エクセランス新栄の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/千種駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩12分 JR中央本線/鶴舞駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年2月
総戸数32戸
専有面積15.80m² ~ 17.73m²
間取り1R ~ 1R
用途地域商業地域
分譲会社西宝土地開発
施工会社中野建設
管理会社セントラルコミュニティー

エクセランス新栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセランス新栄を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセランス新栄の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセランス新栄のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセランス新栄の売却ガイド

エクセランス新栄は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千種駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセランス新栄の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセランス新栄を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千種駅まで徒歩9分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩12分
  • JR中央本線/鶴舞駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセランス新栄に関するよくある質問

エクセランス新栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセランス新栄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセランス新栄の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセランス新栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセランス新栄はどのような物件ですか?

エクセランス新栄は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千種駅徒歩9分。築1986年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセランス新栄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
▲JRも地下鉄も通っていて、かなり使いやすい。
▼繁華街が近くにあり、夜まで賑やかでなところ。
生活利便施設の充実
▲公園、図書館、カフェ、居酒屋が揃っている。
▼買い物スポットがあまりないため、少し遠くまで歩かないといけない
飲食店の充実
▲公園の中にある古民家風のカフェが人気です。
▼飲食店は多いが、単価が少し高いのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や図書館が駅からすぐのところにあるので、子供達が遊べる施設が揃っている。
▼公園の規模はかなり大きいので、子供が迷子になる可能性もある。
治安
▲駅前には交番もあり、公園にはいつも人がいるので治安はいい。
▼少し路地裏に入ると暗いところもあるので、子供だけで遊ばせるのはオススメしない
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところが多い。新しいマンションも多く建っている
▼一人暮らし層がメインのマンションが多い。
交通利便性
▲名古屋へ向かう列車が頻繁に止まってくれる。
▼朝8時や夜8時台には学生や社会人で混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くにラウンドワンがあり、エンタメ施設も充実。
▼病院があまり近くにないように思う。すくなくとも徒歩圏内でない。
飲食店の充実
▲飲食店の種類は豊富である。むしろそれしか見当たらない。
▼強いて挙げるならば、飲食店以外の店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には塾が多くあり子供の教育という点においては大変良い場所だと思う。
▼車通りが多く、マナーの悪い人が多いため子供に悪影響を及ぼす。
治安
▲夜でも人が多いため、街頭が多く明るいこと
▼ぽい捨て、酔っぱらいが非常に多い。信号無視も結構見る。
コストパフォーマンス
▲住んでいないので分からないが、少し道を外れれば住宅街である。
▼都会すぎて夜とかちょっとうるさそうだなーと思う。
交通利便性
▲JRと市営地下鉄が乗り入れ、市バスのターミナル駅もあり、非常に利便性は高いです。
▼現在、地下通路の改修工事中のため、閉鎖中の出口があるため不便。
生活利便施設の充実
▲各種商業施設、病院・診療所等、日常生活に必要となる施設は駅周辺に揃っています。
▼老朽化したビルが多く、耐震性の点でリスクがあります。
飲食店の充実
▲和食・ラーメン・ベーカリー・イタリアンからフレンチまで飲食店がそろっていて、しかも名古屋でも指折りの名店が数多く出店しています。
▼都心ということもあり、駐車場付きの飲食店はほぼ皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの予備校・学習塾が集中しており、学習図書の豊富な書店もあります。
▼小さな公園しかなく、子供の遊び場は少ない。
治安
▲通勤通学のため朝夕は人の往来が激しいですが、昼間や夜間は割と静かな雰囲気となります。街灯も多く、夜間の一人歩きも危険を感じることはないと思います。
▼交通量が多く、乱暴な運転や違法駐車が目立ちます。
コストパフォーマンス
▲大通りから一歩中に入ると閑静な住宅街となっています。都心とは思えないのどかさがあります。
▼都心ということもあり、家賃相場は高めです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。