エクシム荻窪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 バス3分
所在地(住所)東京都杉並区清水1丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年9月
総戸数49戸
小学校区域区立桃井第一小学校
中学校区域区立天沼中学校
専有面積22.06m² ~ 41.71m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社藤栄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

エクシム荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクシム荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクシム荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エクシム荻窪の売却ガイド

エクシム荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクシム荻窪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシム荻窪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第一小学校
  • 中学校区: 区立天沼中学校

エクシム荻窪に関するよくある質問

エクシム荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシム荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシム荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクシム荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシム荻窪はどのような物件ですか?

エクシム荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩11分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシム荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
荻窪駅の近辺にはスーパーやドラックストアがあるため買い物に便利。飲食店も多数あるため外食派の方にも便利。
駅近辺は少し騒々しい感じがする。また、駅周辺の臭いも気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いに位置しているため、駅からの道のりは安全と思われる。
大通り沿いにあるため車両の走行音や排ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きのため、安心感はあった。エントランスには宅配BOXもある。
強いてあげるならば、廊下が薄暗い感じがした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
戸境壁はコンクリート壁のため防音性は高いと思われる。また、浴室乾燥機がついているため雨の日も洗濯できる。
バルコニーが狭いため、布団などを干すのは難しそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くに24時間営業のスーパー(西友)があり、夜間にも買い物ができる。駅周辺には飲食チェーンが多数あるため便利。
近くに西友以外の大きなスーパーがあれば良いと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺に複数の病院があるため、急病時にも安心。
近くに自然豊かな公園があれば良いと思う。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな買い物できる施設があるので便利です。
しいて挙げるなら、キャッチがいるので、治安が悪く感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
キャッチ以外は、女性でも問題ない治安だと思います。
やっぱりキャッチが印象を悪くしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに整理されていていいです。ごみ捨て場所も業者が管理していてきれいです。
エレベーターのボタンが壊れていても、しばらく放置されていました。しかし、交換するパーツが入荷できないとの理由でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は、天井が高く、キレイです。水回りも問題ございません。
道路沿いになると、排気ガスで部屋が真っ黒になるので、空気清浄機が必要に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅には、大きな施設があり、買い物には困りません。
近くに百円ローソンしかないのです。スーパーなどに行くには、少し歩かないとだめで信号で待たされるのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が多いので、何かあっても心配ないです。
しいていうなら、公園が遠いので、歩かないとだめです。
2022年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は掃除が行き届き、ホテルライクな印象です。
世帯数にしては、ゴミ置場がやや小さいと思われる。
2024年02月 メリット
交通利便性
休日でも快速がとまる。2つの駅ビルに雨にぬれずにはいることができる。エスカレーターの位置がほかの駅とずれているので、混まない車両を利用できる。
駅構内に入るまでに急な階段をいったん降りて、再びのぼらなくてはならないところ。
生活利便施設の充実
駅にルミネと西友が入っているタウンセブンがあり、買い物はとても便利。
大きな駅のわりに、カフェが少ないかあっても小規模なところ。
飲食店の充実
西側の改札からすぐが飲食店街。数は多いと思う。
女性向けの可愛いカフェなどのお店が少ない、
暮らし・子育て環境の充実
学童がこの駅近くの幼稚園がけいえいしているところでした。駅が近くてとてもよかったです。
保育園は充実しているが学童が少ないのでその施設がもっとあったらいいと思う。
治安
駅前に交番があるし、人通りも結構なのでそういう意味では安心。
西口は喫煙所がないのかいたるところでたばこを吸う人がいる。
コストパフォーマンス
バス便が充実しているのでこの駅利用の人はまあまあ多いのでは? 土地の値段もぴんからきりまで。
杉並区、練馬区の両方にバスが走っているので、評価しづらい。
交通利便性
丸の内もあるし、中央線、総武線もあるのでいい。
しいて、あげれば、エスカレーターがすこしだけ混雑している。
生活利便施設の充実
ルミネがあり、そこで、洋服なども買える。
HMVなど、タワレコなどがなく、しんじゅくのほうまで行かなくてはいけない。
飲食店の充実
タウンセブンの中にサイゼなど、学生でも行けるようなのがたくさんあるる。
しいて、いうならもう一つマックをつくってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。屋上で遊べるようになっている。
しいていうなら、小学校がないところです。
治安
朝や、昼などは静かで基本的に治安はいい。
夜は少しうるさい人がいる。キャバクラなどもあるため、変な人もいる。
コストパフォーマンス
学生なのでよくわからないが、基本的にいいきがする。
交通利便性
JR中央線をりようできるのはもちろんですが、丸ノ内線の始発駅でもあり座って乗れるなど利便性抜群です。
中央線には中央特快などの列車があり、それが荻窪には止まらないので間違えると大変です。
生活利便施設の充実
駅の周辺には商店街もありますし、様々なお店がありますので一通りの買い物は済みます。
駅の周辺から少し離れると住宅街となるのでお店はそんなに多くありません。
飲食店の充実
ラーメンの春木屋など有名なお店もありますし様々なジャンルのお店がります。
強いてあげればですがリーズナブルなお店が中心で高級なお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
荻窪駅はバリアフリー化されているためエレベーターがあるため体が不自由な方でも不便なく利用できます。
通勤時間帯はかなり込み合うのでエレベーターでも待つことがあります。
治安
駅前には交番があり24時間警察官が常駐しているので安心できます。
大きな通りは明るいですが、そこから一歩入ると暗いところがあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣の吉祥寺などと比較すると安くて生活しやすいです。
荻窪から西武線沿線方面に行くとかなり安くなります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。