エクセリア世田谷上町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩2分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷2丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年5月
総戸数35戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積18.56m² ~ 20.64m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社シバタ組
管理会社クラシテ

エクセリア世田谷上町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセリア世田谷上町の売却ガイド

エクセリア世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア世田谷上町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア世田谷上町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩2分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

エクセリア世田谷上町に関するよくある質問

エクセリア世田谷上町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア世田谷上町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア世田谷上町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセリア世田谷上町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア世田谷上町はどのような物件ですか?

エクセリア世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩2分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア世田谷上町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は世田谷線の上町になります。 商業施設としては、スーパーオオゼキ、亜細亜食堂サイゴン、サイゼリア、ユニクロがあり、普通に生活する分には不自由はありません。 世田谷線沿線に、田園都市線・小田急線・京王線に接続しており、渋谷・新宿ともに比較的でやすいです。 真夜中になると街灯のみなのでそれほど明るいというわけではありませんが、駅からマンションまでは徒歩2分程度なので夜道の怖さはありません。
世田谷線は比較的すいていますが、通勤時間帯の特に田園都市線の混雑具合はかなりひどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には住宅街なので、静かです。 虫もそれほどは発生しません。
夏場のセミが多かったように思います。 マンションの向かいには小学校があり、小学校の窓が開いていると、マンションのベランダに出たときに、いたずら心からか、小学生から大きな声でこちらに何か叫ばれることもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心はできます。 管理人もほぼ毎日ゴミ置き場を含めて掃除をしてくれていたので、基本的にはきれいでした。
エレベーターは1台のみでそれほど大きいわけではない(たしか2〜3人程度が乗れるもの)ので、先に人がいた場合は郵便受けを見て時間をずらしたり、4Fだったので多少頑張って階段で登っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
物件と垂直上に道路があり、角部屋でちょうどその道路に面していたので、日当たりはよかったです。 窓等を閉めている状態であれば、隣人の声等もまったく気にならない状態でした。 洗濯機置き場に扉がついていたため、洗濯機を隠すことができて生活感を出さずにすむ点はよかったです。
コンロが一つしかなく、調理場もそれほど最低限使える広さしかないため、同時に複数のコンロを使っての調理は難しいです。 バストイレは別ではないので、慣れない人にとってはいやだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが1分以内に行けるところにあるため、多少重い買い物をしても気になりませんでした。
飲食店としては、イタリアン、アジアン食堂、サイゼリア程度なので、毎日最寄り駅で外食をするにはあきが来ると思います。 また、サイゼリア以外は金額も決して安くはない(ランチ等でも1000円程度はします)価格でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
最低限の個人病院はあります。 皮膚科に通っていましたが、丁寧に診察してくれていたので満足しています。
大きな病院は、多少移動しないとありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上町駅に対する口コミ】落ち着きのある住みやすい街だと思う。スーパー、ドラスト、コンビニ、プチプラアパレルチェーンなども近くにあり、生活に困らない。世田谷通り沿いには何気に新しくお洒落な個人店が増えている。有名なお祭りもある。駅近のパン屋がとても美味しい。
【上町駅に対する口コミ】広い公園等は遠く、メインの通りは交通量が多く歩道も狭いところが多い為、車持ちでは無い小さな子連れ家庭にはあまり向かない印象。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションまでは駅3分、周辺にはスーパーやクリーニング店ドラッグストアや飲食店そして銀行があり、電車の利用者も多く、駅周辺はにぎやかです。
新宿や渋谷などの主要地域へ電車で向かう場合は必ず乗り換えが必要になります。また、駅がとても小さいため駅ビル等の複合施設は無くコンビニも少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
100m圏内にスーパーや銀行があり、日常生活に支障は感じません。近くに幹線道路が通っていますが、立地上騒音は全く気になりません。
コンビニへ徒歩5分ほどかかります。スーパーが非常に近いため、徒歩5分が少々遠く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も共用部も、とにかく綺麗です。エントランスオートロック、監視カメラ、宅配BOXも設置されています。
有人管理はされていないため、何か支障があった場合には各所に電話での連絡が必要となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大きめのクローゼットやシューズクローゼットが設置されており、収納力のあるつくりになっています。
浴室が少々狭いです。バストイレが分かれておらず、余計に窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが非常に近く、普段の買い物には困りません。ドラッグストアも徒歩5分圏内に2軒あります。
飲食店とコンビニが少なく、手軽に日々の食事をとることを考えると少し物足りないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ボロ市通りが近いため、冬の開催時には非常に賑やかになります。救急時には世田谷中央病院が比較的近いと思います。
駅前のため近所に公園などの共用施設はありません。
2024年11月 メリット
交通利便性
渋谷駅から5駅で駅から一歩入れば閑静な住宅街で静かに過ごせます。駅周りにはスーパーもあって便利です。
急行が止まらないこと。駅をはなれたらコンビニがなく急な買い足し等がでません。
交通利便性
渋谷から4駅で到達できる点を除いて特にメリットなし。
①急行停車駅ではない。 ②朝夕の混雑が激しい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが徒歩圏内に2店。 駅周辺に皮膚科・歯科など最低限の診療所あり。
大型商業施設なし。 安価なスーパー・安売り店なし。 総合病院なし。 本屋なし。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス1店と弁当屋1店、カフェ数店あり。 徒歩10分圏内に洋食・ステーキ店あり。
ファミレスを除き、価格がおしなべて高めに設定されている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校数は平均的。 駅にエレベーター・多機能トイレあり。
公園が比較的少なく、特に大型の公園は皆無。 中規模のものが1か所のみ。
治安
駅周辺が見通しの良い道路で街灯も程度に設置され、治安上の問題は少ない。
車両、特に自転車のマナーが悪く、歩行者は自己責任で安全確保に努める必要がある。
コストパフォーマンス
地価が分不相応に上昇してしまっており、生活のコストパフォーマンスが非常に悪い。
交通利便性
東急バスはとても便利。時間はかかるが渋谷までもいける。
東急田園都市線のみなので通勤通学で電車を利用するなら不便。
生活利便施設の充実
最低限のスーパー、ドラッグストアなどはある。駐車場がある店も多い
ショッピングや駅前に百均などちょっとほしいけどスーパーで売ってないものの調達は隣駅付近まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅周りにはおしゃれなお店が数件。隠れ家的カフェなど好むようなら良いのかも。
チェーン店がかなり少ない。飲み屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のドコモショップはバリアフリー対応、トイレはオムツ替えシートがあり手続きなくても寄ったりできる。
飲食店が少ないので予約をしたほうがいい。駅周りにもう少しお店があるといいなーと思う。
治安
飲食店、居酒屋が少ないので治安はいい。商店街がしっかり機能している。
交番はサザエさん通りの1番奥にある。もし駅前だったらもう少し頼る人が増えると思う。
コストパフォーマンス
渋谷から3駅ほどで近いので駅から近いのであれば住みやすい土地だと思う。
家賃は世田谷プライス。若者向けではないかなと感じる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。