エクセシオーネ赤塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚2丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年7月
総戸数24戸
小学校区域赤塚小学校
中学校区域赤塚第三中学校
専有面積18.35m² ~ 62.30m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社橋本サク神稲建設ダイナシティ
施工会社神稲建設
管理会社槇和スタッフ

エクセシオーネ赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセシオーネ赤塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセシオーネ赤塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エクセシオーネ赤塚の売却ガイド

エクセシオーネ赤塚は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセシオーネ赤塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセシオーネ赤塚を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤塚小学校
  • 中学校区: 赤塚第三中学校

エクセシオーネ赤塚に関するよくある質問

エクセシオーネ赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセシオーネ赤塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセシオーネ赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセシオーネ赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセシオーネ赤塚はどのような物件ですか?

エクセシオーネ赤塚は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩8分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセシオーネ赤塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線も副都心線も徒歩15分ほどのところを通っていて交通の便もいいです。朝は9時くらいまでの時間帯は両線ともとても混みます。
駅から7分と聞いて入居したのですが実際は駅まで歩いて15分はかかります。(東武東上線、副都心線ともに)朝の東武東上線の踏切を渡らなければならないのですが特に朝の時間帯は踏み切り待ち時間が長く、そのうえすぐ閉まる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
のどかで、近所の人やすれ違った初めて会う人同士で声を掛け合うなど昔ながらののほほんとした雰囲気があり全体的に静かです。
周囲は高齢者が住んでいることが多いせいか昼間は車の通りも多くにぎやかでも、夜は逆に18時くらいになると暗くて、もう人通りが少なく細い道が多いので、変質者が多く出ると警察官も言っていて、1度実際そういう目にあいました。(1年間いて1度だけですが)なので駐輪場代はかかりますが自転車がお勧めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、3階建てで3つ監視カメラがついていて、エレベーターもあります。また、全体的に毎日しっかり清掃されていてきれいでごみ捨て場もマンション内にあり捨てに行くのが楽です。(管理費の中に清掃費は含まれています。)
徒歩5分圏内にコンビニがなく夜はくらいので買い忘れたものを女性一人で買いに行くのは危険です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上下の階からの音はほとんど聞こえず防音はしっかりしているようです。日は部屋にいても眩しいくらい差してくるので遮光カーテンにしたらまったく眩しいと感じなくなりました。部屋にもよりますが南東の窓なので洗濯干しが早いです。
徒歩5分圏内にコンビニがなく夜はくらいので買い忘れたものを女性一人で買いに行くのは危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
川越街道沿いまで徒歩10分ほどですがそこまで行くとコンビニやレストランが並び、かなり安いディスカウントストアもあります。
徒歩5分圏内にコンビニがなく夜はくらいので買い忘れたものを女性一人で買いに行くのは危険です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐそばに赤塚小学校とその反対側にもう一つ小学校があり、保育園もそのすぐ先にあります。とても狭く遊具の少ない公園もすぐ近くにあります。
小児科のクリニックまでは徒歩15分かかるので車をお勧めします。日本大学板橋病院も車かバスで行かないと行けまえんが川越街道は混み合うこともあります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
コンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット、床暖房等、設備面で充実していた。
扉が前後の開閉なので物を置ける場所が少なく、部屋が狭く感じる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
浴室乾燥機があるので、便利だと思います。
洗面台の劣化が激しく、錆がパラパラと落ちていた。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房があるので、フローリングも心地よく使える。
一枚窓なので、冬場は冷気がすごい。結露も強い。
2023年09月 メリット
交通利便性
地下鉄2路線と、すぐ近くに東武線があり、3路線利用できる。
地下鉄、東武ともに急行が停まらない。池袋から埼玉方面はほぼ同じ場所を走るため、振替輸送が使える以外に複数路線のメリットがない。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは一通り揃っている。東武側の北口商店街に激安衣類店「のとや」がある。
生活圏が東武の線路を挟んだ北側に寄りがちだが、東武線で遅延や輸送障害が起きると踏切が開かなくなる。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレスはもとより、東武線の北口商店街に個人経営の飲食店がそこそこある印象。
庶民的なお店が多い反面、有名店や人気店がある訳ではない。
暮らし・子育て環境の充実
南西方向に光が丘公園がある。駅周辺に公営住宅が多いからか、公共施設はそれなりのものがあるように感じる。
朝の通勤時間帯は、東武線の踏切の遮断時間が長く、無謀な横断をする人が後を絶たないため、子どもの教育上宜しくない。地下鉄を利用するつもりなら、東武の線路より南側を選ぶのが無難。
治安
23区内とはいえ、ベッドタウンの雰囲気が強く、繁華街がないことから、比較的どの時間帯も人がまばらな印象。
線路を挟んで北側は、踏切を待ち切れず遮断中に渡る人がいるため、決して民度が高いエリアではない。
コストパフォーマンス
駅周辺に激安衣料品店、ローカルディスカウントストアがあるため、23区内の中でも物価が安い印象。家賃相場も23区内の中では安い印象。
23区内で括ればコスパは悪くないが、2駅先が埼玉県かつ始発・急行停車駅で、それと比べると決め手にかける。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。