エクセラージュ西千葉マロニエ通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩5分 京成千葉線/みどり台駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数16戸
小学校区域千葉市立緑町小学校
中学校区域千葉市立緑町中学校
専有面積67.84m² ~ 87.49m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

エクセラージュ西千葉マロニエ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセラージュ西千葉マロニエ通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセラージュ西千葉マロニエ通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセラージュ西千葉マロニエ通りを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセラージュ西千葉マロニエ通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エクセラージュ西千葉マロニエ通りの売却ガイド

エクセラージュ西千葉マロニエ通りは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西千葉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセラージュ西千葉マロニエ通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラージュ西千葉マロニエ通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西千葉駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線/みどり台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立緑町小学校
  • 中学校区: 千葉市立緑町中学校

エクセラージュ西千葉マロニエ通りに関するよくある質問

エクセラージュ西千葉マロニエ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラージュ西千葉マロニエ通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラージュ西千葉マロニエ通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセラージュ西千葉マロニエ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラージュ西千葉マロニエ通りはどのような物件ですか?

エクセラージュ西千葉マロニエ通りは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西千葉駅徒歩5分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラージュ西千葉マロニエ通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】総武線なので、東京までも1本で行ける。各駅停車の駅のため、時間帯次第では電車も比較的すいており座ることができる。一通りの生活をする分には充分であると思う。
【西千葉駅に対する口コミ】快速が停まらない為、快速に乗りたい場合は隣の千葉駅か稲毛駅に行く必要がある。 高校の最寄り駅のため、通学の時間は非常に混む。駅の近くになると少し家賃が高く感じる。 離れると安いが、かなり離れるイメージがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】駅にペリエがあり、その中にスーパー、ドラッグストアなどが入っており、便利である。病院なども徒歩範囲で周辺にある。駅前に交番がある。学生が多いので穏やかな街だと思う。
【西千葉駅に対する口コミ】アパレルやカラオケ、ボーリングのような娯楽施設などはない。夜は酔っ払いがよくいる。交番はあるが不在の時が多く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】学校が多いこともあり、ラーメン屋や居酒屋など気軽に行きやすいお店が多い。
【西千葉駅に対する口コミ】回転ずしやマクドナルド、スタバなど有名どころがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある。 学校は保育所から大学まである。 近くにZOZOの広場があり、子どもがよく遊んでいる。
【西千葉駅に対する口コミ】駅が下に下がっているのが少し不便だと思う。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西千葉駅に対する口コミ】千葉駅の一つとなりの駅ではありますが、人で混雑するようなことがなく、そういった意味ではストレスを感じることは少ないです。ひと駅で千葉市の中心部に出られますので遊びに行くにはアクセスは良いところだと思います。
【西千葉駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も商業施設も少なく買物は不便でした。
2023年03月 メリット
交通利便性
主要駅である千葉駅まで近く、本数も十分に走っています。
稀に、時間よりも早く電車が出発してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅の目の前にSEIYUがあり、価格も安めですので便利です。
若い方が服を買うような場所はありません。
飲食店の充実
駅にファーストフード店があり、近辺にもラーメン屋や焼肉屋等が充実しています。
どこの飲食店にも大学生が多く出没する傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学や付属校などがありますので、教育施設や公園が充実しています。
駅にスロープがありますが、そもそも階段の傾斜が強いため、スロープが長いです。
治安
夜までやっているお店が多いため、夜でも駅前は明るいです。
大学生が多いため、夜はそれなりに酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
都心に比べ家賃が安く、生活に必要なお店があり、隣駅にショッピングモール等も存在するためコストパフォーマンスに優れます。
東京などへ遊びに行く際に、それなりに時間がかかります。
交通利便性
バスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。東京からの下りは深夜0時くらいまではある。朝はコムには混むけど、東京方面に向かう人は快速電車の方を選んで乗る人が多いので、JR津田沼駅より手前の駅を利用する人なら比較的混雑はましになる。
快速の止まるJR千葉駅とJR稲毛駅に挟まれているため各駅停車しか止まらないのが残念。
生活利便施設の充実
駅の外、線路下の両側に商店街がある。海側の降り口には「セイユー」がありその通りに商店街が多少伸びている。内陸側はバスロータリーの目の前が大学だが、その周りや、降りて右手側、JR千葉駅方面に多少お店が続いている。
古くから「セイユー」があるため、そのほかの大きな店舗という形式の店がなく、小さな商店街といった感じになっている。
飲食店の充実
駅の線路下は食べるところが少ない。大学が駅の目の前にあるため、周りは学生向きのお店が多いように感じられる。大学の目の前の古くからやっている「北京亭」は中華料理のお店で、そこそこ人気があり、人も主に大学生のようだが入っている。
学生が多い割には周囲にファミリーレストランのような大人数で入れるようなお店が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が大学と書いているが、大学名は「千葉大学」でその隣接には付属の小学校などもある。また少し行くと敬愛学園や千葉東高校などのこうこうもあり、谷も経済大学の系列の学校がいくつかあり、学生街の様相を呈している。
駅が主要の地面よりも低い位置にあるため一応スロープが、海側にも内陸側にも設置されてはいるのだが、高低差がもともとおおきいため、それをカバーするのに折り返しで距離が長く作られているため、車いすやベビーカーの方はかなり不便かもしれない。
治安
内陸側は目の前が千葉大学などをはじめとする幼稚園から大学までの学校が多く点在しているため、そこまで治安が悪いという話は聞いたことがない。海側にはパチンコ屋や居酒屋が数件あるが、こちらも治安に関して悪い噂は聞かない。
治安は良い方ではあるが、目の前が千葉大学の敷地になっているため、どうしても夜間は静かになり暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
駅前が千葉大学であるため、必然、学生が多く住むことになり、大学生向けのアパートが比較的多いので、家賃面に関しては手ごろだといえる。物価も食料品や日用生活品に関しては「セイユー」があるので、十分お手ごろだといえる。
日用品以外のものを買おうとすると近くにホームセンターのようなところがないので、少しいったところか、千葉に出ることになる。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。