エクセリア新宿第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年11月
総戸数26戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積14.77m² ~ 16.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社上尾興業
管理会社親愛

エクセリア新宿第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア新宿第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エクセリア新宿第2の売却ガイド

エクセリア新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア新宿第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア新宿第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

エクセリア新宿第2に関するよくある質問

エクセリア新宿第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア新宿第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア新宿第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセリア新宿第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア新宿第2はどのような物件ですか?

エクセリア新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩5分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア新宿第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにも便利な駅です。始発なのでタイミングよく並べれば確実に座れます。人気のエリアなので高いですが、そこに住んでると言うと周りにびっくりされます。
【新宿駅に対する口コミ】混雑の仕方が恐ろしいです。あとお酒を飲まれてる方も多い場所なので並んでいる時なども後ろのチェックをお忘れずに。安いところはそれなりに古いです。なので資金が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物には最高の場所です。何でもあります。1人でもお友達とでも、もちろんカップルにも楽しめる秋です。優しい人もたくさんいます。ですが後ろには要注意!
【新宿駅に対する口コミ】かなり混むので買い物袋などたくさんもっていると邪魔になるのでそれなりの覚悟が必要です。酔ってないけど変な人、酔っ払って怖い人たくさんいます。気をつけましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】何屋さんでもなんでもあります。お洒落なカフェから飲み屋まで。1人でふらっと入れるところもたくさん。
【新宿駅に対する口コミ】夜はお酒のお店が多いのでそれなりの治安になります。ぼったくりのお店もあるので気をつけましょう。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】お友達などと集合しやすい場所ではあるかもしれません。 帰りはロマンスカーに乗って帰れば安心です。
【新宿駅に対する口コミ】ベビーカーなんてとんでもない。ぎゅうぎゅうなのでかなりのメンタルが必要です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新宿駅はもちろん、新宿駅が徒歩8分のため、アクセス面では全く問題ない
新宿駅が近く、アクセス面での不満はありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新宿まで徒歩5分。新宿駅まで徒歩8分でアクセス面は最高です。
アクセス面での不満点はほぼありません。強いて言うと、西武新宿線の駅が少し遠いくらいです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
不動産会社から紹介を受けて購入しました。家賃もほどほどです。
購入価格が売却価格を下回りました。価格サイトを参考にしてください
2024年01月 メリット
交通利便性
様々なJR路線への乗り換えができる。地下鉄などへも乗り換えができる点が優れている。
強いてあげれば、人が多いということが気になる。
生活利便施設の充実
様々な商業施設があり、買い物をするのに便利である。
混雑しているので、あまり来ない人からしたらわらりずらいかもしれない。
飲食店の充実
駅周辺には、多様な飲食店があり、多くの人が集まる。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
暮らし・子育て環境の充実
多くの学校が近くにあり、自転車などで通学できる。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
治安
駅周辺などでは、買い物客やサラリーマンが多いので治安は悪くない。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
コストパフォーマンス
利便性が高く、とても住みやすいと思われる。
デメリットを強いてあげようとすれば、少し家賃が高いというところだろうか。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。