をはじめ、いろいろ出ては消えていっています。
昔からあるお店もありますが競争が激しいため、とくに駅前の飲食店はすぐに入れ替わってしまう印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もあります。大きい公園などは駅近にはないですがルミネの屋上が遊び場所になっています。ファミリーも多いので駅近に保育園もたくさんあります。ルミネの中にオムツ替えが出来るトイレもあります。オムツなども買えます。
ルミネ内のオムツ替えや授乳室は利用者の人数を考えるとかなり少なくしかもとても狭いです。
治安
北口はとくに駅前はチェーン店も多く遅くまで明るいですし、すぐ近くに交番があるので安心です。風俗のようなお店はちょっと奥まったところにたぶんあるのですが表側には見えないところなので気になりません。
利用者が多いのでたまにですが酒に酔って喧嘩していたり潰れている人は見かけます。絡まれたことはありません。
コストパフォーマンス
平均的です。買い物をしていて特別に安い!と感じることはないですが特別に高い!と感じることもないです。ルミネで売ってるお惣菜はデパ地下並ですがスーパーの価格は普通です。
駅に近いマンションの家賃は高いです。バスが充実しているので庶民はバス停が近くてなるべく駅から離れた場所に住むのがいいかと。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。