エクセリア新宿第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分 JR山手線/新大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年7月
総戸数65戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積19.88m² ~ 23.15m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社ヤマウラ
管理会社メイプルリビングサービス

エクセリア新宿第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア新宿第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エクセリア新宿第3の売却ガイド

エクセリア新宿第3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア新宿第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア新宿第3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

エクセリア新宿第3に関するよくある質問

エクセリア新宿第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア新宿第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア新宿第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセリア新宿第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア新宿第3はどのような物件ですか?

エクセリア新宿第3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2001年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア新宿第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いので買い物やちょっとした移動に便利です。 道は騒がしすぎず、かといって静かすぎないので防犯の面では 悪く無いと思います。
色々とお店も回ったのでまた新しい新鮮味のあるお店ができたら いいなと思っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒いでいる人がけっこういたりするけれども、賑やかな方が好き な方にとってはうってつけの場所だと思います。 自分もそうだったので合っていました。
人通りが多いので急いでいる時などは気をつけて道を走っていかないといけないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きちんと皆さんそれぞれ総司をなされている様子でした。 安全に清潔に私の住んでいる階では使えていました。
特にありませんが、防犯の面では自分でしっかりと行った 方が安全と言えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広めだったので快適に過ごせました。収納もちゃんとあるので 特に買った収納用のものは必要ありませんでした。
玄関がもう少しだけ広いとよかったかな、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全く困ったことがありません。日々の中で色々なお店を まわれた事が良い思い出です。
またどんどん新しいお店が出来上がっていってほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
家族にとっては最初の出だしとしては向いている環境だとは 思います。
家族が増えていき何年か経ってきたら落ち着いた場所に 越したい所ですね。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音もしっかりしていたので 隣からの音が気になることはありませんでした。
1Kの部屋はキッチンがとても小さかったので料理を普段からする人には不向きかもしれません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】韓国など多国籍な方が利用しており、治安の心配をされる方はいると思いますが特に問題ありません。 新宿や高田馬場に挟まれているので老若男女利用するとても活気が溢れている駅だと思います。 駅構内もこまめに清掃してるのかキレイです。
【大久保駅に対する口コミ】トイレは少しきたないかもしれません。特に個室トイレです。 こまめに清掃を心がけて頂けると助かります。その他は特にないです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】言わずと知れたコリアンタウン。韓国料理が好きならおすすめ。食べ放題で料金も安く、スーパーの安い。土地も高くないため、住むにも適している。外人比率が多く、海外に来たような印象を受けることも。人は優しい人が多い。
【大久保駅に対する口コミ】最近では、韓国に対するバッシングがすごいため、周りには大久保が好きだと言いずらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで一駅、山手線停まった時は5分弱で総武線の大久保駅がある。数年前リニューアルして2階にスタバあり。エレベーターあり。電車の本数は山手線なので2、3分あればすぐ来るのであまり待たずに乗れます。タクシー乗り場はないですが、流れてるので、手を上げて停めて乗ります。
改札口が一つ(出口は2つ)なのと、すぐ繁華街なので出口付近で待ち合わせてる人がいたり、降りる人乗る人がごった返してとにかくいつも混んでいる。トイレだけ利用する人は入場料が必要です。観光客多いのでそういう方が増えてきたのでしょう。
生活利便施設の充実
韓流ショップはたくさんあり街の散策は楽しめます。駅の2階にはスタバがあります。スーパーはまいばすけっと中心です。病院はたくさんあるので困らないでしょう。コンビニも数メートル毎にあります。新宿区のスポーツセンターもあるので、ジムもプールも安く利用できます。福祉センター、児童館、保育園、小学校、図書館もあります。
住むにはスーパーが小規模なまいばすけっとが主流になってしまいます。10分程度歩けば生協あります。本屋、パン屋はありません。
飲食店の充実
テレビで紹介されている韓国カフェや飲食店、韓国だけでなくタイ、ベトナム、ネパール、中国など多国籍な飲食店やショップがあります。
以前はあったのですが、イタリアンや気軽に食べられる洋食がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターはありますが、エスカレーターはありません。保育園はビルに入っていたりするような小さなもの含めると案外たくさんあります。幼稚園、小学校や中学校は縮小かされ少なくなり、百人町2、3丁目付近にあります。公園は小さなものは点々とあり、戸山公園が中では少し大きめです。
駅のトイレは少なく、昼間は並んでる事が多いです。トイレだけ使用するために駅に入る時は入場料が必要です。
治安
街灯はやたらと明るく眩しいくらいです。大久保通り沿い駅近に交番はあります。とにかく日中も夜も観光客、外国人が多く賑わっています。
駅前は大久保通りになり、両サイドが歩道なので狭く、混雑していると歩きづらいです。歩いている半分は外国人かもしれません。
コストパフォーマンス
土地は新宿に近いので高い方でしょう。ワンルームは7万〜10万くらい、新築マンションも多いですが、築年数が古いものも多いので安い所から高いところまで様々です。青果市場があるせいか、八百屋が多く、スーパーよりは安く買えます。八百屋も店員は外国人だったりします。
物価は都心価格なので、安くはないですが、お店によっては掘り出し物もあります。
交通利便性
新宿での山手線乗り換えが同一ホームで楽。新宿の隣駅にも関わらず、利用者数が非常に少なく地元民は非常に快適に利用できる。
中央線への乗り換えが楽に改良されれば更に良い。
生活利便施設の充実
安くて美味しい飲食店が多い。小規模なスーパーもある。
南口にもトイレがあれば便利。外国人が多い土地柄であまり綺麗な環境ではない。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多い。個人店が中心だがどれをとっても美味しい。
居酒屋、エスニック系などに偏っている点。
暮らし・子育て環境の充実
通勤はしやすく、新宿中央公園など大きな公園にも近い。
飲み屋、外国人が多く、あまり子育てに向いた環境ではない。
治安
税務署、交番など公的施設はある。通り沿いに出れば夜でも明るい。
外国人、酔っ払い、浮浪者などは多い。空き地での酒盛りも見られる。
コストパフォーマンス
新宿駅徒歩圏内なのに比較的リーズナブル。
大きなスーパーやドラッグストアがあれば更に良くなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。