エクセリア桜上水の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸2丁目10-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年1月
総戸数103戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積20.10m² ~ 30.06m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

エクセリア桜上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア桜上水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセリア桜上水を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア桜上水の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エクセリア桜上水の売却ガイド

エクセリア桜上水は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数103戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア桜上水の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア桜上水を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩5分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

エクセリア桜上水に関するよくある質問

エクセリア桜上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア桜上水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア桜上水の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセリア桜上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア桜上水はどのような物件ですか?

エクセリア桜上水は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩5分。築2005年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア桜上水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線で急行が停まる桜上水駅から徒歩5分です。新宿からの終電も遅くまであります。
駅から甲州街道を挟むため、信号機に捕まると5分では駅まで行けない時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街を通って、甲州街道沿い歩くので深夜でも常に明るく、交番も近いため安心できると思います。
甲州街道沿いなので部屋によっては窓を開けると車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがとても綺麗です。オートロックのドアは近未来のようなデザインで高級感があります。宅配ボックスもあるので便利です。
駐輪場、駐輪場が狭いかもしれません。管理人さんのいる時間がかなり短いのでもう少し常駐してもらえるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
おしゃれなガラス張りの洗面所が素敵です。天井も高く1Kでも圧迫感がありません。
なかなか換気が追いつかないことがあり、カビが生えやすいのでこまめな換気が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパーいなげや、その二階が薬局もあり便利です。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近いので買い物には困りません。
商店街の中のお店がよく変わるのでもう少し安定してるといいと思います。生活が豊かになるような八百屋などのお店があったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や遊歩道が近くにあるので、散歩したり遊んだりできます。広いので充実しています
だいたい内科、眼科、皮膚科など周辺にありますが小児科は隣の駅までありません
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティも共有部の綺麗さもよかったです。
前に高速道路と大きな道路があり、寝るときは車の騒音がきになった。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
病院やクリニックはそこそこあるので困らない。下高井戸には新しいクリニックが複数入ったビルもできるらしい。
車通りが多いので、子供だけで遊びに行かせるなどは不安がありそう。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。夜も明るく遅くまで人が歩いているので帰りが遅くても安心。
幹線道路沿いなので、昼夜問わずうるさい。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王線の急行も停車し、新宿からも10分程度で着きますので、交通の便はかなり良い方だと思います。
駅前のロータリー等がなく、タクシー乗り場やバス乗り場がない点はデメリットです。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーは駅前にありますので、ちょっとした買い物はできます。
特に大きな商業施設はなく、駅前の商店街は小さめです。
飲食店の充実
ラーメン屋さんは有名店もいくつかありますので、ラーメン好きにはよいと思います。
家族でゆっくり入れるようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
甲州街道を渡れば、青空公園等の大きな公園があります。
あまり、駅近くの大きな公園は少ないです。
治安
大きな歓楽街ではなく、静かな住宅街です。
駅が高架化予定なのですが、それまでは時間がかかりそうです。
コストパフォーマンス
周辺相場と比べると、かなりお得と思います。
強いてあげれば、二階建ての戸建になるとかなり高いです。
交通利便性
なぜか特急以外の急行や快速などが停るので、便利。
強いて言えば、特急が停れば、尚、利便性が向上すると思う
生活利便施設の充実
衣料品店はないものの、スーパーやコンビニ、医療施設などがあり、生活には困らない。
駅から少し離れると、住宅地。しかし、店がなさすぎるのが難点。住宅地からだと、スーパーが少し離れており、坂もあり、少し不便さを感じる。
飲食店の充実
駅近には飲食店も少なからずあり、充実とは言えないながらも、困ることはない。
もう少しチェーン店が増えてくれると、尚、良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、保育園、幼稚園、学校もあるので、子育てしやすいのではないだろうか。
住宅地になると、咄嗟のトイレなどがなく、仕方なく公園のトイレになってしまうので、衛生上問題がある。公園などのトイレを改修すべき。
治安
事件性のあるものは、比較的少ないものと思われる。
近くの大きい道路には、救急車両が比較的目につく
コストパフォーマンス
住宅街なので、静かであり、落ち着いた雰囲気。
やはり、土地柄、家賃相場は高くなる。比較的大きい家も見受けられることからも、高級なイメージがある。
交通利便性
新宿まで出やすく、明大前で乗り換えれば渋谷にもすぐ出られるので都心部へのアクセスがよい。特急は止まらないものの快速が止まる。改札もひとつで駅構内の待ち合わせも分かりやすい。朝の混雑時間帯に桜上水始発の電車があるので座ることができる。
強いてあげれば、朝混雑時間帯はかなり混雑しているので通勤が大変。
生活利便施設の充実
近隣に本屋さんがないので駅ナカに本屋さんがあるのは助かる。また駅すぐ横に京王系列のスーパーもあるため、帰り際に足りないものを購入できて便利。
強いてあげれば、駅周りにあまりパン屋さんがないので駅ナカにあると便利だと思う。
飲食店の充実
ピザチェーンやバーガーチェーン店などがあるので、軽食やランチに困ることはない。また駅前のからあげやさんがおいしい。
有名店はあまりなく、チェーン店が多い。パン屋さんやケーキ屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、広い公園もあり子育て世代がたくさん暮らしていて安心。
強いてあげれば、授乳室が駅近辺にないのであればもっと良くなると思う。
治安
全体的に子育て世代が多く、保育園や学校もあるので治安が良い。駅周りも綺麗で見通しがよく明るい。
強いてあげれば、駅前の広場に時々学生が集まってお酒を飲んでいたり、喫煙者の人が歩きタバコをしているのが気になる。
コストパフォーマンス
駅近くに大きなスーパーやコンビニがあるので便利。土地の値段は高めだが、利便性や治安の良さを考えるとバランスは取れていると思う。
都内かつ新宿・渋谷に出やすいこともあり家賃は安いとは言えない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。