エクセライフ金沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区四谷1丁目23-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数6戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校

エクセライフ金沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセライフ金沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセライフ金沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセライフ金沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エクセライフ金沢の売却ガイド

エクセライフ金沢は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数6戸、6階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセライフ金沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセライフ金沢を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

エクセライフ金沢に関するよくある質問

エクセライフ金沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセライフ金沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセライフ金沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセライフ金沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセライフ金沢はどのような物件ですか?

エクセライフ金沢は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩2分。築1978年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセライフ金沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】地下鉄南北線、JR中央線の快速停車駅のため交通利便性がとてもいいです。バスも停車するので、千代田区や新宿区の各方面からは徒歩以外にバスで移動する選択肢もあるため近隣のターミナル駅として機能しています。外濠公園で無料で活動することもできますし、ゴールドジム四谷にいって有料でワークアウトすることもできます。番町側は小学校、中学校、高校がたくさんあり、子供たちがたくさんいてにぎやかです。土地の価格はどんどんあがっています。
【四ツ谷駅に対する口コミ】JR中央線四谷駅はまだ駅のホームゲートが設置されていないため、電車の乗降時には注意が必要です。家賃価格はとても高いです。千代田区の中で一番高いエリアです。新宿区内でも高いほうのエリアになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】新しくできたショッピングモールのコモレ四谷は雰囲気がとてもよく、散歩するのに気持ちが良いです。中には、ライフやドラッグストア、100円ショップ、レストランやその他の施設があり、一日過ごすことができます。1新宿区側と千代田区側では治安が違うかもしれません。駅前の交通量は大変おおく、気を付ける必要があります。場所柄交番と警察官の数はとても多いです。特に皇居と赤坂御所の間でパレードがある場合等は警察官のほうが多いくらいです。
【四ツ谷駅に対する口コミ】コモレ四谷以外の場所は中小ビルがやや乱立している感じがあります。ここらへんが再開発されるともっと雰囲気がよくなると思います。国会関連や、皇族関係のパレード等がある時には交通規制に気を付ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】アトレ四谷とコモレ四谷の中にはたくさんの飲食店があります。アトレ内の買い物はJREポイントがつきます。コモレ四谷ではレストランが10以上あります。ここらへんのお店でテイクアウトして外濠公園で食べるのも気持ちが良いです。
【四ツ谷駅に対する口コミ】場所柄仕方がないと思いますが、リーズナブルな価格を提供してくださるお店が少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】外濠公園のアスレチックで遊ぶのが子供のお気に入りです。砂場もあるので、砂場遊びセットを持ってくるとよいかもしれません。お昼になると、テニスコートや野球場でプレイしているのを見ながら、ランチにするのもよいです。
【四ツ谷駅に対する口コミ】外濠公園のトイレはやや古びている感じがします。ここでおむつを替えるきにはなりませんでした。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】山手線の中を貫く中央線の駅。快速も止まるため、新宿、東京のどちらにもすぐに行きやすい。総武線も通っているので千葉方面にも。南北線と丸ノ内線で多方面もカバーし、交通面ではかなり便利です。また、駅近には飲食店も多く存在しています。
【四ツ谷駅に対する口コミ】地上への出口が少し分かりにくい(特に南北線)
2024年12月 メリット
交通利便性
中央快速が止まるため新宿駅にも東京駅にもアクセスが良い。
強いてあげれるとすれば朝のラッシュ時の駅の混雑です。
生活利便施設の充実
四谷コモレが完成してからスーパーのライフが地下で大きな店舗で遅くまで営業しているので便利だ。JR四ツ谷駅のアトレの成城石井もリニューアルした。基本的に食料の買い物には困らない。周辺にはドラッグストアやコンビニが多いので生活利便性は高い。
強いて挙げれば、個性のある個人商店が減少して、チェーン店が増えているのが残念です。
飲食店の充実
JR四ツ谷駅周辺には様々な外食する場所がある。値段、種類ともにヴァリエーションは豊かだ。そこまでオシャレ度は平均値で高くないが、多種多様なので画一化が進んで個性がなくなってきているつまらない都心の中では良いと言える。キャラの立っている店がまだある。
強いて言えば、麹町、半蔵門方面にももっとチョイスがあれば良かった。面白い店もポツポツあるが、オフィス街的なのでちょっと味気ない。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので安心。学校も多い。大きな公園はないが、皇居あたり、権田原あたり、新宿御苑まで足を伸ばせば公園的な場所が楽しめる。
強いて挙げれば、月曜から金曜日の雰囲気は住宅街というよりはオフィス街です。
治安
深夜でも全く怖くない。危険な目に遭ったことはゼロです。
強いて言えばオフィス街なので平日はラッシュアワーが終わって、終電も終わると閑散とする。この特徴から、週末は閑散としていると言える。
コストパフォーマンス
物価は都心の値段です。やはり土地柄なので、そこまではお安いという感じではありません。
交通利便性
四ツ谷駅は改札までの距離も近く出るとトイレも近くにあってタクシー乗り場も都バス乗り場も近くにあって便利です。
通勤時など、人が少し混雑します。改札の出入り口が少ないです
生活利便施設の充実
四ツ谷駅は飲食店も多く病院なども多くあります。昔からあるお店もたくさんあります。
四ツ谷駅はお仕事に来る人がたくさんいるので主婦など、買い物に出る時は少し困ったりもします
飲食店の充実
飲食店が多くお昼頃など行列が出来る店が多くあります
お昼時など飲食店の前が混んでいて道を歩く時狭い道だと少し困ります
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあって元気な子供達が通学してるのを見るとのびのびしてていいなと思います
都心部だからか、治安が悪くて少し怖いかもしれません
治安
四ツ谷は交番も多く四谷警察署も近くにあるし、お巡りさんが頻繁にパトロールしてるので安全かなと思います
よく、事件などがおきていて治安が悪くて怖いです。夜には外を歩くのも怖いです
コストパフォーマンス
やはり都心部なので交通の便やお店など便利なので高くてもいいなと思います
都心部なので高いです。古いアパートなどもけっこうありますが地方と比べたらかなり高いです
交通利便性
新宿駅まで一本で行けるのでとても便利です。
朝の通勤で結構人が乗っているのがデメリットです。
生活利便施設の充実
近くにアトレやライフがあるので生活には困りません。
ユニクロやGUなど服屋さんが近くにないのが残念です。
飲食店の充実
しんみち通りに飲食店がたくさんあります。
ファミリーレストランやファストフード店は少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いのがとても多く、小中学生にとっては通いやすいです。
大学は上智大学しか近くにないので大学が少ないです。
治安
夜も静かでうるさくないので治安がいいです。
交通事故がたまにあるので気をつけなければなりません。
コストパフォーマンス
家賃が安いところもあるので探せばいいところがあります。
基本的には家賃は高めなので良いところに住みたい人にはお勧めしません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。