エクセリア三軒茶屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂2丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年7月
総戸数27戸
小学校区域太子堂小学校
中学校区域太子堂中学校
専有面積20.15m² ~ 22.78m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社シンアイ
施工会社佐藤建設工業
管理会社メイプルリビングサービス

エクセリア三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセリア三軒茶屋の売却ガイド

エクセリア三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア三軒茶屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 太子堂小学校
  • 中学校区: 太子堂中学校

エクセリア三軒茶屋に関するよくある質問

エクセリア三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセリア三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア三軒茶屋はどのような物件ですか?

エクセリア三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩5分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】どんな所にもアクセスしやすいということで、どの時間帯でも混んでいることが多い。家賃の相場が少し高く設定されている。物価は調度良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲み屋街では酔ってしまった人などかいることがしばしばある。夜は繁華街からの酔っ払いも多くなり、駅にいる印象が強い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】お店の数が多すぎてどの店がどんな店なのかわかりにくいところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい
【三軒茶屋駅に対する口コミ】保育園までが駅から少し歩いたところにある。駅での人が多いので子供と手を繋いでいないと迷子になってしまいそう
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋周辺は食事には困りません。夜も賑やかなので、夜道が不安ということもありません。
駅周辺が賑やかな反面、そうした喧騒が苦手な方には合わないかもしれません。これは好みの問題でしょう。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷はもちろん、下北沢(バス)、表参道、新宿へも交通の便はいい。
田園都市線は混雑するが、以前の東西線よりはましかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷程騒がしくはない。 日曜日は歩行者天国。
太子堂通りの歩道が狭いので、自転車に気を遣う。 他でも同じだが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いている。 ポスト、宅急便のBOXも綺麗になって気持ちがいい。
ゴミ置き場がいっぱいになる場合があるが、管理人さんが整理、清掃してくれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1DK.キッチンにドアがあるので、ドアを開けても部屋が見られない。 世帯数が少ないので静か。部屋も広い。
あまり思い浮かばない。 3点バスユニットだか、私は清掃する手間が省けていい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がマイバスケット、すぐ近くにセブン。西友、東急と買い物には超便利。 ファストフード店も多く助かる。
小さい店が多い。店も変わるので散歩しても飽きない。 ファミレスはあるが、焼肉のチェーン店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、クリニックも多い。 マンションの駅よりに区役所の出張所、広場があり便利。
ワンルームなので子供の教育環境はわからない贅沢を
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷から二駅と近くて都心部のいろんな場所にアクセスしやすく、急行も止まるので便利。都心部にあるので、さまざまな利便性を考えると悪くない気がする。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】とくにないと思いますが、あえて言うなら朝のラッシュがもう少し緩和されると嬉しい。人気の土地なので、やはり周りの駅に比べると少し家賃はお高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】ドラッグストアが多いので買い物に便利です。物騒な話も聞かないし、ガラの悪い人もそんなに多くない印象なので治安は良い方だと思います。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前に西友と東急がありますが、低価格のスーパーは駅近くにはあまりないのでそこが難点。金土の夜などお酒を飲んで騒いでいる人はたまに見かけるので、めちゃくちゃ良いわけでもなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店はとても多いです。三角地帯と呼ばれる飲屋街もあるのでお酒好きな人には楽しいはず。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】暮らしやすく良い所だと思いますが、飲み屋が多いのでファミリー層よりは単身者の方が楽しめる街かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】子供がいないのでわかりませんが、小学校や中学校が結構あるので通いやすいのかなと。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】どちらかというとお酒好きな単身者が多いイメージなので、子供がのびのび育つ街っていうのとはちょっと違うかもしれないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急田園都市線で渋谷から二駅、世田谷線の停車駅で、急行、準急共に止まり非常に便利である。
ラッシュ時の混雑が半端なく、ややストレスを感じるかも。
生活利便施設の充実
キャロットタワー、世田谷パブリックシアターなど人気の施設があり、公共施設も充実している。近隣だけでもく暮らすには十分。
ターゲットがやや若年世代向けに寄っている感も否めない。
飲食店の充実
駅周辺から広がる繁華街には、チェーン店から個人経営のお店まで、様々な数多くの飲食店が立ち並んでいる。
あえていえば、ファミリー向けのあ店は少なめかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
行政の子育て支援センターなど、児童支援の施設は一定数存在している。また少し歩けば世田谷公園など憩いの場所がある。
待機児童の問題が解決しているとは言い難いと聞く。幹線道路が近く交通騒音にも課題。
治安
元々世田谷の閑静な住宅街に近く、繁華街が近い割に治安はよい。
しかしながら若者が多く、駅周辺は夜遅くまで騒がしい感もある。
コストパフォーマンス
東急田園都市線が人気路線であり、コスパは掛かるが、それに見合った住みよい暮らしが可能なロケーションである。
しかしながら家賃相場は高く、物価も安くはないので、ある程度コスパが掛かることは覚悟した方がよい。
交通利便性
渋谷から2駅、急行も停車する利便性が一番の魅力。バスも多方向に運行している。東急世田谷線の駅はかわいらしい雰囲気でほっこり。
横の移動は完璧だが、縦の移動は少し不便。下北沢には行きやすいがそれ以外の縦移動は苦戦するため自転車があると便利。
生活利便施設の充実
駅からは雨に濡れずにスーパーやTSUTAYA、カルディ、ユニクロなどもあるのでちょっとした買い物にも便利。駅チカに大きめ西友もあるので、だいたいのものは揃う。100均も結構多い。都心には珍しいしまむらもあり。
ちょっとした買い物以上はできない。(まあ渋谷まですぐなので、困らない)
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が多く、お店の入れ替わりも激しいので食事には飽きない街。お気に入りのお店を開拓するのが楽しい。
飲み屋が多いので駅周辺は雑多な印象は受ける。古いビル、狭い路地も多いので火事が起こったりすると大変そう。
暮らし・子育て環境の充実
西友にはベビー用品、子供用品が比較的充実している。キャロットタワーにはスリーコインズが小さいながらもあるので、人気のキッズ用品も手に入る。しまむらもあるので洋服も揃う。
周辺には結構あるが、駅のすぐ近くには保育園、幼稚園は少ない。大きめの公園(世田谷公園)や図書館もあるが、駅から結構歩く必要あり。
治安
飲み屋街なので、酔っぱらいは多少いるが、夜遅くでも人は多いので治安自体は悪くない。駅から少し距離はあるが、大きな警察署、消防署もある。
治安というか、安全面でいうと大きな道路もあり車通りはとにかく多いので、交通事故や自転車との接触事故に気をつけたいところ。
コストパフォーマンス
それなりの立地なので家賃も相応かと。少し歩けば静かな住宅街なのでメリハリのある街。
駅周辺は飲食店で賑わっているので、静かな街が良い人には向かないかも。
交通利便性
渋谷に近く、急行も各停も停まるので便利です。朝は大変混んでいると思いますが、バス利用も一つです。バスがたくさん来るので混雑を避けたい人にはおすすめです。(運が良ければ座れます)
メリットにも記載の通り大変混んでいます…。それ以外は良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前には西友や東急など大きなスーパーがいくつかあります。個人の八百屋さんなども商店街の中にあります。
生活に必要なものは全て揃いますが、すごくオシャレという感じではないので服などは渋谷まで行くと良いと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、チェーン、個人ともに充実しています。三宿方面に行くと落ち着いた雰囲気のお店が多いです。
飲食店が多く雑多な雰囲気は否めないです。エレベーターは
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れますが、世田谷公園があります。
駅にエレベーターは1つしかなかったと思うので行きたい方面が違うと、エレベーターで地上に出たあと信号を渡らないといけない。
治安
治安は夜に飲み屋街に行くと酔っぱらっいなどと遭遇しますが、駅前には交番があり、特に悪いと感じたことはない。
駅前に喫煙所があり、その周辺には人がたむろし、タバコが苦手な人にはきついかも。
コストパフォーマンス
渋谷に近いのが一番のメリットです。また駅前で何でも揃うので生活に困ることはないです。物価も特に高いと感じたことはないです。
家賃は都内の中でも少しだけお高めかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。